PDF《转让其持有的华能应城热电有限责任公司股权项目》

五、 评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制, 评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明 及其对评估结论的影响.

六、出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目 的,仅在评估结论使用有效期限内使用,因使用不当造成的后果与评估机构及签 字注册资产评估师无关. 华能国际电力开发公司拟向华能国际电力股份有限公司转让 其持有的华能应城热电有限责任公司股权项目项目资产评估报告 北京大正海地人资产评估有限公司

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8385 邮编:100025 东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里

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1 号楼 A 区707 室-3-华能国际电力开发公司拟向华能国际电力股份有限 公司转让其持有的华能应城热电有限责任公司股权项目 资产评估报告摘要 大正海地人评报字(2014)第217A 号 北京大正海地人资产评估有限公司接受华能国际电力开发公司、华能国际电 力股份有限公司的委托,根据国家相关法律法规和资产评估准则,遵循独立、客观、公正的原则,对因股权转让事宜涉及的华能应城热电有限责任公司的股东全 部权益进行了评估. 本次评估的评估对象为华能应城热电有限责任公司的股东全部权益, 评估范围为 华能应城热电有限责任公司的全部资产及负债;

评估的价值类型为市场价值;

评估 基准日为

2014 年5月31 日. 评估师履行了必要的评估程序,以资产的持续使用和公开市场等为前提,采 用资产基础法进行了评定估算. 至评估基准日,华能应城热电有限责任公司的评估结果为:人民币 21,066.41 万元. 资产评估结果汇总表 金额单位:人民币万元 项目账面价值 评估价值 增减值 增值率% A B C=B-A D=C/A* 100%

1 流动资产 11,077.49 11,077.49 - -

2 非流动资产 103,383.09 103,828.83 445.74 0.43 重要提示 本摘要内容摘自评估报告正文, 欲了解本评估项目的详细情况和合 理理解评估结论,应认真阅读评估报告正文. 华能国际电力开发公司拟向华能国际电力股份有限公司转让 其持有的华能应城热电有限责任公司股权项目项目资产评估报告 北京大正海地人资产评估有限公司

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8385 邮编:100025 东区地址: 北京市朝阳区八里庄西里

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1 号楼 A 区707 室-4-3其中:长期应收款 - - - -

4 固定资产 532.47 481.97 -50.50 -9.48

5 在建工程 61,040.84 61,062.66 21.82 0.04

6 工程物资 35,634.20 35,634.20 - -

7 固定资产清理 - - - -

8 无形资产 6,175.58 6,650.00 474.42 7.68

9 开发支出 - - - -

10 递延所得税资产 - - - -

11 资产总计 114,460.58 114,906.32 445.74 0.39

12 流动负债 33,339.91 33,339.91 - -

13 非流动负债 60,500.00 60,500.00 - -

14 负债合计 93,839.91 93,839.91 - -

15 净资产(所有者权益) 20,620.67 21,066.41 445.74 2.16 评估师对评估过程中发现的瑕疵事项在评估报告中作了特别事项说明,特提 请评估报告使用者注意以下重大事项: 1. 纳入评估范围的无形资产为土地使用权已签订土地出让合同,并办理划 拨性质的土地使用权证,尚未取得出让国有土地使用证,同时已缴纳土地出让金 34,613,389.00 元,本次评估依据企业签订土地出让合同规定和审计师已确认企业 缴纳的土地出让金及未付的土地出让金进行相应的账务处理,本次评估引用北京 中地华夏土地房地产评估有限公司以出让性质土地的评估结果. 2. 截止目前, 华能应城热电有限责任公司热电联产项目已取得国家发展和改 革委员会颁发的编号为发改能源【2011】1489 号《关于湖北华能应城热电联产 上 大压小 新建工程项目核准的批复》 、湖北省住房和城乡建设厅出具的建设项目选 址意见书等相关批复手续,并取得应城市城乡规划局出具的地字第 YCG2013037 号《建设用地规划许可证》及建字第 YCG2013035 号《建设工程规划许可证》 . 本评估报告的评估结论使用有效期限自评估基准日起一年,即从资产评估基 准日