PDF《园区监管协议》

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1 - 利用旧工业园区发展创新创造新产业 园区监管协议 (参考样本) 甲方(镇街): 乙方(业主): 丙方(运营方): 根据国家、省、市相关法律、法规及有关规定,甲乙丙三方 本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守, 具体如下.

第一条 乙方根据相关文件条款,位于 的 园区 在项目核准之日起至2021年9月前不改变土地用途、利用现状建筑 (临时改功能)发展创新创造新产业,并按照《佛山市禅城区利 用旧工业园区发展创新创造新产业扶持措施(试行) 》 (2018年6月 修订)的要求,在项目核准之日起,乙方承诺按照上述文件、本 协议及申请书所要求内容执行. 第二条 项目核准后,甲方按照本协议约定,就乙方承诺的 内容对乙方进行监督,若发现乙方有违规或违反本协议的行为, 甲方有权按照本协议约定收取乙方违约金. 第三条 乙方承诺,项目核准后,必须严格按照以下条款进 行开发、运营及管理:

1、自签约之日起,2年内按照建筑面积每平方投资强度不少 于2000元,总投资强度不少于2亿元,并完成全部投资.同时,自 签约之日起12个月内投资不少于 万. 乙方需要同时在签订本协议之日起30个工作日内向辖区统计 部门申请5000万以上固定投资项目入库(已入库的除外) . -

2 - 有关投资进度和额度,以区统计部门核定的标准为准.

2、必须以产业园区的管理方式运营,并在申报本项目的规划 建筑面积及实际运营面积中,不少于85%用于进驻或自营如下产业 (含公共部分,至少其中一项) : (1)制造业与文化创意、科技服务业融合发展;

(2)生产性、科技及高技术服务业;

(3)众创空间、孵化器等创业创新平台;

(4)互联网线上线下融合业务;

(5)现代服务业. 上述产业的定义以国家有关部门的产业类目为准,并以实际 登记注册在该地段的企业工商登记及签约及实际进驻面积为准. 入园项目需经区、镇街经促部门审核同意,符合入园产业标准方 可入园.

3、承租户为个人,但在每年审查时,该地段有符合相关要求 的企业的,视为符合本条规定.

4、配套的商业和餐饮等生产生活服务设施建筑面积最多不超 过存量固化总建筑面积的15%.

5、自核准建设之日起,2年内该范围内必须申请获得一个以 上区级以上众创空间或者孵化器.

6、乙方必须自觉配合甲方检查、取证.

7、乙方在建设过程中保证标的园区建筑物符合申报用途的法 律法规的要求 (包括但不限于消防、 安全、 环保等各项法律法规) , 并承担主体责任.丙方对此承担连带责任.

8、乙方需按区专项工作领导小组审议通过的方案进行建设, 不得新增违法建设,并自觉接受区、镇街执法部门对园区违法建 设情况的监督管理.

9、在城市规划实施过程中,应当无条件服从城市规划实施需 要.

10、自签订本协议之日起每12个月为一个周期,每个周期最 后30个工作日内,乙方应向甲方书面申请对本合同条款进行周期 验收,甲方根据乙方的承诺对有关内容进行验收,符合要求的, -

3 - 向乙方出具书面验收结果.自签订本协议之日起第3个周期结束, 甲方验收后尚需要提请上级部门进行复审确认.

11、若乙方没有在规定期限内提出申请,或者验收不通过, 则视为乙方违约,乙方按照本协议要求承担违约责任. 第四条 在履行本协议书的过程中,如遇到政策改变等不可 抗力因素造成各方无法履责,甲方与乙方协商后,可对本协议内 相应条款进行相应更改,做出补充协议. 第五条