PDF《商品房买卖合同（copy）》

6 商品房买卖合同 (预售) 出卖人向买受人出售其开发建设的房屋,双方当事人应当在自愿、平等、公平及 诚实信用的基础上,根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国物权法》 、 《中 华人民共和国城市房地产管理法》 等法律、法规的规定,就商品房买卖相关内容协商 达成一致意见,签订本商品房买卖合同.

第一章 合同当事人 出卖人: 通讯地址: 邮政编码: 营业执照注册号: 企业资质证书号: 法定代表人: 联系

电话: 委托代理人: 联系

电话: 委托销售经纪机构: 通讯地址: 邮政编码: 营业执照注册号: 经纪机构备案证明号: 法定代表人: 联系

电话: 买受人: 【法定代表人】【负责人】 : 【国籍】【户籍所在地】 : 证件类型: 【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】 ,证号: 出生日期: 年月日,性别: 通讯地址: - -

7 邮政编码: 联系

电话: 【委托代理人】【法定代理人】 : 【国籍】【户籍所在地】 : 证件类型: 【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】 ,证号: 出生日期: 年月日,性别: 通讯地址: 邮政编码: 联系

电话: (买受人为多人时,可相应增加)

第二章 商品房基本状况 第一条 项目建设依据 1. 出卖人以 【出让】【划拨】【 】 方式取得坐落于 地块 的建设用地使用权.该地块 【国有土地使用证号】【 】 为,土地使用权面积为 平方米.买受人购买的商品房 (以下简称该商品 房) 所占用的土地用途为 ,土地使用权终止日期为 年月日. 2. 出卖人经批准,在上述地块上建设的商品房项目核准名称为 , 建设工程规划许可证号为 ,建筑工程施工许可证号为 . 第二条 预售依据 该商品房已由 批准预售, 预售许可证号为 . 第三条 商品房基本情况 1. 该商品房的规划用途为 【住宅】【办公】【商业】【 】 . 2. 该商品房所在建筑物的主体结构为 ,建筑总层 数为 层,其中地上 层,地下 层. 3. 该商品房为第一条规定项目中的 【幢】【座】【 】 单元 层号.房屋竣工后,如房号发生改变,不影响该商 品房的特定位置.该商品房的平面图见附件一. 4. 该商品房的房产测绘机构为 ,其预测建筑面积 共 平方米,其中套内建筑面积 平方米,分摊共有建筑 面积 平方米.该商品房共用部位见附件二. 该商品房层高为 米,有 个阳台,其中 个阳台为封 闭式, 个阳台为非封闭式.阳台是否封闭以规划设计文件为准. 第四条 抵押情况 - -

8 与该商品房有关的抵押情况为 【抵押】【未抵押】 . 抵押类型: ,抵押人: , 抵押权人: ,抵押登记机构: , 抵押登记日期: ,债务履行期限: . 抵押类型: ,抵押人: , 抵押权人: ,抵押登记机构: , 抵押登记日期: ,债务履行期限: . 抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三. 第五条 房屋权利状况承诺 1. 出卖人对该商品房享有合法权利;

2. 该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;

3. 该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;

4. ;

5. . 如该商品房权利状况与上述情况不符,导致不能完成本合同登记备案或房屋所有 权转移登记的,买受人有权解除合同.买受人解除合同的,应当书面通知出卖人.出 卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款 (含已付贷款部 分) ,并自买受人付款之日起,按照 % (不低于中国人民银行公布的同期贷款基 准利率) 计算给付利息.给买受人造成损失的,由出卖人支付 【已付房价款一倍】【买 受人全部损失】 的赔偿金.