PDF《国环评乙字》

建设项目环境影响报告表 项目名称:皖投同安公司外国语学校东侧地块项目 建设单位(盖章):安徽皖投同安投资管理有限责任公司 编制日期:二O一五年十二月 中华人民共和国环保部制 国环评乙字 第1977 号 安徽皖投同安投资管理有限责任公司皖投同安公司外国语学校东侧地块项目

2015 年12 月 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制.

1、项目名称-----指项目立项批复时的名称,应不超过

30 个字(两个英文字段 作一个汉字).

2、建设地点-----指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点.

3、行业类别-----按国标填写.

4、总投资-----指项目投资总额.

5、 主要环境保护目标-----指项目周围一定范围内集中居民住宅区、 学校、 医院、 保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、 规模和距厂界距离等.

6、结论与建议------给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论, 确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可 行性的明确结论.同时提出减少环境影响的其他建议.

7、预审意见-----由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填.

8、审批意见-----由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复. 江苏圣泰环境科技股份有限公司(国环评乙字第

1977 号) 安徽皖投同安投资管理有限责任公司皖投同安公司外国语学校东侧地块项目

2015 年12 月

一、建设项目基本情况 项目名称 皖投同安公司外国语学校东侧地块项目 建设单位 安徽皖投同安投资管理有限责任公司 法人代表 杨胜平 联系人 朱建平 通讯地址 安庆市少年宫东路

68 号 联系电话

15865588300 传真 -- 邮编

230000 建设地点 安庆市振风大道与辉煌路交叉口西北侧(外国语学校东侧) 项目备案部门 / 批准文号 / 建设性质 新建 行业类别及代 码K7010 房地产开发经营 占地面积 (平方米) 87459.27 绿地率(%) 36.36 总投资(万元)

130000 其中:环保 投资(万元)

1887 环保投资占总投 资比例 1.45% 评价经费(万元) / 预期投产日期

2019 年10 月 工程内容及规模:

1、项目概况 本项目所用地块由安徽皖投同安投资管理有限责任公司,于2015 年8月19 日通过 公开招拍挂取得(国土出字[2015]31 号地块(东部新城 YJ10-1803 地块) )土地使用权. 该项目地块为二类居住用地,开发单位拟建设住宅小区、沿街商业及幼儿园等. 该项目地块总用地面积 87459.27m2 ,总投资

130000 万元,总建筑面积 255402.50m2 , 计容建筑面积 192999.50m2 (其中住宅建筑面积 172854.5m2 、沿街商业面积 15745m2 、幼 儿园 1800m2 以及其他配套用房面积 2600m2 ) ,不计容建筑(地下室)面积 62403m2 . 根据《中华人民共和国环境保护法》及《建设项目环境保护管理条列》等法规文件, 安徽皖投同安投资管理有限责任公司委托江苏圣泰环境科技股份有限公司承担该项目环 境影响评价工作.接受委托后,我单位组织有关技术人员进行现场踏勘、收集资料,依 据国家有关法规文件和环境影响评价技术导则,编制了该项目环境影响评价报告表. 江苏圣泰环境科技股份有限公司(国环评乙字第

1977 号)

1 安徽皖投同安投资管理有限责任公司皖投同安公司外国语学校东侧地块项目

2015 年12 月

2、建设项目概况 2.1 项目建设概况 项目名称:皖投同安公司外国语学校东侧地块项目;

建设规模:总用地面积 87459.27m2 ,总投资

130000 万元,总建筑面积 255402.50m2 , 计容建筑面积 192999.50m2 (其中住宅建筑面积 172854.5m2 、沿街商业面积 15745m2 、幼 儿园 1800m2 以及其他配套用房面积 2600m2 ) ,不计容建筑(地下室)面积 62403m2 ;

总 户数

1582 户,总人数

5062 人,机动车车位

1727 辆(其中地下车位

1419 辆、地上车位

308 辆) ,非机动停车位

3626 辆. 建设单位:安徽皖投同安投资管理有限责任公司 项目性质:新建 投资总额:130000 万元 建设地点:安庆市振风大道与辉煌路交叉口西北侧(外国语学校东侧) (中心坐标东 经117.1265;

北纬:30.5311) ,地理位置详见附图

1 地理位置图 周边关系:项目地块东侧为辉煌路、南侧为振风大道、西侧为安庆市外国语学校东 校区、北侧为待建设空地,项目具体周边关系详见附图

2 项目周边关系示意图. 2.2 主要建设内容 江苏圣泰环境科技股份有限公司(国环评乙字第

1977 号)

2 安徽皖投同安投资管理有限责任公司皖投同安公司外国语学校东侧地块项目

2015 年12 月表1-1 拟建项目建设内容及规模一览表 名称 工程内容 工程规模 主体 工程 住宅 建筑面积 172854.5m2 ,共16 栋楼,1#、2#、5#至7#楼为 11F(其中 7# 楼东半部为 7F) ,位于地块西南角;

3#楼为 20F,位于地块东南角;

4#、 9#及12#楼为 18F;

8#楼为 15F;

11#楼为 7F;

14#楼为 28F;

10#、13#、 15#及16#楼为 34F.户数

1582 户,总人

5062 人. 商业 建筑面积 15745m2 ,项目商业为沿街布置,布置于南侧临振风大道和东侧 临辉煌大道,为2F-3F 建筑,局部 4F.项目沿街商业建筑与住宅之间有 小区道路隔断,属于独立商业. 幼儿园 建筑面积 1800m2 ,为3F 建筑,位于地块西北角 配套 工程 配套设施用房 总建筑面积 2600m2 ,其中物业管理用房建筑面积 500m2 、社区用房建筑 面积 100m2 、养老服务用站建筑面积 400m2 、文化活动中心建筑面积 400m2 、 电信接入点建筑面积 50m2 、 卫生服务站建筑面积 300m2 以及配电 房800m2 . 项目配套设施用房设在地块西北角独立建筑以及沿街商业用房 内. 配电房 总建筑面积 800m2,设三个配电房,1#配电房位于幼儿园和 15#楼之间物 业服务管理用房一层内, 距离北侧 15#楼16.67m, 距离南侧幼儿园 15.8m, 距离东侧 14#楼15m(配电房边界算) ,距离西侧边界 20m;

2#配电房位 于sy-4(商业楼)一层,距离最近西侧 4#楼9.5m,距离东侧边界 13m;

3#配电房位于 sy-7(商业楼)一层,距离最近西侧 13#楼10m,距离东侧 边界 13m. 调压站 位于 16#楼东北角,建筑面积 50m2 ,距离 16#楼14.3m. 公用 工程 供水 以市政供水管作为水源,由两路 DN400 的进水管引入小区,呈环状布置. 项目区供水分

5 个区,其中

1 区由市政水压直接供给,2 区(6F~13F) 、3 区(14F~20F) 、4 区(21F~27F) 、5 区(28F~34F)均由变频加压供水. 雨水及污水管 网 本项目室外采用雨、污分流;

室内采用污、废合流制度.雨水经雨水管道 收集就近排至市政雨水管网. 废水经污水管道收集至市政污水管网, 接到 安庆市城东污水处理厂处理后达标排放. 消防系统 消防设施: 在主要道路、 公建及主要公共绿地按国家规范布置足够数量的 消火栓. 灭火器设置: 每栋建筑按规范要求配置手提式灭火器用于扑灭初 起火灾. 环保 工程 废水治理 设化粪池收集收集生活污水, 每栋建筑设一个化粪池;

卫生服务站运行过 程中产生的医疗性废水(非传染性)建消毒预处理;

幼儿园食堂设油水分 离器预处理. 废气 地下车库设风机房及排风口、 风管等通风设备, 地下车库排风经竖井地面 排放,排风口应距地面 2.5m 以上,远离住宅和人员活动场所,并杜绝排 放口朝向住宅窗户;

居民楼厨房一侧,设统一油烟管道至楼顶排放;

幼儿 园食堂安装油烟净化器处理后高于厨房屋顶排放 固废处置 项目地块设每栋建筑处设一个垃圾收集点 (一个收集点设两个及以上社区 用垃圾桶) ,不设垃圾房等,直接由垃圾收集车将各垃圾收集点的垃圾集 中收集后外运至垃圾处理厂. 噪声治理 所有公建高噪声设备均置于密闭房间内,选用低噪声设备,采取减振,消声、建筑材料吸声,建筑物隔声;

沿道路一侧建设绿化带 生态保护 绿地建设、景观改善等,项目绿地面积约为 31800.2m2 (绿地率 36.36%) 2.3 项目经济指标 江苏圣泰环境科技股份有限公司(国环评乙字第

1977 号)

3 安徽皖投同安投资管理有限责任公司皖投同安公司外国语学校东侧地块项目

2015 年12 月表1-2 建设项目主要技术经济指标 项目 计量单位 数量 备注 总用地面积 m2 87459.27 总建筑面积 m2 255402.5 计容建筑面积 m2 192999.5 其中住宅面积 m2 172854.5 沿街商业面积 m2

15745 幼儿园 m2

1800 其他配套用房面积 m2

2600 其中 物业管理用房 m2

500 社区用房 m2

100 养老服务站 m2

400 文化活动中心 m2

400 卫生服务站 m2

300 调压站 m2

50 电信接入点 m2

50 配电房 m2

800 地下不计容建筑面积 m2

62403 居住户数 户1582 居住人数 个5062 以每户 3.2 人计 建筑密度 % 20.84 容积率 2.21 绿地率 % 36.36 绿化面积为 31800.2m2 机动车停车位 辆1727 其........