PDF《物业管理人才难求》

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/0/.12/3456-./4$78, 烟台职场 物业管理人才难求 原因一: 需求迅速增多 原因二: 待遇低 本报讯 9:;

记者 王 道昌 "现在好多人认为物业 公司并不需要人才,实际上 物业管理并不像多数人所想 的那样谁都能干. 这两年, 物 业方面的人才不好招."昨天, 记者在福山区、 开发区人 才市场采访时,前来招聘人 才的物业公司孙经理对记者 说.记者发现应聘物业人员 的真不少,但管理方面的人 才并不多. 物业公司待遇低 留不住人才 孙经理对记者说,他是 开发区一家物业公司的经 理, 该公司成立 4年多, 曾多 次招聘管理方面的人才. "公 司以前并不是没有这方面的 人才, 但是工作一段时间后, 不说什么原因就悄悄地辞 职. " 孙经理说, 去年

6 月份, 刘先生被该公司招聘进来, 水平确实比其他人员高些, 今年 9月份他却辞职了, 估 计不是被挖走就是另有高 就. 许多大专、本科生认为 不好找工作,但为何物业公 司却招不上管理人员呢?山 东工业大学毕业的小徐说: "我以前也在一家物业公司 工作,所从事的就是管理岗 位,但是工作不到 3个月我 就辞职了,因为给的工资太 低. " 小徐的回答从侧面反映 出物业公司管理人员待遇低 导致人才不断跳槽,因此流 动性大. 目前,许多大型企业都 是聘用社会上专业的物业公 司来管理本企业物业,记者 从福山一物业公司了解到, 从事企业一线操作的工人占 绝大多数, 约占总数的

8 0 %, 其中有一半的人员是秩序维 护员, 而管理人员不到

2 0 %, 基层工作人员比例过大, 这 也反映了虽然社会上物业这 个行业需求量大,但只是处 于发展初级阶段. 同时, 记者 了解到,管理人员中

7 5 %没 有中级以上职称, 因此, 一家 物业公司不得不直接到技校 或职业学院招聘.随着物业 公司管理人员需求量迅速扩 大,专业人员供求关系出现 失衡.维修人员和秩序维护 员的短缺和高流动性问题凸 显. 福山区人才交流中心的 负责人对记者说,该人才市 场也有很多物业公司前来招 聘管理人员,但是经过多场 招聘, 得到的人才却是很少. 物业公司无奈 进学校招人 福山区人才市场的尚主 任告诉记者, 目前, 并不是所 有的物业都是招聘大量的技 能人员,有些物业是劳动密 集型企业, 如保洁公司, 他们 需求的工人要多一些;

另一 种物业是技能密集型,如设 备维护公司,这样的物业公 司要求技能要高些;

再就是 知识密集型,如物业管理师 事务所或者物业管理顾问公 司. 这种物业公司, 要求知识 面要高, 也就是说高学历. 开发区一物业公司的孙 经理说,为了能定向培养人 才,他和同行已准备和一职 业学院签定合同,每年为他 们专门培养物业管理人才. 孙经理说, 在专业结构上, 随 着智能物业、 绿色物业、 环保 物业、 节能物业的兴起, 物业 管理师、 智能化管理师、 园艺 工程师、物业律师、财务管 理、 市场营销、 客户服务等人 才将日趋受到市场青睐.从 学历结构上看,大专以上的 工程技术管理人员比例将逐 年提升,一些高学历的研究 生也可能越来越多地出现在 物业管理企业中. 一个会管道维修 一个会电气焊接 两位师傅都想找份稳定工作 本报讯 9:;

记者 白 晓娟 通讯员 张立新张师傅 擅长管道维修,自来水管或 是暖气管漏水了,他保准一 修就好;