PDF《谈建筑结构渗漏水原因及对策》

4、保护层.一般缝中密封材料最好有保护层,保护层宜选用掺加纤维增强的细石混凝土或聚合物水泥砂浆,在保护层施 工前,设置空铺卷材条等隔离层.有条件时可采用不锈钢或塑料压条钉压.

三、防渗漏施工技术

1、屋面 (1)旧屋面渗漏处理技术. 拆除屋面原找平层以上的结构,以达到减荷作用;

拆除空鼓、疏松、粉化或找坡不准确等部分找平层;

拆除并重做排水沟 找平层,增大排水坡度;

增加屋面找平层分格缝,对找平层膨胀拱起部分和空鼓网状裂缝用无齿锯切割拆除,重做找平层, 新旧找平层之间留20mm宽分格缝,缝内嵌填丙烯酸密封膏与找平层齐平;

对不空鼓找平层>

0.1mm的裂纹,做两涂一布聚 氨脂丝布缝盖,消除裂纹;

对屋面全部设备基础抹水泥砂浆找平层,压光后涂刷聚氨脂防水层封闭,防止漏水;

对屋面金属 埋件根部剔槽,嵌填丙烯酸密封膏,再涂刷聚氨脂防水层封闭;

降低落水斗和落水球,重新处理落水管,并做放水试验,保证 整个排水沟不再积水. (2)新屋面的防渗漏施工技术. 严格控制基层含水率(含水率≤9%),方可做防水层;

砂浆找平层不得起砂,应抹平、压光,其强度>

5MPa;

底涂前扫净找平 层,并将灰尘用空压机吹风清理干净;

防水层可采用弹性聚氨脂防水涂料,厚度为2mm,为增加其强度,在防水层中间增做 一层玻璃丝布加强层,在落水口、排水沟、屋檐等异性部位增做两层玻璃丝布加强层.当聚氨脂涂膜达2mm时,上人屋 面在涂料上满铺0.1kg/m2塑料薄膜一层做隔离层,再用干硬性水泥砂浆铺砌水泥方砖保护层,非上人屋面在涂料防水层 上做两道聚氨脂甲料银粉防射保护层.

2、压顶 防止形成倒坡或排水不畅现象,应做坡度≥3%的向外排水坡;

压顶下部应做滴水,与墙面交角处应做成直径10mm的圆角;

选用优质弹性密封材料.

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3、外墙 (1)开裂渗漏和收缩裂缝处理.可采用高弹性密封材料,如硅酮类外墙填缝胶.为保证密封材料与基材的可靠粘结和变 形性能,在嵌缝密封材料前放置背衬材料,如聚乙烯泡沫棒材或海绵胶条.对收缩裂缝,可采用丙稀酸柔性防水涂料逐层 涂敷.涂层间隔以前一层涂膜干固不粘为准,如果超过24小时,必须用清水重新湿润. (2)灰缝和饰面层处理.墙体砌筑的灰缝饱满度不应低于85%,空心砌块外墙门洞洞边200mm内的砌体应用实心砌块砌 筑.墙体抹灰采用聚合物水泥砂浆分层错缝抹灰,抹灰前必须对脚手架洞、预留孔洞等进行堵填.穿过外墙防水层的 管道、宜采用套管法,套管外端应比墙面凸出不少于20mm.穿过外墙防水层的管道、螺钉、构件等宜预埋,预埋时应在 墙体与埋件间预留凹槽,并嵌填密封材料.饰面层宜留置分格缝,并宜与防水层分格缝对齐,纵横间距不宜大于3m,缝宽 宜为8~10mm,缝内嵌填高弹性密封材料.

4、外墙门窗框周边 门窗框周边200mm范围内,应选用实心砖砌筑,或采用强度不低于C15混凝土(或不低于M10的砂浆)灌实的空心砖或空心 砌块砌筑;

应加设钢筋混凝土窗台板,窗台板最高点比内窗台低不小于10mm,且应向外排水;

金属或塑料窗框内缘高度不 应小于30mm,窗框不应与外墙饰面层齐平,应凹进不小于50mm,四周宜用弹性密封填充料灌满;

窗套上口应做滴水线;

所 用填充料、密封材料、和密封膏都必须具有高弹性.