PDF《公司代码：601155 公司简称》

同时深入业态及产 品研究,通盘考虑商业价值最大化,打造每个项目专属名片,做到不复制的商业产品线组合;

并以 在地思维 洞察当地人文生活风貌、心理文化特征、城市价值取向,有情怀地为每一座城市 个性化打造地标型商业综合体. 2.2 行业情况

2018 年是错综复杂的一年,全球经济持续放缓,中美贸易摩擦持续发酵,房地产行业政策调 控面临的宏观经济环境更加复杂. 在金融财政政策定向 宽松 的同时, 房地产调控政策仍然 从紧 .两会政府工作报告及中央政治局会议两次重要会议确定了

2018 年全年房地产调控的政策基 调,强调 房子是用来住的、不是用来炒的 定位,继续实行差别化调控,坚决遏制房价上涨. 地方上则延续

2016、2017 年 因城施策 的调控风格,在需求端继续深化调控的同时,更加注重 强化市场监管,坚决遏制投机炒房,保障合理住房需求.在供给端则发力调整住房供给结构,大 力发展住房租赁市场、共有产权住房等保障性安居住房,增加有效供给比重. 报告期内,虽受调控政策影响,中国房地产行业整体业绩规模仍进一步增长.商品房销售面 积17.2 亿平方米,金额 15.0 万亿元,均创新高;

土地购置面积同比增速也在一直保持着稳步增 长,面积增速为 14.2%,维持在较高水平.2018 年随着 因城施政、分类调控 的贯彻实施,一线、二线和三四线城市市场分化愈加显著.二三线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在,部分 城市依然处于去库存时期,房价上涨仍是主流,特别是中西部地区,销售面积和销售额上涨幅度 均远超市场平均涨幅.从成交结构来看,三四线市场成为商品房成交规模主力,占比上升至 69%, 一线和二线城市成交规模继续同比下降. 同时,各大房企销售规模继续扩大,行业集中度进一步上升.从2018 年销售流量金额来看, TOP10 房企集中度达 26.9%,TOP50 房企集中度达 55.1%,TOP100 房企集中度达 66.7%.2018 年销 售流量金额 TOP10 房企的销售门槛达到

2000 亿元,TOP30 房企的门槛也已达到千亿元,想要进入 TOP100,企业需要实现 215.5 亿元的销售额.未来随着市场调控压力持续和品牌房企竞争优势的 进一步显现,对房企投资布局、融资能力、内部管控等方面提出了更高的要求.

3 公司主要会计数据和财务指标 3.1 近3年的主要会计数据和财务指标 单位:元 币种:人民币 2018年2017年 本年比上年 增减(%) 2016年 总资产 330,318,417,364 183,526,661,367 79.98 103,170,607,492 营业收入 54,133,310,991 40,525,684,827 33.58 27,969,282,458 归属于上市公司 股东的净利润 10,491,286,267 6,028,907,738 74.02 3,019,228,519 归属于上市公司 股东的扣除非经 常性损益的净利 润7,596,526,221 5,001,952,803 51.87 2,545,341,242 归属于上市公司 股东的净资产 30,493,299,153 20,623,563,047 47.86 14,853,744,113 经营活动产生的 现金流量净额 3,816,995,096 -10,485,163,649 不适用 8,097,204,594 基本每股收益 (元 /股) 4.69 2.71 73.06 1.36 稀释每股收益 (元 /股) 4.66 2.70 72.59 1.36 加权平均净资产 收益率(%) 41.91 34.18 增加7.73个百分 点22.44 3.2 报告期分季度的主要会计数据 单位:元 币种:人民币 第一季度 (1-3 月份) 第二季度 (4-6 月份) 第三季度 (7-9 月份) 第四季度 (10-12 月份) 营业收入 5,178,779,471 10,578,757,826 9,036,612,696 29,339,160,998 归属于上市公司股东 的净利润 360,409,816 2,177,918,671 582,628,371 7,370,329,409 归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 后的净利润 346,496,281 1,654,073,169 580,203,747 5,015,753,024 经营活动产生的现金 流量净额 -2,998,611,072 -6,137,218,836 4,393,838,645 8,558,986,359 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 √不适用