PDF《购房实用手册》

第六节 住宅质量保证书…第223 页

第七节 住宅使用说明书…第225 页

第八节 竣工验收备案表…第226 页

第九节 工程质量保修书…第226 页第第第第十二 十二 十二 十二章 章章章如何办理房屋产权证 如何办理房屋产权证 如何办理房屋产权证 如何办理房屋产权证…第228 页

第一节 材料准备…第228 页

第二节 办理流程…第228 页

第三节 产权证在使用过程中常出现的法律问题….第231 页11

第一章

第一章

第一章

第一章 基本常识 基本常识 基本常识 基本常识

第一节

第一节

第一节

第一节 入门知识 入门知识 入门知识 入门知识 商品房本身是一种商品,但它不同于一般的商品,因其成交 过程时间长,价格高,手续繁琐等特殊性,以致买卖双方经常产 生一些纠纷.究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识.当然还 一定要有一笔资金的支持,这笔资金的数额,决定了您在买房中 的一切重要行为.20 万元、50 万元,还是

80 万元、上百万元, 甚至更多,这些资金的不同准备,直接影响着您想购买物业的品 质.并且对于商品房的一切相关知识您一定要做足功课.比如什 么是住宅的开间、进深、层高和净高?什么是建筑容积率、建筑 密度和绿化率?等等名词解释,当然更重要的是哪些房能买,哪 些房不能买.当您把这些基础信息了解全面后,您才能够真正的 进入到实际看房的大军当中,所以您将来想买到一套好房,了解 这些基础知识是必不可少的. 一一一

一、 、 、 、基本概念 基本概念 基本概念 基本概念

1、商品房.是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外 商投资企业)开发、经营、销售的房产.

2、集资房.集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制 度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,进 行住房建设的一种房屋.职工个人可按房价全额或部分出资,政12 府及相关部门用地、 信贷、 建材供应、 税费等方面给予部分减免. 集资所建住房的权属, 按出资比例确定. 个人按房价全额出资的, 拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权.

3、安居房.是........