PDF《A11》

警戒线 责任编辑/严静版式设计/朱玉辉 2015年4月20日/星期一 A11 汇来36元 骗走两万元 航空退票骗局 警惕 "补差价" 记者 郑亿 通讯员 徐燕飞 朱女士今年50岁, 跟丈夫一起做外 贸生意, 经济条件不错, 但要频繁出 差.

4月12日, 她要飞去广西南宁, 行程 已经安排好, 前一天晚上7点半 "航空公 司" 来了短信, 内容显示: **旅客, 您好!您预订

4 月12 日09:05 杭州-南宁 JD5507 的航班由于机械故障不能起飞 已取消, 敬请谅解!收到请及时联系客 服: 400-0884418办理[改签或退票]以免 影响您的行程! 【注: 改签收取20元工本 费, 退票或改签额外补偿200元】 朱女士马上给短信里留的电话打 了过去,接起来是个年轻女孩的声音, 她让朱女士去找台 ATM 机操作下 就好了. 晚上银行已经关门, 朱女士去找了 ATM机, 对方说, 退款前, 要先验证一下 她的银行卡能不能正常使用, 验证方法 就是尝试汇出一笔多于卡内余额的钱, 如系统提示余额不足, 操作不成功, 就 说明这张卡正常. 朱女士没有起疑, 对方问她余额多 少,她老实说25782, 对方说那就汇25800 就可以了, 放心好了不会真的汇 出来的. 操作中, 对方还问: "那边现在还有 银行工作人员在吗? " 朱女士说没有. 按照对方要求操作完后, 朱女士回 家, 她有两个手机, 出门时, 绑定了银行 卡的那个没带, 回到家一看, 卡里被扣 掉了25800元.原来骗子问清她的卡内 余额后, 马上给她卡里汇进来

36 块钱, 让她的余额变成了 25818.这么一来, 她刚才试着汇的 25800, 真的汇去了骗 子的户头. 朱女士赶紧去衙前派出所报了案. 民警说, 其实这种 "补差价" 骗走卡 内余额的手法, 在各类通讯诈骗里都是 很常用的, 只是各个团伙骗你的借口不 同.像朱女士遇到的这种诈骗团伙, 显 然是通过不法手段, 事先盗取了订机票 旅客的姓名和乘坐的航班等关键信息, 再利用这些真实信息去迷惑事主.目 前衙前派出所已就本案立案调查. 浙江省公安厅机场公安局民警说, 要防范这种骗局, 只需切记两点, 一是 收到短信后, 不要马上回拨上面号码, 而应去网上确认你所订票航空公司的 官方客服;

二是听到汇款、 保证金之类 的字眼务必提高警惕, 真正的航空公司 客服肯定不会要求你汇款或事先交付 保证金. 昨天有微友发微信咨询快报律师团坐堂名律师周旦平: 我前年买了期房, 是多层顶楼的.按楼书和样板房, 顶楼业主 拥有屋顶花园和屋顶阳光房 (楼书写明业主可自制楼梯直达 屋顶花园, 搭建玻璃阳光房) . 现在我去收房, 却被告知屋顶阳光房没经过审批, 属于违 章建筑, 不能搭建, 购房合同中也没有任何关于屋顶花园和阳 光房的条款. 我当时就是看中这个卖点才购买顶楼房屋的, 请问开发商 这算不算诈骗?我该怎么维权?目前我还没去办理收房手续. 周旦平律师答: 首先, 根据 《物权法》 第七十三条的规定, 建筑区划内的公共场所属于业主共有, 即你所述的屋顶花园 (如有) 依法属于建筑区划内的全体业主共有.而阳光房由于 没经过审批, 自然无法搭建. 其次, 如果追究开发商的责任, 则可以根据 《最高人民法 院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解 释》 第三条的规定: "商品房的销售广告和宣传资料为要约邀 请, 但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施 所作的说明和允诺具体确定, 并对商品房买卖合同的订立以 及房屋价格的确定有重大影响的, 应当视为要约.该说明和 允诺即使未载入商品房买卖合同, 亦应当视为合同内容, 当事 人违反的, 应当承担违约责任. " 收集整理相应的证据材料 (如 楼书和样板房介绍等) 以满足该条司法解释的规定, 从而追究 开发商的违约责任. 理论上, 是否收房不影响你权利的主张, 能否追究开发商 的违约责任要看你的举证情况.但如果收房, 要看清楚你签 字确认的内容, 以免影响你将来权利的行使.另外, 如果提起 诉讼, 时效是两年. 租房交由中介招租管理 万一租户发生意外 损失谁来承担 问: 我有一套住宅, 是交给房产中介公司托管的, 由中介 公司招租, 并按照约定的年租金定期打款给房东, 房东和租户 不直接发生关系.万一租户在居住期间发生意外, 造成损失 (比如火灾) , 这个损失是否应由中介公司全额承担并负责处 理?房东要负什么责任吗? 周旦平律师答: 这要看房东与中介公司的委托合同 是如何约定的.你所述的情况, 如现有的委托合同中没 有明确约定, 双方可在达成一致后以补充协议的形式加 以明确.此外, 也可以购买保险的方式降低房东不动产 损失的风险. 六楼搭建小阁楼 我家漏水好严重 问: 我住在一栋1993年建成的老房子里, 房子一共6层, 我家是5楼.2004年, 六楼的业主违章搭建了一个小阁楼 (相 当于