PDF《沈阳公用发展股份有限公司》

及5. 本公司信纳,自出售协议日期起直至完成日期止任何时间,买方及卖方根鍪坌樽鞒鲋斜Ｖと允粽媸怠⑹实薄㈧陡髦卮蠓矫嫖尬蟮汲煞旨拔丛馕シ,且概无任何事件或情况导致任何重大不利变动. 上述条件应於出售协议签署后9个月内或於出售协议订约各方书面协定之有关较后日期达成. C

4 C 倘若出售协议及其项下拟进行之交易并无於本公司股东大会获股东批准或买方未能按照出售协议协定的特定时间偿付代价,则买方须无条件及不可撤回地保证卖方将有权而买方应无条件地同意恢复出售公司之工商登记至原来的状况.卖方亦保证於出售公司的组织架构及工商登记恢复至其原来的状况后10日内,其将退还买方所支付的全部金额. 完成完成将於出售协议之先决条件全部获达成当日或卖方与买方可能书面协定之其他日期进行. 有关出售公司之资料出售公司为根泄沙闪⒅邢薰,於紧接完成前,其由买方及卖方分别拥有80%及20%权益.出售公司主要从事商业楼宇(即 东山广场) (位於中国广州越秀区先烈中路69号) 之开发、销售、租赁及管理业务. 於本公告日期,该物业为一栋34层商业楼宇(含2层地下停车场) ,包括166间办公单位及122个地下停车位.该物业总建筑面积约为22,026.54平方米(不 包括地下停车位) . 根质弊饬薨才,该物业须受多份租赁协议所规限,最迟届满日期为2022年 6月 10日. 下表概述出售公司截至2016年及2017年12月31日止两个财政年度之经审核财务资料: 截至12月31日止年度2016年2017 年 (经 审核) (经审核) 人民币元人民币元除税及非经常项目前收益5,175,467.38 7,207,474.40 除税及非经常项目后收益3,865,477.70 5,363,950.80 於2018年7月31日,出售公司之未经审核资产净值约为人民币661,932,350.97元. C

5 C 有关买方之资料买方为一间根泄沙闪⒅,主要从事电解铜、铅、锌、贵金属及润滑剂之销售;

国内贸易;

及货品及技术进出口业务. 出售事项之财务影响及所得款项拟定用途出售事项预期将为本集团变现净收益约人民币1,918,048.32元,即代价约人民币133,000,000.00元与(i)出售公司之20%股权的成本人民币130,000,000.00元;

(ii)相关利得税约人民币671,599.68元;

及(iii)有关出售事项之法律费用及开支约人民币410,352.00 元之总和之差额. 出售事项之实际财务影响须经由本公司核数师审阅.本集团预期将自出售事项收取所得款项净额约人民币131,918,048.32元.本集团现时拟将所得款项用作一般营运资金. 出售事项之理由於本公告日期,本集团主要在中国从事基础设施建设业务.董事认为,出售事项可让本公司变现其投资於出售公司之现金,并以较公平市值有溢价释出其投资於该物业之价值.因此,董事认为出售事项符合本集团之整体业务策略. 董事亦认为出售事项之条款及条件乃按一般商业条款订立,属公平合理,并符合本公司及股东之整体利益. 出售事项之上市规则涵义由於有关出售事项之一项相关百分比率(定 义见上市规则) 超过25%但低於75%, 出售事项构成本公司之一项主要交易,并须遵守上市规则第14章有关申报、公告、通函及股东批准之规定. 一般事项本公司将召开股东特别大会以考虑及酌情批准出售协议及其项下拟进行之交易.滤钪⒕∠ぜ叭沸,倘本公司须就批准出售协议及出售事项召开股东大会,概无股东须放弃投票. C