PDF《香港生活成本全球最贵》

文汇要闻A6 责任编辑:曾浩荣 版面设计:黄力敬 香港生活成本全球最贵 香港生活成本全球最贵 楼价升推高物价 排名连升三位 城市 香港 巴黎 新加坡 苏黎世 日内瓦 大阪 首尔 哥本哈根 纽约 特拉维夫 洛杉矶 资料来源:英国经济学人智库 整理:记者 敖敏辉 生活成本指数 ( 纽约=100 )

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10 排名 变化 ↑3 ↑1 - ↓2 ↑1 ↑6 ↓1 ↑1 ↑6 ↓1 ↑4 《全球生活成本调查报告》是英国经济学 人智库每年开展的调查项目,针对93 个国家133座城市对超过160多类产品和服务 的400多项价格指标展开调查.

报告将纽约作 为基准城市,将其生活成本指数设定为100, 以此为参照计算得出其他城市的生活成本指数 数值.结果显示,历史上首次由3个城市「共享」全球生活成本最高城市,分别为新加坡、 香港和巴黎,得分均为107分. 生活成本较纽约高7% 香港在上一年度排名第4,今年则大幅跃升 3位,超越瑞士苏黎世;

新加坡则已连续5年 位居榜首,这两个城市的生活成本比美国纽约 高出7%. 记者从报告中看到,过去几年,香港一些有 普遍意义和代表性的商品价格,一路攀升.以750毫升的葡萄酒为例,10年前市面平均价格 为11.67美元,5年前为14.18美元,而今年已 经涨至 16.09 美元.香烟价格的涨幅最为明 显,20支装一包香烟价格,10年前仅为3.97 美元,5年前为6.7美元,今年已涨至7.52美元,比2018年又涨了近0.6美元. 美汇走强推升物价 值得留意的是,此次调查有跟踪不同类型的 房产价格,但并不将其纳入生活成本指数.报 告指,因为在不同的城市选择相同的住房是不 可能的.不过,综合香港房 产价格数蜕唐贰 服务价格数治龅 出,在香港,高租金确实 会影响其他商品的价格,例如,零售店的店主面临更高的 成本,从而以更高的价格将其转 嫁给顾客. 有分析指出,过去两年,多数全 球货币兑美元走软,港元由於盯住美 元,使得香港生活成本比新加坡这样 的地方相对昂贵.这也导致香港某些商 品的价格上涨幅度比其他地方都要大,如 包括香烟、燃料价格和女性理发价格的上 涨幅度比新加坡大,而新加坡的家庭公用 事业费用由於市场竞争加剧而下降.这也意 味着,如继续保持类似涨幅,在不长的时期 内,香港生活成本或在不久后将超越新加 坡. 报告倡加强基建物流 报告也指出,生活成本是人们在决定生活和 工作地点时会考虑的一个重要因素,且更高的 价格可以反映低水平的竞争.报告建议,香港 政府在这些方面也许可以有所作为,通过某些 措施一定程度降低香港生活成本,比如更多打 通基础设施瓶颈,降低物流成本等. 香港文汇报讯 (记者 敖敏辉 广州报道)英国经济学 人智库昨公布

2019 年《全球生活成本调查报告》,结果 显示,在全球133个具有代表性的城市中,香港生活成本 由2018 年的全球第 4,跃升至与新加坡和巴黎并列第 一.除面包等少数商品价格略有下降外,香烟、燃油、酒类等绝大数商品的价格在过去一年有上 升.分析指出,除汇率原因外,香港不断上 升的楼价,是商品价格上升的重要 推手. 香港文汇报讯(记者 敖敏辉 广州报道)值得 注意的是,同为来自中国的城市,以北上广深为 代表的内地城市生活成本去年以来相对稳定,除 天津上升

2 位及苏州保持排名不变外,其他内地 上榜城市排名均比上一年度下降.分析称,一方 面,是汇率波动所带来的影响,另一方面,也是 最主要的原因,是国内外因素造成经济放缓,包 括金融环境趋紧和持续的中美贸易战对消费者和 商业信心造成的打击. 内地城市中,上海与深圳综合得分85分,全球 生活成本排名并列第25位;

北京得分76分,排名 全球第49位.与深圳同为粤港澳大湾区城市和内 地一线城市的广州生活成本要低得多,其综合得分 为68 分,全球排名第

67 位,只比青岛和苏州略 高,这与其物业价格远低於北上深且相对稳定不无 关系. 深圳生活费用低香港两成 报告指出,总体而言,与香港一河之隔的深圳, 生活费用比香港低20%左右,酒类、家庭用品、娱 乐和交通比香港便宜很多.但深圳也不是所有的东 西都比香港便宜,例如杂货和家政服务的成本几乎 相同,而深圳的服装也更贵. 榜单上还有一些有趣的数,如大连生活成本指 数为 77,全球排名第

45 位,甚至比北京(第49 位)、广州(67位)、天津(64位)都要高.报 告分析,在某些情况下,在大连这样的城市某些产 品可能更贵,因为购买这些产品的人不多,竞争较 少、物流成本较高.如大连比北京的杂货贵,比上 海的运输又要贵. 香港文汇报讯(记者 费小烨、文森)香港物价连年上升,过去10年均无 通缩情况,当中2010年至2014年间的每年通 胀率更全部超过4%,不少「打工仔」的加薪幅度甚至追不 上通胀,以致出现购买力下降的情况,通胀率於过去几年 才慢慢回落.有新来港人士表示,过去10年间见尽香港物 价升幅之高,令人咋舌. 根愀弁臣拼ψ柿舷允,2011年的年度通胀率高达 5.3%,为过去

10 年最高,其后逐步回落至

2017 年的 1.5%,惟去年全年通胀率又回升至2.4%.事实上,踏入 2019年之初,本港已频现「加风」,当中不少与交通有 关,其中港铁每程3%的车费回赠已於元旦日结束,港铁车 费正式加价3.14%,城巴及新巴亦於1月20日起平均加7% 及5.6%,大榄隧道亦已由元旦起加价8%至10%. 电费交通费样样升 房委会下停车场亦已於元旦日起加租,涉逾3万个车 位,加幅介乎3%至8%,其中各地区私家车时租车位加1 元,月租收费上调约6%;

领展下停车场亦会由下月1日 起加租,月租私家车位平均加12.7%.另外,中电已於去 年10月起将每度电加价2%,港灯亦於元旦日起大幅加价 6.8%. 赵小姐接受香港文汇报访问时表示,她从内地来港生活 已十余年,感觉近年物价明显有所升高.她指,2008年刚 来港读书时,便利店一碗面只售10元,现时要15元,上升 一半,薪酬加幅却远远追不上,「在港生活可谓愈来愈 难;

社交也要控制成本,与朋友随便吃一餐火锅便要四五 百元.」她於观塘某公司工作逾3年间,亲眼见证来往观塘 与土瓜湾的小巴由8元涨至10元. 1房户租金至少1万 楼价升幅赵小姐亦感受颇深:「2012年我大学毕业时, 与同学於红|合租,约8,000元便有一个两房单位,这两年 租金一路上涨,现时一房单位 的租金都至少一万元!」她并 指,内地物价尤其是深圳北京 等大城市近年都有所上涨,但 三线城市变化并不大.「我北 方老家菜市场至今都是几块钱 便可买一大堆菜,肉价亦不昂 贵!」她又谓,香港奢侈品市 场亦有上涨迹象,她於2012年以7,700 元买入一个 LV 手提 包,最近陪朋友再购买同款 时,已发现涨价至1.1万元. 港漂:在港生活越来越难楼价租金昂贵 影响生活营商 中国城市全球排名情况 国内 排名

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9 9 资料来源:英国经济学人智库 整理:记者 敖敏辉 城市 香港 上海 深圳 大连 北京 台北 天津 广州 青岛 苏州 生活成本指数 (纽约=100)

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72 72 排名 变化 ↑3 ↓4 ↓2 ↓4 ↓3 ↓3 ↑

2 ↓5 ↓10 - 经济放缓 内地城市排名普遍下降 香港文汇报讯(记者 颜伦乐) 香港生活成本 冠全球,其他生活支出如楼价租金亦同样全球 最贵.近年只要有涉及香港楼价或租金的报 告,香港都几乎名列全球头三甲位置.有报告 直指,香港楼价为全球最难负担,又指租金高 昂,正冷却跨国公司来港发展,影响本港商业 环境. 早前有国际调查机构发表的报告显示,香港 一个家庭在不吃不喝不消费下,要打工近20.9 年才买到楼,再创纪录新高,比2017年的19.4 年继续恶化,难以负担楼价的程度已连续

9 年 高踞世界首位. 该报告指,本港去年第三季的楼价中位数按 年增达15.79%,由619.2万元升至717万元,一 年增加97.8万元,但同期家庭全年入息中位数 由31.9 万元增至 34.3 万元,一年只微增 2.4 万元,增幅只有 7.52%.反映家庭收入的增长长 期无法追上楼价.再看一看排第2位及第3位的 加拿大温哥华和澳洲悉尼,现时楼价对家庭入 息中位数比率只是12.6倍和11.7倍,可见香港 数卸圜峥湔,抛离第二名「几条街」. 780万仅能购237方 「豪宅」 莱坊早前发表2019年《财富报告》,调查全 球100豪宅市场楼价表现、全球财富分布,显示 香港豪宅楼价连续第7年成为全球第二高,100 万美元(约780万港元)只可购买面积约237方 盏暮勒ノ,生活成本高昂已影响到生活品 质. 人力资源顾问机构 ECA International 近月公 布一项调查结果指出,本港蝉联亚洲城市外 派员工住房租金最昂贵城市,以中档无家具 三房单位计,平均月租升 4.9%至10,929 美元(约8.52 万港元),较排第

8 位的新加坡 (4,215美元)高逾1.59倍,不利本港争取跨国 公司设分支总部或办事处. 该调查机构指,2018年香港租金上涨,主要 原因是合适的住房短缺,这亦是香港楼市长期 存在的问题.租金上涨的情况在2019年不仅限 於香港中心地区,边远地区的租金也会上升, 原因是国际企业有意物色更实惠的办公空 间,因此以租金较便宜的近郊地区为目 标. 广州在内地一线城市及粤港澳大 湾区穗港深3个城市中,生活成本 最低. 记者敖敏辉 摄 香港住宅楼价贵绝全球 香港住宅楼价贵绝全球, ,有机构认为有关情况已影响港人生活质素 有机构认为有关情况已影响港人生活质素. .资料图片 资料图片 报告指 报告指 , , 香港生活成本持续上升 香港生活成本持续上升 , , 外外籍商务人士感受明显 籍商务人士感受明显 . . 记者敖敏辉 记者敖敏辉 摄摄英国经济学人智库 英国经济学人智库2019 2019年生 年生 活开支最昂贵城市排行榜显 活开支最昂贵城市排行榜显 示示, ,在在133 133个上榜城市中 个上榜城市中, , 香港较上一次调查 香港较上一次调查 上升 上升

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