PDF《20多年老旧电梯亟待更新》

1 7 号楼两部电梯完成了更 新. 记者在现场看到, 崭新的三菱电 梯外观锃亮, 检验标志、 使用须知、 服务热线等标识清楚,为这栋老大 楼增色不少. 与此相对应的是,

1 8 号楼去年 也启动了电梯更新的征询,并且也 得到了三分之二以上的居民同意, 但最终,由于大部分居民维修基金 余额不足、需补充分摊电梯更新费 用, 这部分资金又始终凑不齐, 更新 方案最终 搁浅 . 今年

4 月,

1 8 号楼这两台电梯 经上海市特种设备监督检验研究院 检验, 存在

7 处安全隐患, 检验结果 为不合格.6 月26日, 百龙小区物 业管理方上海安得物业管理有限公 司向长桥街道书面报告,根据检验 结果,徐汇区市场监管所向物业公 司出具了特种设备监管决定书, 要 求立即停止使用两台电梯,在问题 整改完毕前不得启用.原本战战兢 兢、心存侥幸的电梯运行不可避免 地迎来了 停摆 . - wxyzr{q|}

6 月29日, 两台电梯停运. 一直 到7月19日一部电梯 复工 ,

2 0 天 时间里, 一百多户居民面临 高温 + 停运 双重考验, 而此时, 业委会成 员也面临各种压力,

7 月2日,业委 会提出全体辞职.根据 《业主大会和 业主委员会指导规则》 (建房 z2

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4 号)和小区业主大会 《议事规 则》 相关规定, 经街道各部门研商, 由百龙居委代行业委会职责, 就 龙 吴路

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3 7 弄18号电梯维修、更新 方案 事项, 征询全体业主意见, 方 案为先行维修一台确保正常运行, 随后将两台电梯予以全部更新.维修、 更新相应费用各自足额收取后, 方予实施,但平均

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0 元的维修费 用分摊始终收不上来. 电梯停运怎么不修? 面对居民和 媒体的疑问, 安得物业负责人老曹颇 感委屈, 一台电梯的维修费用预估

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6 0

8 元, 没钱怎么修?物业是企业, 居民不可能光享受服务不付钱啊! 百龙小区居委书记李彬告诉记 者, 安得物业向公司申请 先行垫资维 修 , 让一部电梯先运行起来, 以解小 区燃眉之急.但令老曹郁闷的是, 还 有居民不领情, 为啥不早点垫钱 . 电梯是大楼设施设备的组成 部分, 电梯维修是市场行为, 我们按 法律法规做. 实际上, 去年直接更新 的话不仅费用更便宜,还省了这笔 维修费. 好比你家里冰箱到年龄了, 你会想修修补补再用下去不如直接 换新了. 我们没有强制措施, 只能对 居民反复讲这个道理,重复做工 作. 老曹告诉记者. ~?????? 电梯停运关系重大,长桥街道 随即牵头市场监管所、房管所、 居委、 物业和居民代表召开专题会议. 明确电梯维修费用根据 《物权法》 等 相关法律、 法规, 按照 谁使用、 谁出 资 的原则, 由小区

1 8 号维修资金 承担, 缺口部分由

1 8 号业主缴纳. 针对电梯停运影响居民正常生 活的情况,街道一方面从其他居委 抽调精兵强将,为有需要的居民提 供送餐送药、 护送帮扶等志愿服务, 另一方面协调安得物业先行垫资, 安排维保单位先维修一台电梯并确 保正常使用. 这些天, 我们分三个小组, 每 个组包五个楼面,挨家挨户上门征 询意见. 李彬告诉记者, 经过两周 征询,超过三分之二以上总面积和 总户数的居民都同意了电梯维修和 更新方案. 记者在百龙居委看到了已被制 作成展板的这份 《龙吴路

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3 7 弄18号电梯维修、 更新分摊明细表》 , 表上明确列出了分摊要求,以及纳 入范围 (一楼除外) 的112套房屋的 建筑面积、 维修应缴费用、 两台电梯 更新基准费用、 应缴费用、 总费用、 缴纳情况等. 截至当天, 还有超过一 半的业主并未缴纳分摊费用,这意 味着电梯更新方案虽获通过但仍未 满足实质启动条件. 李彬介绍, 两台电梯的更新费用 预估为