PDF《打造金宇路西大门经典康居》

2 7 , 道路四通八达,交通极其便利,并且有多条公交路线(106 路、2路、18路、19 路、36 路、29 路)途经小区. 目前项目占地8万O, 总建 筑面积约20 万O,由11 万O住宅, 6万O的商业及3万O的地下 车库组成, 其涵盖了13套住宅、 沿街商铺、 一栋四星级酒店、 一 座写字楼等. 项目开发建设工分 两期, 一期华任・尚品、 二期华 任 ・尚府. 作为我们华任的主打产品,社区的住宅为纯板式观景高层,建筑风格为简欧风格,外立面现代简约、雄伟大气,柔和米色色彩、外墙瓷砖镶钻、顶部官帽设计、线条变化丰富,展现出尊贵高雅的气度.这里我要强调的是,纯板式设计有两梯两户和两梯三户两种,最大的特点是通透性极佳.为此我们的一期工程仅为2 . 0低密度, 最高楼间距达到 了65 米,最大限度的为住宅营造出最佳的采光、 通风、 观景的 空间和视野. 除此之外, 我们在项目的园 林景观上也投入了大量的资金, 高绿化率、 风格独特的园林景观 完全符合都市生活理念. 目前一 期绿化率高达33%, 二期这一数 字会提高到36%, 并且采用的是 现代园林手法, 由观景高层形成 围合式庭院, 从而打造成 "一轴、 一心、 多广场" 的景观组团, 让住 户随处可见生机盎然的绿意的 同时, 各类中心广场、 休闲广场, 搭配种类齐全的运动健身设施, 为居民提供丰富的公共活动空 间. 目前一期华任 ・尚品住宅部 分已经全部封顶, 为准现房;

二 期华任・尚府最高已建至8层. 预计2014年中旬即可交房入住. 记者: 作为任城新区向西的 延伸, 以及未来将辐射超过30万 人口的庞大范围, 华任是凭借着 什么样的优势, 敢于如此早的进 驻金宇路的西端呢? 刘勇: 刚才提到了华任项目 的所在位置交通十分便利, 周围 道路四通八达, 同时还有多条公 交路线经过. 那么仅从交通优势 上而言, 肯定不足以我们如此早 的就布局金宇路西端. 我们其实 更看重了任城新区在未来新区 的高速发展中, 所规划出的一个 覆盖范围广阔、 基础设施完善、 商业布局合理的济宁北部城区 的重点地带. 作为济宁市重点打造的核 心商圈, 金宇路是继太白路之后 的第二个商业中轴. 升级改造全 面完成后 的金宇路,将成为济宁市第一条双向十车道,第一条设置公交专用道的城市主干 道,第一条设有地下通道的城市道路. 而正因为这种突出的区域 优势,所以周边生活配套也非常成熟便捷. 仅购物消费方面, 这里有亿丰时代广场,正对面是正在规划中的银座商城,西北角则和振宇蔬菜水果批发市 场近在咫尺. 与此同时, 金宇路 与济安桥路沿线还规划了包括 太平洋商业广场、 金宇商贸城、 娱乐城等商业综合体.而且沿金宇路向东可以直达永旺购物 中心、 红星美凯龙、 贵和购物广 场、 九龙家电商城、 金宇装饰城 等商业旗舰.华任所打造的生活模式,是可以享受到都市核心商圈一站式吃、喝、玩、乐、购的便捷. 同时, 布局金宇路西端, 在 与现代都市生活理念交相辉映 的同时, 周边的医疗、 教育配套 设施也非常齐全, 他们都保障了 华任・尚品在商圈内的生活基础 设施. 不仅步行三分钟可达瑞康 医院、 南张医院, 而且周边学校 也有北京金娃娃幼儿园、 北城常 青幼儿园、 济宁师专附属高中、 乔羽学校等. 另一方面, 社区北 临规划中的中学、 小学, 将来都 可以为孩子提供良好的教育环 境. 记者: 华任从面粉行业跨行 房地产, 可以说, 房地产行业关 乎民生, 是个良心活, 你怎么理 解这种企业家责任? 目前华任・ 尚品的销售也十分火爆, 其间有 什么秘诀? 刘勇: 从面粉加工业跨到房 地产开发,纯属是一种偶然.2011年, 随着华任面业的不断壮 大, 我感觉, 企业需要发展总部 经济, 把办公楼和宿舍区建到城 区, 提升华任品牌的影响力和美 誉度. 最终, 我在金宇路西端拿 下了一大块地,但是问题又来了, 如果单单建设办公楼和宿舍 区, 这块地不免有些浪费, 经过 公司高层的决策, 我们决定, 华 任正式进军房地产行业. 城镇化进程加快, 中心城区 西跨, 金宇路商圈的异军突起, 都蕴藏着巨大商机, 我觉得值得 一搏.为了把这一项目做成精品, 我聘请了很多专业人士参与 这一项目的开发, 后来, 我又专 程跑到了济南, 请山东省建筑设 计院做了规划, 又北上多次请北 京专家进行论证, 最终确定建设 华任尚品地产项目. 一期10万平 方米, 二期12万平方米, 既有商 业, 也有住宅, 目前, 一期项目已 经基本竣工了. 我们的楼盘冠以华任二字, 这是一种责任, 更是一种承诺. 我们要盖的房子, 是要市民拿两 辈子赚的钱买房子, 住四代人, 打造这样一个精品工程. 我有"一管一不管",凡是采购的材料, 从钢材、 水泥到电 梯、 门窗, 必须是知名厂家的主 流产品, 决不允许糊弄, 这是王 萍必须要过问的.而当技术人员提出一些专业性问题时,我都会召集项目分管负责人进行 论证. 毕竟咱对房地产不精通, 之前有缺失的地方,必须要虚心修正. 在进购钢材时, 专业人员建 议, 可以使用中型厂家生产的国 标钢材, 但是我坚决否定了, 要用, 就必须是莱钢或济钢的一级 钢材, 房地产干的是良心活, 做 的是百年大计, 钢材是主材, 不 能有一点差池. 但是, 在一些对于项目有益 的建议, 我也能听取. 前段时间, 一位项目经理向我提议, 作为一 个现代化的智能小区, 应该配备 一卡通设备, 让业主享受到更便 捷地生活便利. 我考虑着, 现在, 房地产建设的理念越来越新, 每 隔一两年, 便会有很多新技术应 用了, 而这位项目经理的提议非 常好,虽然投资增加了几百万元, 可是却能让业主从进小区门 开始便享受智能化的管理, 使得 整个小区的居住更加人性化, 也 更加安全. 随着城镇化的推进, 我们不 仅盖好房子,也要通过搭建平台, 繁荣新城镇的商业. 在这次 新建的项目中, 也专门规划建设 了沿街商业店铺, 旨在通过布点 金宇路西端, 引领和提升西部城 区和北部城区的消费时尚和城 市品位. 现代都市设计理念为指导 三分之一绿化打造有氧空间 新商圈辐射任城30万人口 将改变济宁五十年传统商业布局 商业旗舰云集此地 完善基础设施提供生活保障 两辈子赚的钱买房子 华任要让他们住四代人 刘勇相信, 金宇路的明天会更加美好.