PDF《青羊区宠物医院》

2、用地规划符合性 该项目租赁成都青羊工业建设发展有限公司位于四川省成都市青羊区光华北一路

527 号附

227、228 号门市从事动物医疗门诊活动.本项目为商业服务类项目,项目用地不属 于 国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施《限制用地项目目录(2012 年本)》 和《禁止用地项目目录(2016 年本)》的通知 中的限制类和禁止类,本项目租赁房屋为 商业性质,因此,本项目符合房屋使用功能. 项目周围以居民小区为主, 人口密集, 本项目的建设为周围群众宠物治疗提供了方便. 此外,本项目规模较小,产生的污染物较少,项目运营所产生的 三废 经治理后对环境的 影响极小. 综上,本项目建设条件成熟,无重大外环境制约因素,项目选址在四川省成都市青羊 区光华北一路

527 号附

227、228 号门市建设合理可行,符合国家及地方相关政策及规划 要求.

3、项目选址合理性分析 根据《动物诊疗机构管理办法》(农业部令

19 号),

(二)动物诊疗场所选址距 成都谐和益宠宠物医院有限公司青羊区宠物医院项目

3 离畜禽养殖场、屠宰加工厂、动物交易所不少于 200m ;

(三)动物诊疗场所设有独 立的出入口,出入口不得设在居住住宅楼内或者院内,不得与统一建筑物的其他用户共用 通道 ,本项目选址在成都市青羊区(长虹和悦府小区)光华北一路

527 号商业用房,地 处城市建成区,周边 200m 范围内无畜禽养殖场、屠宰加工厂、动物交易所等,且本项目 1F 拟设一个专门的出入口,不与该楼其他用户出入口共用,符合该管理办法. 据现场调查,本项目位于成都市青羊区光华北一路

527 号临街商铺.北面紧邻已建的 长虹和悦府小区,南面隔光华东一路为荣盛花语城小区,西侧 1F 紧邻足掌柜足浴门市等 其他商铺,西侧 2F 紧邻央金天泉熏蒸门市,东侧 1F 紧邻皮风园真皮手工门市,东侧 2F 紧邻维秘当家宠物用品店.项目商铺为居民楼

1 层、2 层裙楼底商,所在楼栋 3F~37F 为 长虹和悦府小区居民住宅.项目所在楼栋单元采用的是

2 梯5户 格局,有175 户居民 于项目所在商铺上层楼栋内居住.项目周围为商业一体的城市环境,无工业企业和大型污 染行业项目,外环境单纯,市政实施配套齐全,交通方便快捷,外环境没有重大制约因素. 因此,本项目与周围环境具有一定相容性,建设单位在严格按照环评报告提出的污染 防治措施做好生产管理,并确保废气、噪声等污染物实现达标外排的情况下,本项目的建 设是可行的.

4、平面布置合理性分析 本项目租赁面积

60 O,共2F.设置有

1 个出入口(项目专用,朝向光华路东一段), 项目入口处为接待大厅,客户休息区和一般诊断室、1F 西北角为通往 2F 楼梯,2F 至西北 向东南分别为手术室、化验室、诊断室、药房东侧为住院部,诊断室、和公共卫生间,中 央处置区旁为医疗废物暂存间.项目内部布局洁污分区,布局合理. 综合上述分析,本项目实施符合国家现行产业政策、符合成都市青羊区规划要求,项 目周围无重大外环境制约因素,其所在地外环境情况相对简单,项目选址合理.

三、建设项目概况

1、项目概况 (1)项目名称:青羊区宠物医院 (2)建设性质:新建 (3)建设地点:四川省成都市青羊区光华北一路

527 号附