PDF《大股东增持承诺应设下限而非上限》

新闻短波 Short News Short News 记者观察 Observation A12 主编:周燕杰 编辑:张莹莹

2013 年7月2日星期二 Tel:(0755)83501624 Company 公司 万绿保中 4房企上半年销售均破600亿 十大品牌房企中,9家销售金额已达去年全年销售的50%左右 证券时报记者 张达 昨日, 中国指数研究院发布的 最新监测数据显示,今年上半年销售 业绩行业领先的品牌房企中,万科、 绿地、保利、中海四家企业的销售额 已经突破了

600 亿的销售大关.

数据显示,上半年,万科凭借其 在全国范围内的广泛布局, 及其长 期所坚持的刚需产品定位, 累计实 现销售金额

843 亿元, 销售面积

726 万平方米,行业地位持续稳固;

绿地集团以

653 亿元紧随其后;

保 利地产上半年共实现销售金额

648 亿元,销售面积

581 万平方米,位列 第三.十大品牌房企中,除恒大目前 的销售金额不足上年的 40%外,其余9家品牌房企的销售金额均已达 到去年年度销售业绩 50%左右. 在房地产调控持续深入的背景 下,行业龙头企业的市场份额进一步 提升,竞争更加激烈. 数据显示,上半 年,销售额在

300 亿以上的企业由去 年同期的

6 家扩大至现在的

9 家. 从十大品牌房企

2013 年上半 年的销售额增长速度来看, 融创增 速最快,达到 124.40%,华润与世茂 上半年的销售金额则同比增长了 50%左右. 而万科、保利、绿城、龙湖 等企业的销售业绩均保持在 30% 以上.按照目前销售态势来看,十大 品牌房企要实现全年销售业绩的稳 定增长压力不大.

4 月以来, 随着调控细则的进 一步落实, 房企业绩增长速度进一 步回落, 二季度十大品牌房企销售 金额的同比增长速度基本保持在 20%以下. 中国指数研究院副院长黄瑜认 为,5 月以来,一方面受美国计划退 出QE3 影响,导致境外融资成本和 难度增加,而另一方面,国内受央行 开始整顿影子银行的紧缩环境影 响, 房地产企业融资的难度都将加 大, 房地产企业将不得不面临资金 链的可持续周转问题. 同时黄瑜表示, 随着各地房价 上涨压力的持续加大和土地投资热 情的相对高涨,品牌房企仍需警惕今 年下半年调控政策变化的可能,采取 审慎、稳健的经营策略,并保持安全 的现金状况以应对市场的变化. 大股东增持承诺应设下限而非上限 证券时报记者 靳书阳 上市公司大股东的增持承诺, 通常被认为是对公司长期发展有信心的重要标志. 不过,如果增持 承诺只约定增持比例的上限,则基 本上对大股东的增持力度没有约束力,也无法让中小股东感受到大 股东增持行为的诚意. 以一年期承诺为例,据记者统 计,截至

2012 年底,控股股东前一 年作出增持承诺的

20 家上市公司 中,截至承诺期满,仅有美的电器、 珠江实业、洪城水业

3 家公司大股 东的增持比例基本达到首次增持时所作承诺的上限. 在这

20 家公 司中,有5家上市公司的控股股东 在增持承诺期内,只有一次增持行 为. 也就是说,这5家公司控股股 东在首次增持之后,尽管均表示拟 再次增持,但在随后的承诺期限内,再无下文. 而还有不少上市公 司承诺期满后,最终的增持比例也 较增持承诺上限差距较大. 相比之下,若大股东在作出增 持承诺时,能够承诺期限内增持比 例的下限,或许在显示对上市公司 未来发展的信心上,更具说服力. 以最近完成增持承诺的电广传媒为例. 电广传媒