PDF《新城发展控股有限公司》

3 会计政策 除截至二零一八年六月三十日止六个月首度适用於本集团之新生效准则、修订及诠释外, 采纳的会计政策与二零一七年财务报表所采纳者一致. 中期所得税乃采用适用於预期年度盈利总额的税率计算.

7 3.1 本集团於截至二零一八年六月三十日止六个月采纳的新修订及诠释 若干新订或经修订准则适用於本报告期,故本集团须更改其会计政策及因采纳下列 准则而进行调整: ? 香港财务报告准则第9号金融工具;

? 香港财务报告准则第15号来自客户合约收入;

? 香港财务报告准则第2号 (修订本) -以股份为基础付款交易的分类及计量;

? 香港财务报告准则第4号 (修订本) -与香港财务报告准则第4号保险合约一并应 用香港财务报告准则第9号金融工具;

? 二零一四年至二零一六年周期之年度改进;

? 香港会计准则第40号 (修订本) -投资物业转拨;

及?(香港) 国际财务报告诠释委员会第22号外币交易及预付代价. 采纳香港财务报告准则第9号及香港财务报告准则第15号的影响披露於附注4.其他 上述准则、修订及诠释现时与本集团无关或且并无对本集团简明合并中期财务报表 产生任何重大影响. 3.2 已颁布但本集团尚未采纳的准则的影响 已颁布但於本集团二零一八年一月一日后开始的财政年度并未强制生效及与本集团 有关,且本集团并无提早采纳的若干新订会计准则、现有准则之修订及诠释. 於下列日期或 之后开始的 年度期间生效 香港财务报告准则第16号 租赁 二零一九年 一月一日 香港 (国际财务报告诠释委员会) 第23号 所得税项处理的不确定性 二零一九年 一月一日 香港财务报告准则第9号 (修订本) 具有负补偿的预付款项特性 二零一九年 一月一日 香港财务报告准则第17号 保险合约 二零二一年 一月一日 香港财务报告准则第10号及 香港会计准则第28号 (修订本) 投资者及其联营公司或 合营企业出售或贡献资产 待厘定

8 於下列日期或 之后开始的 年度期间生效 香港会计准则第28号 (修订本) 於联营公司及合营企业之 长期权益 二零一九年 一月一日 香港会计准则第19号 (修订本) 修订、缩减或结算计划 二零一九年 一月一日 香港财务报告准则 (修订本) 之改进 香港财务报告准则之年度改进 (二零一五年至二零一七年周期) 二零一九年 一月一日 香港财务报告准则第16号於二零一六年一月发布.由於对经营租赁和融资租赁的 计量划分已经删除,其将会导致几乎所有租赁须在资产负债表内确认.根露┳ 则,资产 (租赁资产的使用权) 及支付租金的金融负债须确认入账.豁免仅适用於短 期及低价值租赁.透过物业投资业务,本集团作为出租人租出自有楼宇,惟会计处 理将无重大变动.该准则将主要影响有关长期出租公寓业务的本集团经营租赁.於 二零一八年六月三十日,本集团拥有不可撤销经营租赁承担人民币225,448,000元. 然而,本集团尚未确定该等承担对资产确认及未来付款责任之影响程度,以及其将 如何影响本集团利润及现金流量之分类.部分承担可能因短期及低价值租赁而属例 外情况,而根愀鄄莆癖ǜ孀荚虻16号,部分承担可能与将不符合香港财务报告 准则第16号所指定之租赁的安排有关.该准则於二零一九年一月一日或之后开始的 年度报告期内的首个中期期间强制施行.本集团不拟於其生效日期前采纳该准则. 其他准则、现有但尚未生效之准则的修订及诠释预期不会对本集团之财务状况或经 营业绩造成重大影响. 3.3 於截至二零一八年六月三十日止六个月首度适用之会计政策 可换股债券 本集团拥有悉数分类为负债之可换股债券,原因为该等可换股债券乃以本公司功能 货币以外之货币发行.由於该等工具包括嵌入式衍生工具,其乃於初始确认时被指 定为按公允价值计量且其变动计入当期损益,因此,其嵌入式转换特性属不可分 割.所有与被指定为按公允价值计量且其变动计入当期损益的金融工具有关之交易 成本於产生时支销. 有关本公司自有信贷风险之公允价值变动成分於其他全面收益中确认.有关信贷风 险之计入其他全面收益之金额不须转回至损益,惟变现时转拨至保留盈利.有关市 场风险之公允价值变动於损益中确认.