PDF《事情不大却严重影响居民生活》

3 9 号楼的 多户居民来到辛庄街现场投 诉. 四马路

3 9号楼 9楼的 居民张先生说, 他家虽然不是 顶楼, 但雨水总从南墙壁和南 窗周边渗进来.特别是下雨 的时候,雨水顺着瓷砖哗哗 直流, 墙壁上都长了毛, 家里 常年发霉.他记不清找过多 少次物业公司了,但漏水问 题一直得不到修理. 在我们这座楼上, 像我 家一样的居民还有不少. 张 先生说, 没办法, 居民只能采 取最无奈的举动―― ―拒交物 业管理费.从今年第三季度 起,张先生就不再交物业管 理费了, 9月下旬,家里突然 被停水.在高层建筑上, 那些 老年居民一看给停水了, 日子 没法过了, 只得被迫去交上费 了. 对此, 金律通律师事务所 的王亦民律师认为,水费和 物业费是两码事, 物业捆绑收 费没有法律依据.有关法律 明确规定,物业公司收取的 水费、 电费只是代收, 物业没 有权力对业主停水,更不能 因为业主没有缴纳物业管理 费而停水、 停电. 作为物业公司, 采取停水 的做法来追欠物业费,对业 主是一种胁迫行为,从事件 的程序上讲, 是不合理的, 应 通过 法律程序来追讨物业费. 破烂污染环境 噪声惹人难眠 暂住人口管理难 家住三明街 8号楼的吕 女士对自家周围的环境很不 满意,她与邻居一起打电话 向 社区大管家 反映. 吕女士说, 他们楼上共住 了18户人家,其中有

1 1户 把房子租给了别人.这些租 房者有的开旅馆,有的搞按 摩, 还有的收破烂.尤其是几 个收破烂的, 常年住在地下室 里,每天早上 5点钟就起来 生蜂窝煤炉,周围几栋居民 楼被熏得乌烟瘴气. 白天, 破烂王收来一些冰 箱、 电视机和电脑等旧电器, 就在居民楼下拆卸,把一些 有用的零件留下,拆卸出的 一些 废物 和废料就到处乱扔, 而且, 这些废弃物中含有 有毒有害物质,严重污染周 围环境. 在拆卸时旧家电时, 电锯 和锤子发出的噪声更让人不 得安宁.到了夜间, 胡同口经 常同时停着三四十辆收废品 的三轮车和摩托车,搅得居 民彻夜难眠. 夜间行路难 天黑易招贼 路灯不亮心不畅 受周围单元居民的委托, 辛庄街付 1号楼的两户居民 找到 大管家 , 希望记者帮 他们联系有关部门,为他们 周围的几个单元楼前安装上 路灯. 二单元的一位老人说, 在 辛庄街小区的南侧,道路路 灯完善, 灯光明亮, 但到了他 们居住的楼前,却一直没安 装路灯.到了夜间

1 0点过 后,周围的商场和饭店都关 了门, 这里就漆黑一片, 不仅 给夜间出 行的居民带来不便, 而且, 由于没有照明灯, 还对治安造成不利影响. 前不久, 他所在的单元有 多户人家遭了贼.楼内居民 认为,这是小偷有夜色做掩 护爬进了他们楼内行窃的. 如果装上路灯,小偷就不敢 这么猖狂了. 自来水管道锈蚀漏水 该由谁来埋单# 迎祥路

6 2 号居民张女士 反映, 该楼地下室的自来水管 道由于潮湿锈蚀, 从去年开始 不断漏水, 导致地下室里常年 积水, 水已经没过脚面了, 出 入十分困难,不知道这事该 由谁来管一管? 记者了解到, 该楼建于上 世纪

8 0年代中期, 距今已经

2 0多年了. 对此, 金律通律师 事务所的王亦民律师答复, 按照2000年 6月国家建设部 颁布的 《房屋建筑工程质量 保修办法》 规定, 房屋各部位 的保修期限不同.在正常使 用条件下,给排水管道的保 修期为 2年,该房显然已经 超过了保修期. 王律师说, 当然, 在保修 期之内, 应由开发商负责, 但 过了保修期,在用户水表到 总水表之间属社区的公共部 分, 如果出现问题, 应由业主 共同承担. $法律链接%房屋建筑工程的最低保修期限 地基基础工程和主体 结构工程为设计文件规定的 该工程的合理使用年限 屋面防水 工程 有防 水要求的卫生间房间和外墙 面的防渗漏为 年 供热与供冷系统为 个采暖期供冷期 电气管线给排水管 道设备安装为 年 装修工程为 年 对于市民反映的这些问 题, 记者和城管执法人员都做 了详细记录.我们将于近期 联系各相关部门, 争取尽早为 大家解除这些烦恼. 本次活动由 &