PDF《零首付依然可操作》

365 地产家居网 有一款 新居贷 产品,写着 为首付资金不足的 购房人提供低成本的资金 ;

在 安家贷 平台,有 优房贷 换房贷 等多款产品, 客服称, 贷款用途是否用于购房首付是 客户自己的事 . 揭变种首付贷三大手法 记者调查发现,这些穿着 马甲 的 首付贷资金来源多样, 有的是中介机构 提供自有资金 垫资 ,有的是网 贷平 台 通过投融资需求错配提供贷款资金,还 有中介和地产商将银行机构的信用消费 贷款转换为首付款 曲线入市 . ―― ― 高评高贷 实现零首付. 在上 海,有中介表示,可以通过 高评高贷 实 现零首付. 链家地产天津园荫道店置业 顾问介绍说,假设买

200 万元的房产,按20%首付需支付

40 万元,但通过评估公 司把房价 高评 到250 万元,可变 成首 付50 万元、贷款

200 万元. 中介可以先 垫付

50 万元首付给卖方,待200 万元银 行贷款打到卖方账户后,卖方再将

50 万 元归还中介. 高评高贷 周期约

1 个月, 买方只需支付这

50 万元 过桥资金

1 个 月的利息, 相当于零首付购得一套

200 万元的房产. 在该流程中,中介多以自有 资金进行 过桥垫付 ,并从中获 取 服务 费及过桥资金利息,稳赚不赔,但风险都 转嫁至银行. 业内人士指出, 有的评估公司完全 是走过场, 中介想评什么价他们就敢评 什么价 . 银行虽然对 过 高的 估值会警 惕,但由于二手房定价复杂,同一楼盘楼 层、户型不同,价格也相差很大,因此实 操中银行很难辨别 虚高 . ―― ―通过 P2P 网贷首付款. P2P 网 贷门槛普遍较低, 多数申请贷款只需提 供身份证及工作、 收入等证明, 材料越 多、贷款额度越高,资金去向可以模糊填 写. 从资金来源看,P2P 投资者为购房贷款 做了嫁衣 . 某P2P 平台投资项 目中一款年化收益为 7........