PDF《汕头市潮阳区环市东路南段改造工程》

项目的范围和期限;

前提条件;

项目的 融资;

项目的前期工作;

项目的建设;

项目的运营;

项目的维护;

股权变更限制;

付费 机制;

履约担保;

政府承诺;

保险;

守法义务及法律变更;

不可抗力;

政府方的监督和 介入;

违约、提前终止及终止后处理机制;

项目的移交;

适用法律及争议解决;

(合同 附件、特别条款及补充协议)及其他书面约定. 1.3 风险分配原则 1.3.1 本项目风险的分配 本项目的各类风险分配遵循 最优承担 原则,即由最有能力处理的一方来承担.这样 能降低风险的边际成本,达到 PPP 项目资金的最佳使用价值. 本项目风险因素及承担方如下表 1-1. 项目风险因素及其承担方:

2 风险类别 甲方承担 共同承担 乙方承担 政治风 险1政治反对 √

2 政局稳定 √

3 宏观经济变化 √

4 政府更替 √

5 法律变更 √

6 审核获得/延误 √

7 行业规定变化 √

8 融资工具可及性 √

9 设计不当 √

10 分包商违约 √

11 工程质量 √

12 工地安全 √

13 劳资/设备的获取 √

14 劳工争端/罢工 √

15 土地使用 √

16 原材料供应 √

17 效率低/材料浪费 √ 建设风 险18 建造成本超支 √

19 完工风险 √

20 融资成本高 √

21 技术不过关 √

22 地质条件 √

23 场地可及性/准备 √

24 工程变更 √

25 运维质量不可控风险 √ 宏观经 济风险

26 通货膨胀 √

27 利率变化 √

3 合作风 险28 组织和合作风险 √

29 治理结构风险 √

30 PPP 经验缺乏 √ 不可抗 力风险

31 政治不可抗力 √

32 自然不可抗力 √ 1.3.2 本项目跟踪审计单位:

4 第2章定义和解释 2.1 术语定义和解释 2.1.1 定义 以下定义适用于本合同: 本项目:汕头市潮阳区环市东路南段改造工程 PPP 项目 本合同:由甲方与乙方签署的 PPP 项目合同,包括全部附件,以及日后可能签署 的任何项目合同之补充修改合同和附件,每一部分都应视为本合同的一部分. 甲方:汕头市潮阳区城市综合管理局 乙方:本项目经过政府采购公开招标方式依法中标的中标社会资本为投融资、组织 建设(勘察、设计、施工) 、运营和移交本项目,按照投资协议、公司章程约定,依据 《公司法》在项目所在地成立并登 记注册的具有法人资格的有限责任公司. 政府:汕头市潮阳区城市综合管理局. 中标社会资本: 【单位名称】 合作期:本项目合作期为

10 年,含项目建设期 ,自本合同生效之日起计算. 建设期:本项目建设期初定为

2 年,自监理单位发出开工令之日起计算.本项目 应按照经政府方确定的计划完成时间完成或提前完成建设. 竣工验收:本合同所规定的,甲方组织相关部门按照《建设工程质量管理条例》以 及国家、广东省、汕头市的有关规定针对本项目工程建设的全面验收,达到合格标准. 缺陷责任期:本项目缺陷责任期为项目竣工验收合格之日起计

2 年. 保修期:按照国务院《建设工程质量管理条例》规定以及其他法律、法规及规章的 规定执行;

本项目约定

2 年. 运维期:本项目在全部完工且通过竣工验收后第一日开始进入本项目的运维期.运 维期共

8 年,运维期期间乙方应负责本项目的日常维护管理工作. 承包商:与乙方签订勘察合同、设计合同、施工合同等承担本项目勘察任务的勘察 单位、设计任务的设计单位、施工任务的施工单位等承接相应任务的单位. 工程承包合同:乙方为建设项目而同承包商签订的合同,乙方对承包商符合工程建