PDF《物业管理服 同》

物业管理服 同 采购项 目:洛阳市食品药品监督管理局 办公楼物业管理服务项 目 政府采购管理部门批复编号: 甲 合同编号: 方:洛阳市食品药品监督管 ` \ \ 根据洛阳市机关事务管理局洛阳市财政局 《 关于市级物 管理和保 安服务实行定点采购 的通知》精神 ,洛 阳市食品药品监督管理局 自愿 优选择洛阳市龙众物业管理服务有限公司为本单位物业管理服务单 .

办公楼物业管理服务签订本合同. -、 合同文件 冖 标文件》(洛 公交易'

采购(⒛ 16)16⒎号)采购活动有关的文件及刚件是 本合同不可分割的组成部分,与 本合同具有 同等法律效力 ,这 件包 括但不限于: 2.乙 方的投标文件 3.乙 方在投标时签署的 《 物业管理统―服》4.中 标通知书 (洛 政采购中心 (⒛ 15)135号)5.合 同补充条款及说明 6.保 密协议或条款 、服务项 目概况 ≡、服务期限 乙方指定 王彩霞 (联 系

电话:13838809狃1)为本项 目负责人,其 具有有效期 内物业管理从业人员岗位证书 (证 书编号:33340561O0), 乙方己为其缴纳社保. 王彩霞负责本服务项 目的实施,包括服务的咨询、 协调、执行和后续工作.

五、甲方的权利和义务 1,甲 方保证服务期间,对 乙方工作给予支持,提供水、电、场地和 办公、仓库等必要的基础工作条件.如乙方需要,还可 以提供履行合同 所必需的有关图纸、档案资料等. 、 2,审 定乙方拟定的针对本项 目的物业管理服务方案和措施,监 督检 查方案和措施的落实情况. 3.根 据本合同的约定对 乙方提供的服务及服务效果进行阶段性考 评验收,合格的,应按合同约定支付物业管理费. 4.在 不可预见的情况下,如 发生突发事件,甲 方应积极配合有关部 门与乙方共同采取应急避险措施.

六、乙方的权利和义务 1.承 接项 目后,主动与 甲方沟通,实地了解服务区域内设施、 设备、 人员流动情况. 2.向 甲方派 出的人员均经过专业培训.向甲方提供所有管理人员和 服务人员 (包 括服务期间替补人员)的相关有效证件复印件及人员信扈 、 表并各案.甲方须核验本项 目负责人物业管理从业人员岗位证书原件, 以及电工、消防、电梯专业人员资格证书原件. 3.根据 《 保安服务管理条例》(国 务院第 564号令)第14条 ,如 果 我公司为业主单位提供保安服务,则 我公司承诺应向洛阳市公安局备 案,保安人员应具有 《 中华人民共和国保安员证》 . 4.经 甲方同意获取必要的服务所需的图纸、档案等资料.没有甲方 事先同意,不 得将 甲方资料提供给与履行本合同无关的任何其他人. 5.自 行承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等 自身使用的办公家具 和办公用品的配备. 6,向 甲方提交针对甲方的物业管理服务方案和措施 , 自主予以实施和落实. 7.管 理人员、服务人员穿工作服、 热情. 8,根据本合同的l《 物业管理服务 内容、 于),提供物业管理服务. 9.按 国家或行业规定,结 合甲方实际需要 , 甲方商定服务人员的 工作时间,包括星期天及公众假期.遇重大活动 、自然灾害、恶 天气 等特殊情况,根据业主单位的要求 24小 时到场服务 ,增援量配各充 足. 应 担全部法律责任 . 理. 部门与甲方共同采取应急避险措施. 案资料,确 保移交的资料和设备、设施完好无缺.