PDF《深圳市特力（集团）股份有限公司》

1 证券代码:

000025、200025 股票简称:特力 A、特力 B 公告编号: 2019-022 深圳市特力(集团)股份有限公司 关于对特力水贝珠宝大厦二期项目进行投资的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整,没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏.

一、对外投资概述

1、对外投资的基本情况 深圳市特力(集团)股份有限公司(以下简称"公司"或"特力 集团")计划投资 51,546 万元,于特力―吉盟产业园内

03 地块,兴 建特力水贝珠宝大厦二期项目.

2、董事会审议投资议案的表决情况

2019 年5月27 日,公司召开九届董事会第八次临时会议,审议 通过了《关于对特力水贝珠宝大厦二期项目进行投资的议案》.根据 《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等规定,本次投资 需提交公司股东大会审议.

3、本次投资不涉及关联交易,也不构成《上市公司重大资产重 组管理办法》规定的重大资产重组.

二、投资项目的基本情况

(一)项目基本情况

1、项目名称 特力水贝珠宝大厦二期项目

2、项目区位 本项目位于深圳市罗湖区中心地带, 布心路与文锦北路交汇口东 南侧,东临贝丽北路,南接水贝二路,为特力-吉盟黄金首饰产业园

03 地块,轨道交通龙岗线水贝站位于规划区北侧,改造用地全部位 于地铁站点

300 米腹地范围内.

3、项目情况

2 根据深圳市规划和国土资源委员会《特力-吉盟黄金首饰产业园 升级改造专项规划》(深规土函[2011]837 号)及《关于特力-吉盟 黄金首饰产业园升级改造专项规划(调整方案)的批复》(深规土一 局函[2012]1429 号),本项目"特力水贝珠宝大厦二期项目",位 于特力―吉盟黄金首饰产业园园区内

03 号地块,属于深圳首批十一 个城市更新试点项目的组成部分. 项目规划建设用地面积 4,660 平方 米,规划容积率 8.37,规划总建筑面积 52,500 平方米.其中计容建 筑面积 39,021 平方米. 为积极响应政府政策,促进园区升级改造,助力公司向珠宝产业 第三方综合运营服务商转型,公司拟投资兴建"特力水贝珠宝大厦二 期项目".

(二)项目投资情况

1、项目开发指标 本项目地块实施规划表 项目 单位 数值 建设用地面积 O

4660 建筑基底面积 O

3262 总建筑面积 O

52500 地上建筑面积 O

39021 核增面积 O

426 地下建筑面积 O

13053 其中 地下商业 O

4196 地下车库及设备用房 O

8857 容积率 8.37 建筑密度 %

70 停车位 个196 绿化面积 O

1165 绿化覆盖率 %

25 3 建筑限高 m

100 具体建设规划指标数据以项目实施过程中政府部门的最终批复 为准.

2、总投资合计 本项目拟建成黄金珠宝展销市场平台/黄金珠宝产业行业企业研 发设计、管理总部聚集/商务服务等配套企业办公聚集的黄金珠宝产 业综合体项目, 项目整体规划设计与特力水贝珠宝大厦一期风格保持 一致. 经分析测算,本项目总投资估算额为人民币 51,546 万元,主要 用途为土地费用、建安工程费用、工程建设其他费用、基本预备费、 财务费用、管理费用.本次投资的资金来源为公司自筹.

3、项目开发建设进度安排 本项目计划于

2019 年下半年动工建设,建设期三年半,预计在

2022 年底可建设完成并交付使用.

4、经济效益测算 经测算分析,本项目各项经济评价指标良好,在同类项目中均属 于较好水平. 项目经济评价指标明细表 序号 项目指标