PDF《建设项目基本情况》

1 建设项目基本情况 项目名称 河南港田产业园开发有限公司智能终端手机产业园商业服务项目 建设单位 河南港田产业园开发有限公司 法人代表 刘广超 联系人 赵培利 通讯地址 郑州市航空港区豫港大道东侧 联系电话

15188395864 传真 / 邮政编码

450019 建设地点 郑州航空港实验区(综保区)人民东路以南、规划工业三街以西 立项审批 部门 郑州航空港经济综合实验 区(郑州新郑综合保税区) 经济发展局 批准文号 豫郑航空服务 [2016]04978 建设性质 新建 √改扩建技改 行业类别 及代码 房地产开发经营 (K7010) 占地面积 (平方米) 37242.

40 绿化面积 (平方米)

9319 总投资 (万元)

50000 其中:环保投资 (万元)

238 环保投资占总 投资比例 0.48% 评价经费 (万元) 预期投产日期

2017 年12 月 项目由来 为与项目旁边的智能终端手机产业园建设项目提供配套服务,河南港田产业园 开发有限公司拟在郑州航空港实验区(综保区)人民东路以南、规划工业三街以西 开发建设智能终端手机产业园商业服务项目.项目的建成将为旁边的智能终端手机 产业园建设项目改善商、住、经营环境. 本项目已取得郑州航空港经济综合实验区(郑州新郑综合保税区)经济发展局 的备案(详见附件二).批复文号为豫郑航空服务[2016]04978.依据国家发改委《产业 结构调整目录(2011 年本) 》 (修正) ,本项目不属于国家鼓励、限制和淘汰类项目, 为允许类项目,符合国家有关法律、法规和政策.根据《建设项目环境影响评价分 类管理名录》 (环境保护部令第

33 号)中对房地产开发:建筑面积

5 万m2 及以上;

涉及环境敏感区的,需编制环境影响评价报告表;

其他应编制环境影响评价登记表. 本项目拟建总建筑面积 138617.25 m2 , 应编制报告表. 受河南港田产业园开发有限公

2 司委托,宁夏智诚安环科技发展股份有限公司承担了该项目的环境影响评价工作(委 托书详见附件一),我公司在现场踏勘调查、收集资料、预测分析的基础上,根据环 评导则以及相关法律法规,本着"科学、公正、客观"的态度,编制了本项目的环 境影响报告表.根据现场调查,项目 A 座、B 座已建成,属于未批先建,郑州市环 保局已对其违法行为进行了行政处罚.郑州市环保局行政处罚决定书及建设单位缴 费证明详见附件六. 鉴于本项目商业用房经营项目暂未确定,所以评价提出,项目所建商业用房入 驻的餐饮、娱乐等污染型项目,应根据国家和地方环保要求,另行办理环保手续. 工程内容及规模

1、地理位置及周围环境概况 经现场调查,项目区域拟建设

3 栋商业楼,其中 A 座、B 座主体已建成,C 座 所在区域仍为空地.项目地块北侧临人民东路,路对面 90m 处为众康医药和 95m 处 为卓峰制药,北侧 250m 处为坡刘村;

东侧为手机产业园一期工程,东侧 610m 处为 移民村;

南侧临规划的工业九路;

西侧为手机产业园二期工程.其具体地理位置图 见附图一和附图二,周围环境示意图见附图三,项目所在地及周围环境实景图见附 图七.

2、建设内容 本项目主要建设内容包括商业用房及地下车库等.拟建总建筑面积约 138617.25m2 ,其中地上建筑面积 111031.71m2 ,包括酒店、商业;

地下建筑面积 27585.54m2 .机动车停车位一共为

1105 个,其中地上停车位

59 个.项目主要建设内 容见表 1,经济技术指标见表 2. 表1项目主要建设内容 类别建设项目 指标 备注 建设内容 性质 占地面 积(m2 ) 建筑面积 (m2 ) 层数 (层) 高度 (m)

3 主体工程A座商业 7644.84 47910.65

8 33.6 1-3 层为商业用 房,建筑面积 22433.69m2 ;

4-8F 为酒店, 建筑面积 25476.96 m2 , 用于 外租/外售 B 座 商业 7644.84 47910.65

8 33.6 1-3 层为商业用 房,建筑面积 22433.69m2 ;

4-8F 为办公, 建筑面积 25476.96 m2 C 座 商业 2712.25 15210.41

14 49.5 1-2 层为商业用 房,建筑面积 5422.37m2 ;

3F-14F 为酒店, 建 筑面积 9788.04 m2 ,用于外租/外售地下建筑 27585.54

2 10 包括停车场、 配套 设备用房 其他 设有消防控制中心、监控室和安全智能化 设备等. 位于地下 环保工程化粪池 化粪池共

5 个,有效容积

500 m3 / 地下车库 地下车库设置换气通风设备

34 套/绿化 对道路两侧、屋顶平台进行绿化,绿化面 积总计 9319m2 ,绿化率达到 25.02%. / 项目所建商业用房入驻的餐饮、娱乐等污染型项目,应根据国家和地方环保要 求,另行办理环保手续. 表2主要经济技术指标一览表 项目单位 数量 备注 总用地面积 m2 37242.4 / 总建筑面积 m2 138617.25 /

4 地上建筑面积 m2 111031.71 / 其中 商业 m2 50289.75 / 酒店 m2

35265 / 办公 m2 25476.96 / 地下建筑面积 m2 27585.54 不计容积率 其中 停车场 m2 26203.20 / 配套设备用房 m2 1382.34 / 绿化面积 m2

9319 包含屋顶绿化面积 绿化率 % 25.02 / 容积率 / 2.99 / 建筑密度 % 48.30 / 机动车停车位 个1105 其中地上停车位

59 个 建筑高度 m 33.6 / 根据该项目用地地块控制指标(详见附件四) ,本项目地块规划控制指标详见表 3. 表3地块控制指标一览表 本项目建设 内容 用地使用控制 环境容量控制 建筑建造控制 用地性质 容积率 建筑密度 (%) 绿地率 (%) 建筑限高 (m) 商业用房 商业用地 1.0