PDF《Disclosure》

( 2)结合出售房产的所有权上的风险和报酬转移情况、资产交割和权属变更登记情 况、冠鑫棉纺支付剩余交易价款的履约能力等,说明确认房产出售收益的依据,你公司 未将出售房产收益在2016年度确认的原因,上述会计处理是否符合 《 企业会计准则》的 规定,并请会计师事务所认真核查并出具专项意见. 回复: ( 一)关于冠鑫棉纺履约能力情况 2016年度业绩快报修正公告披露前:

1、2016年12月28日,公司五届十三次董事会通过了 《 关于出售公司部分房产的议 案》,并于2016年12月30日披露了 《 关于出售公司部分房产的公告》. 根据冠鑫棉纺提 供的2015年度财务数据:截止2015年12月31日,买方总资产113,601,180.17元;

负债总 额62,811,581.88元;

净资产50,789,598.29元;

营业收入41,281,927.45元;

净利润2, 839,137.40元,具备相应的履约能力. 同时公司也在公告中提示 本次房产转让如果能 全部按照交易价格确认为2016年度收益, 将会对公司2016年度的利润产生一定影响;

如果不能确认为2016年度收益,则不会对公司2016年度的利润产生影响,具体数据以 公司披露的2016年度审计报告为准.

2、2016年12月29-30日, 公司收到冠鑫棉纺按照合同约定支付的购房款合计人民 币2,248万元,公司就此于2016年12月31日发布了 《 交易事项进展公告》.2017年1月26 日,公司发布了 《 2016年度业绩预告修正公告》.鉴于:冠鑫棉纺已完成本次房产出售事 项的大部分购买价款的支付;

2016年12月31日公司已将上述房产交付给冠鑫棉纺,并 办理了房屋交接手续;

房屋权属转移登记手续已全部提交房屋产权登记部门,并已缴纳 了增值税、契税、印花税、交易费、城市维护建设费、房产交易税等全部税费,冠鑫棉纺已 取得分别位于新疆阜康市、库尔勒市、乌鲁木齐市八套房产的新产权证书,仅余库尔勒 市面积分别为20.99平方米和23.36平方米、用途为车库的两处房产,因库尔勒市不动产 交易中心设立时间不久,对车库过户的政策尚未明确,需待相关政策明确后下发新的产 权证书. 公司将该批出售房产的处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期 损益 ( 营业外收入),预计增加公司2016年度营业外收益2,189.25万元. 同时公司在公 告中提示 本次业绩预告修正是公司财务部门初步测算的结果,尚未经注册会计师审 计,具体财务数据以公司披露的2016年度报告为准. 立信会计师事务所 ( 特殊普通合伙)出具核查意见认为:截止2016年12月31日,此 次交易出........