PDF《多数城市成交量环比回升明显》

商品住宅成交 16.11 万平方米,环比下滑 52.53%,其中保障性 住房占比仅为 2.90%. 价格方面,商品住宅(剔除保障性住房)成交均价为

22136 元/平方米,环比大涨 21.89%. 图1:北京商品住宅周成交量统计 9.13-9.19 北京商品住宅(不含政策住房)成交量统计 8.02 24.69 8.34 16.88 12.55 7.52 10.41 15.43 19.80 21.90 15.63 7.89 7.58 13.75 7.34 5.83 6.78 5.31 4.97 6.86 5.99 15.10 13.03 14.98 24.70 9.73 1.25 12.32 31.80 28.13 13.72 14.52 21.20 23.00 13.51 20.82 17.24

0 5

10 15

20 25

30 35 10.1.4-1.10 1.18-1.24 2.1-2.7 2.15-2.21 3.1-3.7 3.15-3.21 3.29-4.4 4.12-4.18 4.26-5.2 5.10-5.16 5.24-5.30 6.7-6.13 6.21-6.27 7.5-7.11 7.19-7.25 8.2-8.8 8.16-8.22 8.30-9.5 9.13-9.19 万平方米 -200% -100% 0% 100% 200% 300% 400% 500% 600% 签约面积 面积环比 资料来源:中国银河证券研究部整理 图2:北京商品住宅价格走势(元/平方米) 9.13-9.19 北京商品住宅成交均价走势

21695 18161

22136 19962

19827 23838

19813 20582

19481 19443

15376 17748

17045 19087

20991 23920

19525 21622

21466 15757

19196 20451

23714 26134

22712 21922

19612 19957

18344 19317

18381 19329

19083 20428

19402 19630

22858 10000

12000 14000

16000 18000

20000 22000

24000 26000

28000 10.1.4- 10.1.10 1.11- 1.17 1.18- 1.24 1.25- 1.31 2.1-2.7 2.8-2.14 2.15- 2.21 2.22- 2.28 3.1-3.7 3.8-3.14 3.15- 3.21 3.22- 3.28 3.29-4.4 4.5-4.11 4.12- 4.18 4.19- 4.25 4.26-5.2 5.3-5.9 5.10- 5.16 5.17- 5.23 5.24- 5.30 5.31-6.6 6.7-6.13 6.14- 6.20 6.21- 6.27 6.28-7.4 7.5-7.11 7.12- 7.18 7.19- 7.25 7.26-8.1 8.2-8.8 8.9-8.15 8.16- 8.22 8.23- 8.29 8.30-9.5 9.6-9.12 9.13- 9.19 元/平方米 资料来源:中国银河证券研究部整理 行业研究报告/房地产行业 请务必阅读正文后的免责声明部分

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2、天津:商品住宅成交量价齐涨 本周(09.13-09.19)天津住宅市场共成交商品住宅

1978 套,成交面积 21.02 万平方米, 环比上涨 22.23%;

价格方面,本周商品住宅成交均价为

9405 元/平方米,环比上涨 4.49%.总 体看来,本周天津商品住宅成交量价齐涨,其中成交量明显回升. 图3:天津

2010 年各周商品住宅销售统计 16.88 14.95 13.87 19.17 16.54 21.18 17.20 21.02

0 12

24 07.26-08.0108.02-08.0808.09-08.1508.16-08.2208.23-08.2908.30-09.0509.06-09.1209.13-09.19 万平方米-20% 0% 20% 40% 成交面积 环比变化 资料来源:中国银河证券研究部整理 图4:天津

2010 年各周商品住宅价格走势

9494 8788

9472 9581

9279 9362

9002 9405

7000 8500

10000 07.26- 08.01 08.02- 08.08 08.09- 08.15 08.16- 08.22 08.23- 08.29 08.30- 09.05 09.06- 09.12 09.13- 09.19 元/平方米成交均价 资料来源:中国银河证券研究部整理

三、珠三角

1、深圳:本周楼市量价齐升 成交方面,本周深圳商品住宅成交面积共计 10.76 万平方米,环比增加 14.86%,成交套 数........