PDF《屋顶漏水,却没法和邻居沟通》

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地 分开. 对金象泰实行分而治 之的举动, 盛德华并不赞同. 盛德华也曾怀疑, 楚凤花 园小区居民从两年前就不再 交物业费, 物业采取分而治之 的举动或与此有关. 因为小 区路灯、 监控和卫生等问题一 直处理不好, 小区居民才不再 交物业费. 从那以后, 物业撤 走了小区的工作人员, 小区也 不再有人打扫卫生. 对此, 金象泰物业王经理 解释, 两个小区的物业确属一 家, 却是两个独立的部门, 同时, 金象泰实行封闭管理是小 区早已规划好的, 已经通过金 象泰全体业主代表同意, 与楚 凤花园不交物业费无关. 居民质疑: 不许借道, 违反规划 楚凤花园不少单元门上都张贴着一份倡议书,倡议书上有当初他们买房时小区 的规划, 记者看到, 在如今金 象泰的北门处,确实标明有 小区次入口 的字样. 也就 是说当初这条路就是规划为 我们小区的一个入口,小区居民可以从这里通行. 楚凤 花园一居民说,借道也是当时规划允许的内容,是合理合法的. 盛德华还说, 就在前段时 间金象泰消防验收时, 验收人 员曾当着楚凤花园不少居民 的面说, 在这个消防通道上, 不能建大门. 如果建了大门, 消防车若从金象泰方向进入 楚凤花园, 则会被堵;

同样, 若 从楚凤花园进入金象泰也不 通畅. 盛德华说. 本报12月23日讯(记者 张晶) 新建小区因入住率限制, 第一年 无法供暖的情况比较多.算上今年, 福山奇泉梨花村小区的业主已 经连续两年卡在入住率这个关键 点上捞不着用暖. 奇泉梨花村小区的业主张先 生说,小区2013 年夏天交了一批房, 今年5月又交了一批房, 但是今 年小区还是没有供暖. 小区物业工作人员说, 从今年9 月份开始, 物业开始对小区每栋楼 的入住率做统计. 到11月24日, 奇泉 梨花村小区业主供暖需求登记为 228户, 按照小区一期总户数544户计 算, 目前供暖需求率为41.9%. 热力 公司给出的答复是, 因小区入住需 求不足, 今冬不可供暖. 福山热力公司客服中心工作 人员说, 福山热力是按照国家规定 来执行的, 小区入住率达到70%以 上必须供暖;

入住率为50%至70%之 间的小区可以协议供暖, 不保证温 度;

入住率不足50%的小区一般情 况下不予供暖. 烟台市热力办工作人员介绍, 按规定, 入住率70%以上必须供暖, 50%至70%之间不保证温度, 30%至50%之间需要交热损费, 不保证温 度, 30%以下不予供暖, 但是如果热 力公司热源充足, 能保证供热质量, 也有热力公司下调入住率门槛. 入住率不到50% 连续两年没供暖 本报12月23日讯(记者 张倩 倩 实习生 马彩红) 近日, 芝 罘区华信家园小区的朱先生向本 报热线反映, 供暖以来, 家里的温 度一直不高, 其中有两组暖气片几 乎不热, 虽然打电话让换热站来检 修过, 自己也放了几回水, 效果仍 然不大. 市城管局热力公司工作人 员说, 将派维修人员再去住户家里 检查一下. 在11楼的朱先生家里, 温度计 上显示的是16℃. 朱先生说, 不管 室外冷还是不冷, 家里都是16℃. 记者随机走访了几家其他单 元11楼的住户, 几乎都说 温度不 怎么高 . 有一位住户猜测, 可能是 压力不够导致热水循环慢、 暖气温 度不高. 记者联系了市城管局热力公 司, 将朱先生家的情况反映给了他 们, 工作人员说, 将派维修人员再 去住户家里检查一下. 华信家园: 11楼一住户 室温不超16℃ 本报12月23日讯(记者 张晶) 为什么家住一楼、 二楼也需要交 自来水二次加压费? 最近福山奇泉 梨花村小区业主致电本报, 提出疑 问. 小区物业回应, 小区的自来水 二次加压设备是针对整个小区运 行的, 市政水管进入小区都需要走 这套设备, 并不仅仅参照楼层. 小区的地理位置偏高, 最低处 与最高处有29米的差. 小区物业负 责人吕先生说, 自来水公司在设计 管道走向时, 就需要安装二次加压 设备, 即便是一楼住户, 也需要经过 二次加压后才能将水送过去. 物业工作人员还带记者查看 了小区的二次加压设备. 据介绍, 小区共安装了两组无负压稳流调 节器. 现在只启用了一组, 负责为 18层以下的单元楼加压供水, 将来 还有一组负责为18层以上的单元 楼加压供水. 物业回应: 封闭管理合乎规范 关于借道引起的纠纷以 及可能出现的矛盾不断升级, 记者也联系到金象泰物业. 金 象泰物业王经理说, 小区实行 封闭管理、 启用门禁卡设备等 措施, 都是通过业主代表同意 的, 在一份秩序册上, 记者确 实看到了业主代表关于封闭 小区建议的同意签字. 不论 是封闭起来,还是留一处小门, 都得经过全体业主同意, 物业不能单方面决定. 王经 理说, 金象泰绝大多数居民都 要求小区封闭管理. 虽然楚凤花园和金象泰 是一个开发商和一家物业, 但 他们属于两个不同的小区, 至 于每个小区如何管理, 与另一 个小区没有关系. 王经理说, 更何况, 因为居民不交物业 费, 物业已于前年与楚凤花园 解除了合同关系. 针对居民关于消防通道不 允许建大门的说法, 王经理则 说, 可以建大门, 只要大门可以 打开, 不经常锁闭, 现在我们 南门开着, 并没有违反规定. 王经理说, 金象泰实行刷卡门 禁只需通过本小区业主同意, 楚凤花园为此无法借道还要纠 缠的行为没有道理. 如果因为 没有门禁卡, 没法出入而再来 闹事, 我们就会报警. 在金象泰北门, 因为没有门禁卡, 不少居民被阻止通行.