PDF《重庆市建设项》

重庆市建设项目环境影响报告表 建设项目名称:金科?集美郡(一期、二期)项目 建设单位(盖章) : 重庆御立置业有限公司 编制时间: 二一八年一月 重庆市环境保护局制一九九九年十月1基本情况 表1项目名称 金科?集美郡(一期、二期)项目 建设单位 重庆 XX 有限公司 法人代表 罗翔 联系人 XXX 联系电话 186XXXX8712 邮政编码

402260 通讯地址 江津区双福新区双河社区 建设地点 重庆市江津区双福新区 G08-01 号地块 立项审批 部门重庆市江津区发展和 改革委员会 批准文号 2017-500116-70-03-

011575、 2017-500116-70-03-012234 建设性质 √新建 改扩建 技改 行业类别 房地产开发 总投资

188000 环保投资

240 万 投资比例 0.

13% 占地面积 148861m2 建筑规模(面积) 399850.15m2 评价经费 万元 年能耗情 况煤/万吨 煤平均含硫量 / % 电445 万度 油/吨天然气

135 万标 m3 用水情况 (万吨) 分类 年用水量 年新鲜用水 量 年重复用水量 生产用水 / / / 生活用水 73.17 73.17 / 合计 73.17 73.17 / 工程内容及规模: 1.1 项目由来 江津区双福新区金科?集美郡项目位于重庆市江津区双福新区核心区,地块编号为双 福新区 G08-01 地块.该项目总建设用地面积为 148861m2 ,总建筑面积为 399850.15m2 , 地上总建筑面积 298847.9m2 , 地下总建筑面积 101002.16m2 , 总计容建筑面积 297602.75m2 , 由低层商业、多层住宅及高层住宅和地下车库组成. 金科?集美郡工程分两期进行建设,其中一期工程占地面积 84518.4m2 ,总建筑面积 214251.9m2 ,其中高层建筑面积 56238.38m2 ,多层建筑面积 103513.5m2 ,地上建筑面积为 159751.9m2 ,地下建筑面积为 54500m2 ,主要由

2 栋高层(3#、4#) 、

2 栋商业(55#、56#) 、

25 栋多层(7#、8#、9#、10#、14#、15#、16#、20#、21#、22#、26#、27#、28#、32#、 33#、34#、38#、39#、40#、44#、45#、46#、50#、51#、52#)以及地下车库、供配电、 给排水、消防等公用配套设施组成,建设周期

31 个月(2018 年3月1日至

2020 年9月230 日) ;

二期项目占地面积 64342.6m2 ,总建筑面积 185598.25m2 ,其中高层建筑面积 52370.86m2 ,多层建筑面积 86725.14m2 ,地上建筑面积为 139096m2 ,地下建筑面积为 46502.16m2 ,主要由

2 栋高层(1#、2#) 、1 栋幼儿园(53#) 、1 栋商业(54#) 、23 栋多层 (5#、6#、11#、12#、13#、17#、18#、19#、23#、24#、25#、29#、30#、31#、35#、36#、 37#、41#、42#、43#、47#、48#、49#)以及地下车库、供配电、给排水、消防等公用配 套设施组成,建设周期

31 个月(2019 年3月1日-2021 年9月30 日) ,拟建项目仅进行 主体建筑的建设, 后期由入驻业主自行装修. 本次环评对集美郡一期、 二期工程进行评价. 重庆市江津区发展和改革委员会分别以备案项目编码 2017-500116-70-03-

011575、 2017-500116-70-03-012234 对金科?集美郡一期、二期项目进行了备案,详见附件 1;

重庆 市江津区规划局以地字第

500381201700078 号向拟建项目颁发了建设工程规划许可证, 并 以渝规江方案函(2018)0005 号文件下发了建设工程设计方案审查意见函,详见附件

2、 附件 3.我公司受重庆御立置业有限公司委托,承担拟建项目的环评任务. 1.2 项目地理位置及交通 拟建项目选址位于重庆市江津区双福新区G08-01 号地块,该项目交通便利,南侧紧 邻隔枫林大道,隔枫林大道为大岭湖公园;

西侧为一条规划的市政道路,目前为空地;

北 侧隔福城二路为规划的居住用地、东侧隔福星大道为规划的工业用地.拟建项目地理位置 见附图 1,双福新区用地规划图见附件 2. 1.3 项目基本情况 项目名称:金科?集美郡(一期、二期)项目 建设单位:重庆御立置业有限公司 建设性质:新建 建设规模:项目占地面积约 148861m2 ,总建筑面积约 399850.15m2 . 拟建内容包括

4 栋高层、48 栋多层、3 栋商业、1 栋幼儿园、1 栋门厅以及地下车库 、供配电、给排水、消防等公用配套建设等.总户数

2458 户,居住人数

7866 人(其中一 期项目

1246 户,3987 人,二期项目

1212 户,3878 人) . 建设周期:43 个月. 工程投资:项目总投资约

188000 万元. 1.4 工程内容 拟建项目建设内容主要包括

4 栋高层、48 栋多层、3 栋商业、1 栋幼儿园、1 栋门厅 以及地下车库、供配电、给排水、消防等公用配套建设等等.拟建项目商业不涉及大型超 市、农贸市场等,小区不设医疗室,主要依托周边诊所及医院. 拟建项目主要建设内容组成详见表 1.4-1.

3 表1.4-1 金科?集美郡项目一期主要组成一览表 序号 工程类别 建筑面积 (m2 ) 建设内容

1 主体 工程 高层住宅 56238.38

2 栋高层(3#、4#),31F/-2F,均设置为住宅 多层住宅 103513.5

25 栋多层,其中 7#、8#、14#、15#、38#、39#、44#、45# 为7+1F/-1F;

22#、28#、34#、40#、46#、50#、51#、52# 为8F/-1F ;

9#、10#、16#、20#、21#、26#、27#、32#、 33#为5+1F/-1F;

2 辅助 工程 商业 3688.16

2 栋商业(55#、56#),位于 3#、4#高层住宅的北侧,均为2F/-1F 门厅及管理用房 271.55 57#楼,位于拟建项目南侧中部 物管用房 1202.34 位于 3#、4#楼1F 社区用房 493.25 共1处,位于 55#楼1F,主要用于小区业主读书、看报、 宣传、学习、开会等活动 消防控制室 48.68 共1处,位于 4#楼1F 地下车库及设备用房

54500 3#、4#高层住宅下设置为-2F,多层住宅及部分商业下设 置为-1F,设备用房及柴油发电机设置在 4#、26#楼的-1F

3 公用 工程 市政综合管网 / 拟建项目周边各项配套设施基本完善, 各类市政管网等已 运行成熟.拟建项目供水、供电、供气、市政污水管网、 电话、电视、网络等均由市政部门及相关部门提供到拟建 项目场区附近;

排水系统采用雨污分流制,雨水经小区内 雨水沟排入市政雨水管网;

废水经小区生化池处理达标后 排入市政污水管网进入双福新区污水处理厂处理达标后 经大溪河排入长江 暖通系统 / 住宅、临街商业门面以及公共用房等设分体空调机,不设 中央空调

4 环保 工程 污水处理设施 / 新建

1 座生化池,1#生化池位于项目东北侧 4#高层住宅 楼与 56#商业楼之间,处理能力为

900 m3 /d,收集处理项 目一期产生的污废水. 项目商业产生的餐饮废水经隔油池 处理后,进入生化池进行处理. 垃圾收集点 / 项目设置

2 个垃圾收集点,分别位于 22#、40#楼东侧 住宅油烟烟道 / 住宅楼设置防倒灌变压式烟道,排放口设置在各楼楼顶 餐饮独立专用烟道 / 55#商业裙楼的餐饮业自行安装油烟净化装置,餐饮油烟 经处理达标后接入独立专用烟道引至 4#高层住宅楼楼顶 排放(55#商业裙楼紧邻

3、4#楼北侧) .56#商业裙楼的 餐饮油烟经专用烟道引至楼顶排放. 污水处理设施臭气排口 / 设置专用管道收集,生化池臭气引至 4#楼楼顶排放 柴油发电机废气排放口 / 拟建项目设

2 处柴油发电机作为项目的备用电源, 分别位于 4#、26#楼-1F 地下车库设备用房内,柴油发电机废气分别 引至 4#、26#楼楼顶排放 车库尾气排口 / 地下车库尾气采用机械排风,兼机械排烟系统,排风口伸 出车库屋面面朝向中庭绿化带排放

4 表1.4-2 金科?集美郡项目二期主要组成一览表 序号 工程类别 建筑面积 (m2 ) 建设内容

1 主体 工程 高层住宅 52370.86

2 栋高层(1#、2#楼),31F/-2F,均设置为住宅 多层住宅 86725.14

23 栋多层,其中 5#、6#、11#、12#、13#、17#、23#、 29#、35#、36#、37#、41#、42#、43#、47#为7+1F/-1F;

18#、19#、24#、25#、30#、31#为5+1F/-1F;

48#、49# 为8F/-1F

2 辅助 工程 商业 2723.21

1 栋商业(54#楼),紧邻 1#、2#高层住宅楼北侧,1F 幼儿园 3074.81 位于 53#楼,3F,共设

10 个班 地下车库 46502.16 1#、2#高层住宅下设置为-2F,多层住宅及部分商业下 设置为-1F,设备用房及柴油发电机依托一期,设置在 4#、26#楼的-1F

3 公用 工程 市政综合管网 / 拟建项目周边各项配套设施基本完善,各类市政管网 等已运行成熟.拟建项目供水、供电、供气、市政污水 管网、电话、电视、网络等均由市政部门及相关部门提 供到拟建项目场区附近;

排水系统采用雨污分流制, 雨 水经小区内雨水沟排入市政雨水管网;

废水经小区生化 池处理达标后排入市政污水管网进入双福新区污水处 理厂处理达标后经大溪河排入长江 暖通系统 / 住宅、临街商业门面以及公共用房等设分体空调机,不 设中央空调

4 环保 工程 污水处理设施 / 新建

1 座生化池(2#生化池) ,位于项目西北侧,53# 幼儿园北侧,处理能力分别为 900m3 /d,收集处理项目 二期产生的污废水.拟建项目生化池前端设置隔油池, 项目商业产生的餐饮废水经隔油池处理后, 进入生化池 进行处理. 垃圾收集点 / 拟建项目设置

4 个垃圾收集点, 分别位于 19#、 37#楼东 南侧 住宅油烟烟道 / 住宅楼设置防倒灌变压式烟道,排放口设置在各住宅楼 的楼顶 污水处理设施臭气排口 / 设置专用管道收集,生化池臭气引至 1#楼楼顶排放 餐饮独立专用烟道 / 54#商业裙楼的餐饮业自行安装油烟净化装置,餐饮油 烟经处理达标后接入独立专用烟道引至 1#高层住宅楼 楼顶排放(55#商业裙楼紧邻

1、2#楼北侧) .53#幼儿园 食堂油烟经油烟净化装置处理达标后接入独立专用烟 道引至楼顶排放. 车库尾气排口 / 地下车库尾气采用机械排风,兼机械排烟系统,排风口 伸出车库屋面面朝向中庭绿化带排放 1.4.1 主体工程 拟建项目建设内容主要包括

4 栋高层、48 栋多层、3 栋商业、1 栋幼儿园、1 栋门厅

5 以及地下车库、供配电、给排水、消防等公用配套建设等等.总建筑面积约 399850.15m2 , 总户数

2458 户, 居住人数

7866 人, 其中一期占地面积 84518.4m2 , 总建筑面积 214251.9m2 , 主要建筑内包括:2 栋高层、25 栋多层;

二期工程占地面积 64342.6m2 ,总建筑面积 185598.25m2 ,主要建筑包括:2 栋高层、23 栋多层. 1.4.2 辅助工程 拟建项目辅助工程为商业、文化站、警务室、卫生服务站、停车库等. (1)商业 拟建项目一期商业设置在 55#、56#商业裙楼内,总建筑面积约 3688.16m2 ,二期商业 设置在 54#商业裙楼内,建筑面积 2723.21 m2 .商业部分的经营类型可以根据商铺面积大 小、所处地段等因素来入驻.主要引入服装、休闲娱乐、便利超市、餐饮等行业,为周边 及小区居民的生活提供更多便利条件. (2)门厅及管理用房 设置

1 处门厅及管理用房,位于 57#楼,总建筑面积 271.55m2 . (3)物管用房 设置

1 处物管用房,位于 3#、4#楼1F 内.总建筑面积 1202.34m2 . (4)社区用房 设置

1 处社区用房,位于 55#1F,总建筑面积 493.25m2 . (5)幼儿园 拟建项目设幼儿园

1 栋,位于 53#楼,共3F,总建筑面积 3074.81 m2 ,可最多设置

10 个班,容纳师生约

400 人. (6)地下车库 拟建项目共设

2960 个停车位,其中室内停车位 2951,地上停车位

9 个. 1.4.3 公用工程 (1) 给水 小区供水水源由城市市政给水供给,本工程设进水管一条,管径为 DN300,由地块 南侧市政给水管网接入,供水压力为 30m(相对水压) ,流量及压力满足社区要求. (2) 排水 拟建项目室外采用雨水污水分流制,室内采用污废水分流制. a、雨水:道路、场地及屋面雨水排入市政雨水管网.雨水立管采用柔性机制接口铸 铁排水管,排水检查井采用砖砌,井盖采用高分子复合材料井盖.变频加压系统水箱溢流 水、消防电梯集水坑等废水均由潜水泵集中排至室外雨水管道. b、污水:商业含油废水经隔油池处理后汇入小区污水管网,与生活污水系统一起排

6 到小区污水处理设施进行处理之后,排入就近市政规划路下污水管. 拟建项目给排水管网图详见附图 3. (3) 供电 根据园区用电负荷的预测和分布情况,........