PDF《有关：核实卖方的身分》

各 位持 牌人 : 有关:核 实 卖方 的身 分地产代 理监 管局( 「监 管局 」 )关注 近日有 传媒 报道 ,指一名男子冒充一住宅物业的业主,骗取接近三百万元的订金.

有 见及 此,监 管局 希望 提醒持 牌人 ,在 处理物 业交 易时 , 务 必小 心谨 慎, 采取所 有必 须的 步骤以 核实 卖方 身分. 持牌人应留意,根据《操守守则》,他们应保障和促进 客 户的 利益 .核 实卖方 的身 分是 持牌人 其中 一个 基本责 任, 而《 地产 代? 常规(一 般责 任及 香港住 ?物 业)规?》中亦有作出 相关 订明 . 监管局曾发 出 执业 通告( 编号09-08( CR) ) 提醒 持牌 人 核实 卖方 身分.持牌人 应从 监管 局网 站( www.eaa.org.hk) 阅 览上 述执 业通 告的完 整版 本. 监 管局 希望 提醒 持牌人 ,在进 行任何 物业 交易 前,应建 议 买卖 双方 客人 尽可能 将所 有订 金托管 在律 师行 内,及 提醒 他 们不 这样 做会 涉及的 风险 .持 牌人亦 可查 阅征 收差饷 通知 书 及公 共事 业账 单正本 ,作 为额 外的业 权证 明. 监管局亦提醒持牌人在处理不能安排视察或售价低于市价的 物业 放盘 时,应特 别提高 警觉 .持牌人 应谨 记,买家向骗徒 购买 物业 所带来 的潜 在损 失可以 相当 大,持牌人 有可 能 会为 此负 上责 任及被 买家 追讨 . 地 产代 理监 管局

2016 年5月19 日