PDF《潍坊护理职业学院零星维修及电梯维修保养》

4、服务范围 4.1 全部楼宇建筑公用设施所有小型零星维修(立项项目除外),含门 窗、门锁、护栏、桌椅板凳、宿舍设施、开关线路、风扇、灯具、洁具等 设施的日常养护、维修、更换;

墙面、天花板、雨水管道、屋面防水、落 水管、给排水设施、暖气及其他管道、管件、阀门、消防设施等的日常养 护、更换、疏通及维修维护工作;

室外公共部位的零修;

按学院要求做好 其它维修保障工作. 4.2 各校区门岗、其它附属建筑等. 4.3 室外公共区域的景观照明维护维修、水暖管道维修、小面积硬化区 域的破损修补、 景观坐凳、亭台等的维修等.

5、服务内容及要求 5.1 成交人在接管本项目时全面检修一遍, 确保项目内设施完好后再行 日常巡检;

5.2 成交人要设置客服人员负责校内

24 小时报修服务热线、网络报修 或微信报修的接听值守,夜间、节假日必须专人值班,做好报修、维修和 回访记录.切实做到有报必修、报修必馈;

5.3 定期做好建筑物的检查、维修保养工作,做好水电设施设备、上下 水管道、落水管、 排污管等设施巡查维护,保证管网畅通.天气寒冷时应 对必要部位管道采取有效的抗寒防冻措施;

5.4 定期对楼宇门窗及楼道内防火门进行安全检查,门、窗开闭灵活, 无异常声响,门窗玻璃无破碎,维修破损纱窗,楼宇上人孔盖板固定牢固 无松动;

5 5.5 每年雨季前对楼顶泄水管、室内、室外排水管道进行清理、疏通, 保障排水畅通;

5.6 寒暑假期间对公共教室进行全面维修,保证开学后教室桌椅完好;

5.7 每年供暖前及供暖期间管道漏水的维修;

5.8 定期巡检建筑物室内外照明装置,做好室内局部吊顶缺损修复、局 部墙面粉刷工作;

5.9 定期巡检室外景观照明装置,保持设备运行良好;

5.10 小型维修当日解决,其它维修约时解决,不超过

48 小时.维修及 时率、维修完好率达 95%以上;

5.11 维修人员必须熟悉学校建筑图纸、水电管道走向,明确位置;

5.12 严格执行国家、行业和地方对特殊工种的安全操作规定;

5.13 成交人对因管理不到位造成设施不能正常使用给学生造成伤害 的,成交供应商要承担一切责任和损失;

5.14 成交人在维修环节弄虚作假或存在欺诈行为,须承担相应责任;

5.15 防止并及时制止未经许可的施工及安装等各种对建筑物侵蚀、损 害现象的发生,并将情况及时报告采购人,使建筑物各部分处于完好状态;

5.16 正确使用、操作各种设施设备,落实设备每日巡视、点检和保养 工作;

5.17 制定保养维修计划,建立设备维修档案.协助采购人搞好学校其 他立项的工程维修、竣工验收及接管工作,清点物品数量,检查施工质量;

5.18 成交人不得以任何理由向学生或教职工收取任何费用;

5.19 成交人负责及时报修由学院承担的楼体渗漏维修、墙壁整楼粉刷 项目以及其他大型维修项目,配合学院做好相关维修方案编制工作.因数 据不完整、不准确造成的损失由成交供应商承担责任,自行维修;

在维修 过程中对采购人的物品、设施、设备造成损坏的,供应商承担责任并赔偿 给采购人带来的一切损失. 5.20 协助做好学院进行的工程维修、竣工验收及接管工作,清点物品 数量,检查施工质量;

5.21 做好有关档案资料管理.认真做好建筑有关资料、物品的管理工 作,在服务期结束时移交学院.