PDF《采矿权评估报告书》

4 个拐点组成,矿区面积 3.216 平方公里,拟开采标高+5 米至-300 米.拟设矿区范围见表 2. 广东省中山市三乡镇雍陌地热田(中山温泉)热矿水采矿权评估报告书 江苏五星资产评估有限责任公司

3 表2拟设矿区范围表 点号 东经 北纬

1 113°26′40″ 22°21′50″

2 113°27′43″ 22°21′50″

3 113°27′43″ 22°20′52″

4 113°26′40″ 22°20′52″ 点号 X Y 点号 X Y

1 2474184.686 38442720.38

1 2474244.553 38442778.04

2 2474178.14 38444522.91

2 2474238.008 38444580.57

3 2472393.987 38444516.53

3 2472453.854 38444574.2

4 2472400.529 38442713.8

4 2472460.396 38442771.46

1980 西安坐标系

1954 北京坐标系 本次评估的矿区范围即为《广东省中山市三乡镇雍陌地热田(中山 温泉)地热资源储量核实报告》圈定的拟设矿区范围.

四、评估目的

四、评估目的

四、评估目的

四、评估目的 广东省国土资源厅拟出让广东省中山市三乡镇雍陌地热田(中山温 泉)热矿水采矿权,中山市国土资源局委托江苏五星资产评估有限责任 公司对该采矿权进行价值评估,为采矿权出让工作提供参考意见.本项 目即为实现上述目的而为广东省中山市三乡镇雍陌地热田(中山温泉) 热矿水采矿权提供公平、合理、真实的价值参考意见.

五、评估基准日

五、评估基准日

五、评估基准日

五、评估基准日 本项目评估基准日是

2011 年08 月31 日.本报告中所采用的一切取 价标准均为

2011 年08 月31 日的价格标准,评估值为评估基准日的时点 有效价值. 选取

2011 年08 月31 日作为评估基准日,是考虑该日期为月末时点 且距离评估日期较近,便于企业准备评估资料及评估机构进行评估测算.

六、评估原则

六、评估原则

六、评估原则

六、评估原则

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1、尊重地质规律和资源经济规律原则 、尊重地质规律和资源经济规律原则 、尊重地质规律和资源经济规律原则 、尊重地质规律和资源经济规律原则 即要充分揭示、客观反映影响矿业权价值的各种因素,科学地判断 广东省中山市三乡镇雍陌地热田(中山温泉)热矿水采矿权评估报告书 江苏五星资产评估有限责任公司

4 资源的经济特征.

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2、遵循固体矿产地质勘探规范和固体矿产开采设计规范原则 、遵循固体矿产地质勘探规范和固体矿产开采设计规范原则 、遵循固体矿产地质勘探规范和固体矿产开采设计规范原则 、遵循固体矿产地质勘探规范和固体矿产开采设计规范原则 对于地质勘查成果、矿产储量的可靠性和质量,开采技术和综合利 用方案都要遵循相关规范的要求.

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3、预测原则 、预测原则 、预测原则 、预测原则 矿业权的评估价值是对特定区域、特定时间内矿业权益价值的估计, 许多基础数据和参数如产量、成本、收益率等都需要通过合理的预测方 法来获取.

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4、供求原则 、供求原则 、供求原则 、供求原则 采矿权的价格取决于矿业权市场与矿产品市场的供求关系,因此应 合理分析和预测其市场供求状况.

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5、替代原则 、替代原则 、替代原则 、替代原则 即条件相似的矿业权应具有相同或相近的价值.

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6、变动原则 、变动原则 、变动原则 、变动原则 即应当充分考虑由于矿产品价格的变化引起的有关参数的变化.