PDF《建设项目基本情况》

35200 万元,环保投资估算为

694 万元,占总投资的比例 为2%. 运营时间:全年

365 天. 建设计划:项目建设期限为

2018 年9月至

2020 年9月,共24 个月. 建设地点:项目建设地点位于承德市滦平县两间房乡两间房村.选址中心位置地理 坐标为 N40.736602861°、E 117.345907570°.详见附图

1 项目地理位置示意图. 周边关系: 项目两个地块中间有一条所属潮河二级支流的无名季节河由东向西流过, 地块 1-2 位于季节河南岸,地块 1-3 位于季节河北岸. 两个地块边界与季节河河岸之间均 已有公路通过.地块 1-2 南侧临山,北侧隔路为季节河,西侧为一处商业区;

隔商业区 向西为两间房村现有新民居;

地块 1-2 东南边界外 20m 为小学;

地块 1-3 地块北侧临山,

3 南侧隔路为潮河,东侧 150m 为金营子村.项目四至详见附图

2 项目周边关系图. 平面布置:项目地块位于山前河岸的平缓地,地势较为平缓,总体地势为东高西低, 坡度约 0.3%-0.5%. 地块 1-2 和1-3 主要以旅游住宿为主, 不涉及商业建筑, 其中地块 1-2 的污水处理站位于地块西北角,其余方向依次为独栋独户建筑,地块南侧和西南侧布设 三栋

6 层住宅,地块中心靠北侧为两间房乡文化展览馆及其配套的公共卫生间,该设施 为两间房乡人民政府建设,现已建成,建设单位与两间房乡政府经过协商将保留其建筑 及其功能;

地块 1-3 的污水处理站位于地块最西侧,靠北为天然气供气站,其余方向为 独栋独户建筑, 地块北侧依山布设三栋

7 层住宅. 地块范围坐标见附图 3, 具体布置附图,4. 三.项目建设内容及规模 本项目建设共分两个地块,编号 1-2,1-3.其中地块 1-2 占地面积 49463m2 ,建筑面 积33950m2 ,地上建筑面积 33450m2 ,地下建筑面积 500m2 ;

地块 1-3 占地面积 36918m2 , 建筑面积 26263.5m2 ,地上建筑面积 25763.5m2 ,地下建筑面积 500m2 . 地块 1-2 地上主要建设本项目地上工程主要

2 层独栋独户建筑

60 栋,总建筑面积 7871.4m2 ,3 层独栋独户建筑

106 栋, 总建筑面积 14416m2 ,6 层多户建筑

3 栋, 总建筑面积 8828.29m2 ,已建成的文化展览馆建筑面积 1883m2 ,其余 452m2 为社区配套设施;

地下主 要为设备用房, 占地共计 500m2 , 包含污水处理站占用 100m2 . 地块内不设置公共停车场,

2、3 层独栋建筑停车位均设置于建筑中,按户建设,6 层多户建筑停车位设置于建筑前, 按户设置. 地块 1-3 地上主要建设本项目地上工程主要

2 层独栋独户建筑

50 栋,总建筑面积 6559.5m2 ,3 层独栋独户建筑

74 栋,总建筑面积 10064m2 ,7 层多户建筑

3 栋,总建筑面积 8820m2 ,其余 320m2 为社区配套设施;

地下主要为设备用房,占地共计 500m2 ,包含污 水处理站占用 100m2 .地块内不设置公共停车场,

2、3 层独栋建筑停车位均设置于建筑 中,按户建设,6 层多户建筑停车位设置于建筑前,按户设置. 项目投入运营后地块 1-2 可容纳住户

238 户, 地块 1-3 可容纳住户

207 户, 项目共计 容纳住户

445 户.这些住户均来自北京及天津,仅夏秋季节为避暑及旅游度假使用,冬 季返回原有住处,项目主要用地技术指标见下表.

4 表1项目地块 1-2 主要用地技术指标

5 表2项目地块 1-3 主要用地技术指标 四. 公用工程 (1)给水和排水 ①给水 工程建设区域目前尚无城市自来水供水系统,用水来源为自打水井.项目用水主要 为住户生活用水以及绿化用水.结合项目规划及建设内容,项目 1-2 地块共计容纳