PDF《城陵矶新港区仓储物流基地》

城陵矶新港区仓储物流基地 项目建议书 湖南城陵矶新港区 二一七年七月・岳阳 I 目录第1章 项目概况.

1 1.1 项目名称

1 1.2 建设性质

1 1.3 建设规模及内容

1 1.4 投资估算

1 1.5 项目业主

1 1.6 对投资方要求

1 第2章项目建设的必要性

2 2.1 符合国家发展物流产业的指导方向

2 2.2 省、市重点支持建设项目

2 2.3 建设集装箱物流链的重要保证

3 2.4 港口整体发展的需要

3 第3章项目建设可行性.5 3.1 优越的地理位置

5 3.2 完整的航线与口岸设施

5 3.3 完善的基础设施

6 3.4 优越的营商环境

6 第4章市场分析

8 4.1 港口物流发展现状

8 4.2 城陵矶新港区经济发展现状

9 4.3 城陵矶港口物流发展现状与发展目标

11 第5章建设内容与建设方案

12 5.1 项目位置

12 5.2 项目定位

13 5.3 项目建设内容

14 5.4 主要技术经济指标

16 5.5 建筑方案

16 第6章环境保护

21 6.1 编制遵照的环境保护标准

21 II 6.2 主要污染物及防治措施

21 6.3 环境影响分析

21 第7章投资估算及资金筹措

22 7.1 投资估算

22 7.2 资金筹措

24 7.3 资金运用计划

24 第8章财务效益分析.25 8.1 基础数据

25 8.2 成本估算

26 8.3 营业收入、营业税金及附加

27 8.4 财务盈利能力

28 8.5 清偿能力分析

28 8.6 财务不确定性分析

29 8.7 财务评价结论

29 第9章结论.31

1 第1章 项目概况 1.1 项目名称 湖南城陵矶新港区仓储物流基地项目 1.2 建设性质 新建 1.3 建设规模及内容 新港区仓储物流基地项目是长江中游区域性临港型现代仓储物 流园区,建设内容包括物流商务中心、海关监管中心、物流仓储中 心、物流配送中心和生活配套以及动力设备用房等,总建筑面积 70000m2(按工业用地容积率 0.44 计算),堆场面积 50000m2. 1.4 投资估算

60000 万元 1.5 项目业主 湖南城陵矶新港区 1.6 对投资方要求 主营业务为仓储物流的上市公司,或者有实力和运营经验的仓 储物流或码头运营企业,或致力于仓储物流或码头运营的企业,企 业经营状况良好,纳税情况较好,社会信誉好的国内外仓储物流企 业.

2 第2章项目建设的必要性 2.1 符合国家发展物流产业的指导方向 物流被誉为继降低物质消耗、提高劳动生产率以后的第三利润 源泉,其发展水平是衡量一个国家和地区综合竞争力的重要标志. 物流业作为现代经济体系中的新兴产业,在国民经济和社会发展中 发挥着重要作用. 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五 年规划纲要》提出:要推广现代物流管理技术,促进企业内部物流 社会化,实现企业物资采购、生产组织、产品销售和再生资源回收 的系列化运作.培育专业化物流企业,积极发展第三方物流.建立 物流标准化体系,加强物流新技术开发利用,推进物流信息化.加 强物流基础设施整合,建设大型物流枢纽,发展区域性物流中心. 本项目采用现代物流技术和信息技术,建设临港物流基地,推动第 三方物流的发展,是落实国家产规划指导的具体体现. 2.2 省、市重点支持建设项目 《湖南省人民政府办公厅关于支持湖南城陵矶临港产业新区加 快发展的意见》 (湘政办[2010]45 号) 、 《岳阳市人民政府关于加快湖 南城陵矶临港产业新区建设的若干意见》 (岳政发[2009]5 号)支持 城陵矶临港产业新区建设成为全省航运物流重要枢纽和石化、能源、 造纸和新兴产业基地,支持将省内外产业扩张项目布局城陵矶临港 产业新区.湖南省委省政府提出抢抓机遇,打造新的增长极,岳阳 处于新增长极桥头堡的位置,现代物流将成为这个桥头堡新兴的、 主要的支撑力量,将迎来难得发展机遇.仓储物流基地项目是临港 新区重点支持建设项目, 《关于促进岳阳城陵矶 一区一港四口岸