PDF《备案号：J12xxx-201x》

备案号:J12xxx-201x 浙江省工程建设标准 DB33/ 1006-201x 浙江省住宅设计标准 Design standard for residential buildings of ZheJiang (征求意见稿) 2016-xx-xx 发布 2016-xx-xx 实施 浙江省住房和城乡建设厅 发布

1 目次1总则.

1

2 术语.2

3 基本规定.7

4 套内空间.8 4.1 套型

8 4.2 居住空间

8 4.3 厨房

8 4.4 卫生间

9 4.5 层高、净高

10 4.6 过道、贮藏空间、套内楼梯

10 4.7 阳台、凹口

11 5 公共部分.12 5.1 出入口、走道、连廊

12 5.2 楼梯

12 5.3 电梯

13 5.4 附建公共用房

13 5.5 地下室、半地下室

14 5.6 装饰

15 6 住宅设施.16 6.1 安全防护设施

16 6.2 无障碍设施

16 6.3 门窗

17 6.4 信报箱、智能快件箱

18 6.5 设备平台、室外搁板

18 6.6 共用排气道、管道井

18 7.1 日照、天然采光、遮阳

20 7.2 自然通风

20 7.3 隔声、降噪

21 2 7.4 防水、防潮

22 7.5 室内空气质量

22 8 建筑结构.23 8.1 一般规定

23 8.2 地基基础设计

23 8.3 结构设计

24 9 给水排水.26 9.1 一般规定

26 9.2 建筑给水排水

26 9.3 生活热水

28 10 电气.30 10.1 一般规定

30 10.2 照明30 10.3 防雷和接地

31 10.4 智能化系统

31 10.5 套内标准

31 11 通风和空调

34 11.1 通风34 11.2 空调34 11.3 供暖35

1 1 总则1.0.1 为保障城镇居民的基本住房条件和功能质量, 提高浙江省城 镇住宅设计水平,满足住宅的安全卫生、适用经济、绿色美观等 性能要求,制定本标准. 1.0.2 本标准适用于浙江省城镇新建、 改建和扩建商品住宅的建筑 设计. 1.0.3 住宅设计必须执行国家和浙江省有关方针、 政策和法规, 遵 循以人为本、安全卫生、节能环保的设计原则. 1.0.4 住宅设计除应执行本标准外, 尚应符合国家和浙江省现行有 关标准的规定.

2 2 术语2.0.1 住宅 residential building 供家庭居住使用的成套设置居住功能和生活设施的建筑. 2.0.2 套型 dwelling unit 由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位. 2.0.3 居住空间 habitable space 卧室、起居室(厅)的统称. 2.0.4 卧室 bedroom 供居住者睡眠、休息的空间. 2.0.5 起居室(厅) living room 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间. 2.0.6 厨房 kitchen 供居住者进行炊事活动的空间. 2.0.7 卫生间 bathroom 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间. 2.0.8 使用面积 usable area 房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造的面积. 2.0.9 层高 storey height 上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离. 2.0.10 室内净高 interior net storey height 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离. 2.0.11 室内净宽 interior net width 墙(柱)与墙(柱)之间的水平距离. 2.0.12 阳台 balcony 附设于建筑物外墙设有栏杆、栏板或栏板及封闭外窗,可供

3 人活动的空间. 2.0.13 平台 terrace 供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室 外的部分. 2.0.14 过道 passage 住宅套内使用的水平通道. 2.0.15 壁柜 cabinet 建筑室内与墙壁结合而成的落地贮藏空间. 2.0.16 凸窗 bay-window 凸出建筑外墙面的窗户. 2.0.17 凹口 notch 为了房间的通风采光而在建筑平面上采用的凹形槽口. 2.0.18 跃层住宅 duplex apartment 套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的住宅. 2.0.19 自然层数 natural storeys 按楼板、地板结构分层的楼层数. 2.0.20 架空层 open floor 仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层. 2.0.21 走廊 gallery 住宅套外使用的水平通道. 2.0.22 住宅单元 residential building unit 由多套住宅套型组成的建筑部分,该部分内的住户可通过共 用楼梯和安全出口进行疏散. 2.0.23 地下室 basement 室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2 的空间. 2.0.24 半地下室 semi-basement 室内地面低于室外地平面的高度超过室内净高的 1/3, 且不超 过1/2 的空间.

4 2.0.25 附建公共用房 accessory assembly occupancy building 附于住宅主体建筑的公共用房,包括物业管理用房、符合噪 声标准的设备用房、商业服务网点、不产生油烟的餐饮店等. 2.0.26 设备层 mechanical floor 建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管 道施工人员进入操作的空间层. 2.0.27 贮藏室 store room 供居住者存放物品的独立空间. 2.0.28 快件箱 electronic express box 设置于公共空间,可供投递和提取快件的自助服务设施,又称:智能快递柜、自提柜、智能邮箱等. 2.0.29 设计使用年限 design working life 设计规定的结构或结构构件不需进行大修即可按其预定目的 使用的时期. 2.0.30 设计基准期 design reference period 为确定可变作用及与时间有关的材料性能等取值而选用的时 间参数. 2.0.31 安全等级 safety class 根据破坏后果的严重程度划分的结构或结构构件的等级. 2.0.32 抗震设防分类 seismic fortification category for structures 根据建筑遭遇地震破坏后,可能造成人员伤亡、直接和间接 经济损失、社会影响的程度及其在抗震救灾中的作用等因素,对 各类建筑所做的设防类别划分. 2.0.33 设计基本地震加速度 design basic acceleration of ground motion

50 年设计基准期超越概率 10%的地震加速度的设计取值. 2.0.34 设计特征周期 design characteristic period of ground motion

5 抗震设计用的地震影响系数曲线中,反映地震震级、震中距 和场地类别等因素的下降段起始点对应的周期值, 简称特征周期. 2.0.35 抗震构造措施 details of seismic design 根据抗震概念设计原则,一般不需计算而对结构和非结构各 部分必须采取的各种细部要求. 2.0.36 地基变形允许值 allowable subsoil deformation 为保证建筑物正常使用而确定的变形控制值. 2.0.37 中水 reclaimed water 各种排水经处理后,达到规定的水质标准,可在生活、市政、 环境等范围内杂用的非饮用水. 2.0.38 生活用水 water for life 水质符合生活饮用水卫生标准的用于日常饮用、洗涤的水. 2.0.39 光纤到户 fiber to the home 光接入网的应用类型之一, 光网络单元(ONU)放在用户家中. 2.0.40 充电装置 charging pile 为电动汽车充电的专用设施,能实现计时、计电度、计金额充 电,充电桩可分为直流充电桩,交流充电桩和交直流一体充电桩. 2.0.41 智能家居系统 intelligent home furnishing system 以住宅为平台,利用综合布线技术、网络通信技术、安全防 范技术、 自动控制技术、 音视频技术将家居生活有关的设施集成, 构建高效的住宅设施与家庭日程事务的管理系统,提升家居安全 性,便利性、舒适性、艺术性,并实现环保节能的居住环境.包 括家庭网络、家庭安防、家电智能控制、能源智能机量、节约低 碳、远程教育、远程医疗等. 2.0.42 智能电表 intelligent kilo-watt-hour meter 除具备传统电能表基本用电量的计量功能以外,还应具有用 电信息存储、双向多种费率计量功能、用户端控制功能、多种数 据传输模式的双向数据通信功能、防窃电功能等智能化的功能.

6 2.0.43 紧急呼叫装置 emergency call system 安装于家庭中的用于发生危险情况时对外发出求救及报警信 号的电气装置. 2.0.44 家居配电箱 home distribution box 住宅套(户)内供电电源进线及终端配电的设备箱. 2.0.45 家居配线箱 home wiring box 住宅套(户)内数据、语音、图像等信息传输线缆的接入及 匹配的设备箱. 2.0.46 通信设施 communication facility 住宅建筑内通信管线、 配线设备以及用于安装通信设备的场地. 2.0.47 电信间 telecommunication room 外部管道引入住宅建筑内和室外光缆与电缆的引入、端接及 安装交接区配线设备、住宅建筑内配线设备和通信接入网设备等 的房间. 2.0.48 设备间 equipment room 住宅区内具备线缆引入、安装通信配线设备条件的房屋. 2.0.49 配线区 wiring zone 在住宅区内根据住宅建筑的分类、住户密度,以单体或若干 个住宅建筑组成的配线区域. 2.0.50 全装修住宅 fitted out residential building 住宅交房前,套内所有功能空间的固定面和管线全部铺装或 粉刷完成,厨房和卫生间的基本设施全部安装到位. 2.0.51 商业服务网点 commercial service facilities 设置在住宅建筑的首层或首层及二层,采用耐火极限不低于 2.00h 且无门、窗、洞口的防火隔墙相互分隔,每个分隔单元建筑 面积不大于 300m2 的商店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业 性用房.

7 3 基本规定 3.0.1 住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求, 遵守地方规 划管理的相关规定,应经济、合理、有效地利用土地和空间. 3.0.2 住宅设计应重视生态环境的建设,使建筑与周围环境相协 调,并应合理组织便捷、舒适的生活空间,组织好交通流线. 3.0.3 住宅设计应以人为本, 满足多样的居住需求, 除应满足基本 居住使用要求外,尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体 的使用要求. 3.0.4 住宅的布局和建筑间距应满足居住者所需的日照、天然采 光、通风、热环境和声环境等要求. 3.0.5 住宅设计必须满足节能要求,住宅建筑应能合理利用能源.宜 结合各地能源条件,采用常规能源与可再生能源结合的供能方式. 3.0.6 倡导绿色建筑设计,采用适宜的绿色建筑技术和生态环保的 产品. 3.0.7 住宅设计应推行标准化、 模数化及多样化, 并应积极采用新 技术、新材料、新产品,积极推广工业化设计、建造技术和模数 应用技术. 3.0.8 住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求. 3.0.9 住宅的消防设计应符合现行国家和地方消防技术标准的规 定,并应满足安全疏散的要求. 3.0.10 住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便 等基本要求,并应为相关设备预留合理的安装位置. 3.0.11 住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的 可能. 3.0.12 住宅设计应积极推广成品住房技术,室内装修宜与建筑、 结构、设备一体化设计,在建设过程中同期分步实施.

8 4 套内空间 4.1 套型 4.1.1 住宅应按套型设计,每套住宅应设卧室、起居室(厅) 、厨 房和卫生间等基本功能空间. 4.1.2 住宅套型分为普通套型和最小套型两类, 其基本功能空间的 划分和使用面积应符合下列规定:

1 由卧室、起居室(厅) 、厨房和卫生间等组成的套型为普 通套型,其使用面积不应小于 30m2 ;

2 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的套型为最小套 型,其使用面积不应小于 22m2 . 4.2 居住空间 4.2.1 卧室的使用面积应符合下列规定:

1 双人卧室不应小于 9m2 ;

2 单人卧室不应小于 5m2 ;

3 兼起居的卧室不应小于 12m2 . 4.2.2 起居室(厅)的使用面积不应小于 10m2 .起居室(厅)的 短边净宽不应小于 3m. 4.2.3 套型设计时应........