PDF《Xinming China Holdings Limited》

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1 - 香港交易及结算所有限公司及香港联合交易所有限公司对本公告的内容概不负责,对其 准确性或完整性亦不发表任何声明,并明确表示,概不对因本公告全部或任何部分内容 而产生或因依赖该等内容而引致的任何损失承担任何责任.

Xinming China Holdings Limited 新明中国控股有限公司 (於开曼群岛注册成立的有限公司) (股份代号:02699) 截至二零一五年六月三十日止六个月的未经审核中期业绩公告 中期业绩摘要 截至二零一五年六月三十日止六个月 ? 本集团营业额达约人民币973.8百万元,比去年同期增长约11.2%. ? 本集团毛利达约人民币256.8百万元,比去年同期下降约44.3%. ? 本公司股东应占溢利达约人民币83.6百万元,比去年同期下降约63.0%. ? 每股基本盈利达约人民币0.06元. ? 董事会不建议就截至二零一五年六月三十日止派付中期股息. -

2 - 中期业绩 新明中国控股有限公司 ( 「本公司」 ) 董事 ( 「董事」 ) 会(「董事会」 ) 欣然公布本公司及其附属 公司 (统称 「本集团」 ) 根愀哿辖灰姿邢薰局と鲜泄嬖蛳喙毓娑ū嘀浦刂炼 零一五年六月三十日止六个月 ( 「本期间」 ) 的未经审核综合业绩及二零一四年同期的比较 数字. 未经审核中期简明综合损益及其他全面收益表 截至二零一五年六月三十日止六个月 截至六月三十日止六个月 二零一五年 二零一四年 人民币千元 人民币千元 附注 (未经审核) (未经审核) 收益

5 973,756 875,763 销售成本 (716,997) (414,552) 毛利 256,759 461,211 其他收入及收益

5 394 1,797 销售及分销成本 (27,462) (45,896) 行政开支 (54,008) (42,085) 其他开支 (1,611) (5,336) 投资物业公平值变动 13,794 6,476 融资成本

6 (877) (1,476) 除税前溢利

7 186,989 374,691 所得税开支

8 (80,613) (159,627) 期内除税后溢利及全面收益总额 106,376 215,064 以下人士应占: 母公司拥有人 83,598 226,174 非控股权益 22,778 (11,110) 106,376 215,064 母公司普通权益持有人应占每股盈利 基本及摊薄 -期内溢利 (人民币元)

10 0.06 0.17 -

3 - 未经审核中期简明综合财务状况表 於二零一五年六月三十日 二零一五年 六月三十日 二零一四年 十二月三十一日 人民币千元 人民币千元 附注 (未经审核) (经审核) 非流动资产 物业、厂房及设备

11 14,846 16,377 投资物业

12 1,846,482 1,832,688 递延税项资产 92,323 110,022 1,953,651 1,959,087 流动资产 开发中物业 2,417,967 1,664,186 持作出售已竣工物业 794,225 1,079,644 贸易应收款项

13 11,633 5,097 应收控股股东款项 C 4,042 应收其他关联方款项 4,665 3,492 预付款项、按金及其他应收款项 310,723 725,967 可收回税项 45,971 52,338 受限制存款

511 18,401 现金及现金等价物 180,860 40,301 3,766,555 3,593,468 流动负债 贸易应付款项

14 652,450 695,432 其他应付款项及应计费用 366,694 324,700 客户垫款 345,498 1,083,369 应付其他关联方款项 15,653 256,769 计息银行贷款及其他借款

15 85,000 85,000 拨备

16 4,552 21,149 应付税项 622,744 598,671 2,092,591 3,065,090 流动资产净值 1,673,964 528,378 总资产减流动负债 3,627,615 2,487,465 -

4 - 二零一五年 六月三十日 二零一四年 十二月三十一日 人民币千元 人民币千元 附注 (未经审核) (经审核) 非流动负债 计息银行贷款及其他借款

15 2,335,700 1,315,000 拨备

16 1,441 3,161 其他负债 4,965

296 递延税项负债 238,233 228,108 2,580,339 1,546,565 资产净值 1,047,276 940,900 权益 母公司拥有人应占权益 已发行股本 C C 储备 979,614 896,016 非控股权益 67,662 44,884 权益总额 1,047,276 940,900 -

5 - 未经审核中期简明综合权益变动表 截至二零一五年六月三十日止六个月 母公司拥有人应占 股本 合并储备* 保留溢利* 总计 非控股权益 权益总额 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 於二零一五年一月一日 (经审核) C 81,491 814,525 896,016 44,884 940,900 期内溢利及其他全面收益 总额 C C 83,598 83,598 22,778 106,376 於二零一五年六月三十日 (未经审核) C 81,491 898,123 979,614 67,662 1,047,276 * 於二零一五年六月三十日,该等储备账户分别包括综合储备人民币979,614,000元 (二零一 四年十二月三十一日:人民币896,016,000元) . 母公司拥有人应占 股本 合并储备 保留溢利 总计 非控股权益 权益总额 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 人民币千元 於二零一四年一月一日 (经审核) C 685,353 484,346 1,169,699 64,028 1,233,727 期内溢利及其他全面收益 总额 C C 226,174 226,174 (11,110) 215,064 自当时股东收购附属公司 C (423,863) C (423,863) C (423,863) 於二零一四年六月三十日 (未经审核) C 261,490 710,520 972,010 52,918 1,024,928 -

6 - 未经审核中期简明综合现金流量表 截至二零一五年六月三十日止六个月 截至六月三十日止六个月 二零一五年 二零一四年 人民币千元 人民币千元 (未经审核) (未经审核) 经营活动产生的现金流量 经营所用现金 (403,414) (391,977) 已付税项 (22,349) (35,614) 经营活动所用现金流量净额 (425,763) (427,591) 投资活动产生的现金流量 购买物业、厂房及设备项目 (515) (565) 银行利息收入

141 194 可供出售金融投资收取的利息收入 C

345 出售可供出售投资所得款项 C 3,000 投资活动 (所用) 产生的现金流量净额 (374) 2,974 融资活动产生的现金流量 已付利息 (78,653) (86,732) 新增计息银行贷款及其他借款 1,340,700 561,000 其他应收款项减少 (增加) (122,707) 24,353 其他应付款项减少 (14,397) (109,022) 应收其他关联方款项增加 (1,173) (25,133) 应收控股股东款项减少 4,042 23,207 应付其他关联方款项增加 (减少) (241,116) 34,204 应付控股股东款项增加 C 60,794 偿还计息贷款及其他借款 (320,000) (50,000) 融资活动所得现金流量净额 566,696 432,671 现金及现金等价物增加净额 140,559 8,054 期初现金及现金等价物 40,301 161,412 期末现金及现金等价物 180,860 169,466 -

7 - 未经审核中期简明综合财务报表附注 截至二零一五年六月三十日止六个月 1. 公司资料 本公司於二零一四年一月十六日在开曼群岛根旱悍傻22章公司法注册成立为获 豁免有限公司.本公司的注册办事处位於Clifton House,

75 Fort Street, PO Box 1350, Grand Cayman KY1-1108, Cayman Islands. 本公司的主要业务为投资控股.本集团主要从事物业开发、物业租赁及提供物业管理服 务.董事认为,本公司的最终控股公司为Xinxing Company Limited.本集团的最终控股股 东为陈承守先生 ( 「控股股东」 ) . 於二零一五年七月六日,本公司股份於香港联合交易所有限公司 ( 「联交所」 ) 主板上市. 2. 呈列基准及本集团会计政策变动 2.1 呈列基准 未经审核中期简明综合财务报表 (包括本集团於二零一五年六月三十日的中期简明综 合财务状况表及截至该日止六个月期间的相关中期简明综合损益及其他全面收益表、 权益变动表及现金流量表) 乃按照国际会计准则委员会颁布的国际会计准则第34号 「中 期财务报告」 编制. 未经审核中期简明综合财务报表并不包括年度财务报表所需的所有资料及披露事项, 并应与本集团截至二零一四年十二月三十一日止年度的年度财务报表一并阅览. 2.2 本集团采纳的新准则、诠释及修订 编制中期简明综合财务报表时采纳的会计政策与编制本集团截至二零一四年十二月三 十一日止年度的年度综合财务报表时所依循者一致,惟采纳截至二零一五年一月一日 生效的新订准则及诠释除外.本集团并无提早采纳任何其他已颁布但尚未生效的准 则、诠释或修订. 有关变动的性质及影响於下文披露.尽管本集团於二零一五年首次应用该等新订准则 及修订,但该等准则及修订对本集团的年度综合财务报表或本集团的中期简明综合财 务报表并无构成重大影响.各项新订准则或修订的性质及影响论述如下: -

8 - 国际会计准则第19号 「界定福利计划:雇员供款」 之修订 国际会计准则第19号规定实体在对界定福利计划进行会计处理时应考虑雇员或第三方 供款.与服务有关的供款应归属为服务期间的负福利.该修订厘清,倘供款金额与服 务年期无关,则允许实体在提供服务期间将有关供款确认为服务成本的减少,而非将 供款分配至服务期间.该修订於二零一四年七月一日或之后开始的年度期间生效.由 於本集团内的实体概无供款来自雇员或第三方的界定福利计划,故该修订与本集团无 关. 二零一零年至二零一二年周期的年度改进 有关改进自二零一四年七月一日起生效,本集团在本中期简明综合财务报表首次应用 该等修订.其中包括: 国际财务报告准则第2号 「以股份为基础的付款」 该改进只对未来适用,其厘清有关属於归属条件的表现及服务条件涵义的若干问题, 包括: ? 表现条件必须包括服务条件 ? 表现目标必须於交易对手提供服务时达成 ? 表现目标可与实体或同一集团内另一实体的营运或活动有关 ? 表现条件可为市场或非市场条件 ? 倘交易对手 (不论理由) 於归属期内停止提供服务,则服务条件并未达成 上述定义与本集团过往期间界定归属条件的表现及服务条件的方式一致,因此该等修 订并不影响本集团的会计政策. 国际财务报告准则第3号 「业务合并」 该修订只对未来适用,其厘清因业务合并而产生并分类为负债 (或资产) 的所有或然代 价安排,其后应按公平值计入损益,而不论其是否属国际财务报告准则第9号 (或国际 会计准则第39号,如适用) 的围内.上述内容与本集团现有会计政策一致,因此该 修订并不影响本集团的会计政策. -

9 - 国际财务报告准则第8号 「经营分........