PDF《供货商和卖场博弈升级？》

2009 年通过的《最高人民法 院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具 体应用法律若干问题的解释》第24 条规定, 具有下列情形之一,承租人主张优先购买房 屋的,人民法院不予支持:

(一)房屋共有人 行使优先购买权的;

(二)出租人将房屋出卖 给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、 祖父母、 外祖父母、 孙子女、 外孙子女的;

(三)出租人履行通知义务后,承租人在十五 日内未明确表示购买的;

(四)第三人善意购 买租赁房屋并已经办理登记手续的. 本案中,甲单位将房屋出售给第三人乙 单位,只要第三人乙单位在购买房屋时并不 知道房屋已出租的事实,即符合第三人善意 的情景;

若乙单位已办理登记手续,根据物 权法的善意取得制度,乙单位取得该房屋所 有权. 因此,依据法律规定,在租赁期内,作为 承租人袁某可以主张房屋优先购买权.但是,若乙单位已善意取得该房屋并已办理登 记手续,成为房屋合法产权人,袁某不能再 行主张房屋的优先购买权,只能就甲单位侵 权的事实向甲单位主张赔偿. 离开 KA 对蓝月亮发展是否有影响? 过早离开对其发展不利 VS 及早布局新渠道机遇多 专刊采编中心主办

13 版 让我们共同发现价值 发现价值、创造价值,是《蓝海资讯》的宗旨,也是变危为机的突破口,《蓝海资讯》给您带来了什么?您还 有哪些方面的需求和建议? 您是否也有新的资讯可以发布……我们希望通过这个互动平台与广大读者沟 通,一起参与讨论、发布信息,共同发现和创造新的价值,走出 红海 ,超越竞争,寻找到自己的那片 蓝海 . QQ 号:823292677

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2015 年7月17 日 星期五 责编 孙欣美编 董军审读 王忠良 排版 王慧芬 青岛市城阳蔬菜水产品批发市场 (单位:元/ 千克) 有数据显示,2014 年蓝月亮以 2.3 亿元 的销售额取得洗衣液网络销售冠军. 但与其 几十亿元的年销售额相比, 网上销售额占总 体比例仍很小,且网上销售折扣力度更大,再 加上并不便宜的快递费用, 蓝月亮线上销售 的利润率可能比线下还低. 可见 KA 还是蓝 月亮的主战场.KA 下架是蓝月亮与 KA 商利 益博弈的结果, 产品发展到一定的程度和规 模,出现这种情况是迟早的事,不是蓝月亮, 搞不好就是紫月亮. 就如同康师傅 PK 家乐 福, 格力 PK 国美、 苏宁. 但在线上销售很不 成熟的情况下, 这样做会让蓝月亮短期内处 于被动局面, 今年的销售业绩必会因此受影 响. 蓝月亮与几大零售商谈判失败, 遭遇下 架, 短期内销售额不可避免会受一些影响.但 长期来看,减少对传统销售渠道的倚赖,及早 开展新兴销售渠道的布局,这对蓝月亮的发展 而言更多的是机遇. 国家统计局数据显示,

2014 年,全国网上零售额

27898 亿元,同比增 长49.7%,远高于社会消费品零售总额的实际 增长率 10.9%. 而传统零售企业( 百货、 商超 等)不仅销售增长滞缓,利润率持续下滑,而且 在2014 年国内主要零售企业关闭门店

200 余家, 与2013 年35 家的关店数相比, 激增 474.29%.两相对比,遭遇传统渠道下架虽然是 战术上的失利,但同时也是战略上的转折与机 遇. 转变销售渠道消费者是否买账? 价格因素难改消费习惯 VS 网购需求促使销售模式转变 日前,蓝月亮 KA(大卖场)渠道危机进一步发酵.继被大润发等超市下架后,其与家乐福之间的合作也谈 判失败.有业内人士分析认为,遭遇渠道下架是蓝月亮与渠道商利益博弈的结果,能坚持多久要看蓝月亮的底 气有多足.KA 危机对于蓝月亮发展是否会有影响?销售渠道转移到线上消费者是否买账?在KA 危机下该品牌 是否会被其他品牌赶超?在互联网时代,KA 在商品销售过程中是否还占有主导地位? 供货商和卖场博弈升级? 青岛日报/青报网记者 王雷 王沐源 中国互联网协会、 工业和信息化部信息 中心