PDF《苍南·灵溪》

四、环境、景观需问清 由于冬季干燥寒冷,各类 气味也不宜散发,因此环境卫 生的好坏不宜发现,如垃圾是 否能够及时清理,没有异味;

夏季是否蚊虫较多;

楼道、室 内有无蟑螂或蚂蚁泛滥;

绿化 景观效果如何等等.由于这些 情况很难在冬季察觉,因此要 向社区居民或街道人员打听清 楚,以防后患.

五、老房留意 老化 题 由于

八、九十年代的一些 公房,因为年代有些久远,会 产生一些设施老化的问题,再 加上冬季严寒的考验很可能给 居住者造成许多困扰,因此在 选择这类房产时要留意以下问 题,如管道是否经常堵塞,房顶、厕所、厨房等是否存在漏 水问题,而这些问题的发现就 需要 看、问 两结合,如房 顶等如果渗过水,都会留下水 印的痕迹,而管道等漏水问题 有时不易看出,需向邻居等询 问打听. 专业人士认为,临近年末, 市场中房价一般比较稳定,如 果大家掌握了冬季购房的诀窍 和法宝,适时入市购房,不仅 能够赶上今年政府的房产优惠 政策的末班车,而且能早日实 现自己的置业梦想. 世林 冬季购房 把握选房五要领 近期灵溪典型路段住宅价格 生 打造安逸的居家环境 室内隔音降噪要得法 我们身处钢筋水泥的丛林之中,每天都要被迫接受一大堆噪音.一楼的 伯伯每晚回家时,狂按车喇叭;

酷爱 K T V的楼上大嫂,上周末再次开唱;

楼下新搬来的小两口,热火朝天的 装修大战 打响了;

对面房顶上的一群 野猫,也开始大张旗鼓地 叫 了…… 我们不得不承认,自己既是各种噪音的最无辜的受害者,同时也是最卖 力的制造者.所以,在房屋隔音质量普遍较差时,怎样在聒噪的季节里,获 得一个宁静安逸的居家环境显得格外重要. 小编支招 !、对付噪音的最好办法就是窗户 要严封,不管是单层窗还是双层窗,密 封是最主要的.木桶的承载量是由最短 的木片决定的,而隔音效果是由最弱的 一环决定的.从现在的技术水平来说, 用塑钢窗作为密封的手段是最有效的装 修方案.对于已经采用铝合金的用户, 应该确保铝合金边框密封条的完好.相 对而言,铝合金窗的密封性要比塑钢窗 差. /、隔音不是说密封了就行的,还 得看密封性能.在塑钢窗中采用中空玻 璃就是一个很有效的办法,因为噪音的 污染往往是高音部分,而高音是直线传 播的,用玻璃可以使其大部分反射,中 空玻璃则可以使其没有反射的部分消耗 殆尽.也可以通过使用厚质窗帘来消耗 部分声音的能量,这是一个较简单的办 法,但并不是一个非常有效的办法. -、对于振动摩擦产生的中低音, 可以采用地毯或者吸音棉等来减弱他们 对室内的影响.在床脚加装胶垫也可以 减轻一定的振动感,同时床垫采用棕榈 垫也要比采用弹簧的席梦思好.

3、可采用一些墙面处理手段来达 到隔音效果,比如现在有一些房子采用 轻质砖做墙,这些材料密封性较差,如 果所处公路边噪音影响很大的话,可以 在靠马路的墙上做一道轻钢加纸面石膏 板,内部是吸音棉的夹层,能在很大程 度上解决隔音的问题.采用厚质窗帘同 样可降低噪音. 专家说法 砖砌墙体隔音效果好 一般室内会有很多轻体墙,轻体墙的隔 音效果远不如承重墙. 就墙体而言, 砖砌的墙 体隔音效果最好,其次是钢筋混凝土浇铸的 墙, 隔断墙和石膏墙效果最差. 有内外保温层 的承重墙因为本身就会进行隔音效果处理, 所以隔音效果也较好. 另外, 门窗的材质也是 影响隔音效果........