PDF《从化市太平中心镇医院项目建议书 修编说明》

从化市太平中心镇医院项目建议书 修编说明 根据《从化市太平中心镇医院项目建议书》专家评审会的专家意 见,并结合评审单位的修编指导意见,我公司对《建议书》进行全面修 编,主要的修编内容说明如下: 1.

进一步完善项目建设必要性分析 . P14-18,对项目建设必要性进一步分析和补充完善. 2. 应以实际需求及远期规划确定医院整体建设规模,该项目各功能用房 面积指标应按综合医院建设标准设置 . P18-20,对医院服务范围进行补充说明,并根据中心镇远期规划和 医院服务范围进行整体需求分析;

P20-21,对医院业务用房面积指标进行调整. 3. 完善项目场址地形地貌条件分析及前期投入情况;

项目选址地块内存 在坟墓,应评估其对项目实施的影响,并提出应对措施 . P22,对项目用地概况和前期投入情况作了说明,对项目地块内坟墓 情况进行分析说明,并提出共存方案和应对措施. 4. 说明项目地块周边具体基础设施情况,明确是否满足该项目的建设需 求 . P24-25,对项目供水、供电的具体接入条件进行分析. 5. 完善项目建设方案,进一步说明各类功能用房的设置情况,并说明配 套后勤服务设施建设内容;

核实机动车和非机动车位建设规模;

进一步 明确医院手术室等洁净装修标准;

补充医院总平面图 . P26-27,增加了项目各类功能用房设置的详细说明;

P31,补充说明了项目停车位建设规模及停车设施建设情况;

P34,补充说明了手术室洁净装修标准及装修方案;

附图 1,补充了医院总平面图. 6. 公用工程方案应补充医用气体供应系统、医疗保障系统、燃气等方案;

补充完善弱点系统各项建设方案 . P49,对项目医用气体工程、人防工程和燃气工程方案进一步分析;

P45-49,完善了项目弱电工程方案. 7. 根据完善后的方案核实投资估算,具体见专家个人意见 . P74-80,在评审单位指导下,进一步与业主确定项目建设内容,调 整了相关工程量,并根据实际情况调整了部分造价.复核后项目总投资 为5599.68 万元. 8. 财务评价章节中,应补充收支预算计算依据与过程,完善财务评价内 容 . P80-85,补充了医院的收费标准、明确了项目各项收支预算额如何 确定、增加了财务净现值的计算. 9. 补充说明项目建成后现有医院的处置方案 . P10,补充了 旧院利用 一节,说明新院建成后旧址作为社区卫生服 务中心留用. 广东庆达咨询有限公司

2015 年6月17 日 从化市太平中心镇医院项目建议书 广东庆达咨询有限公司

1 目录

第一章 概述.1 1.1 项目背景.1 1.2 项目概况.7

第二章 项目建设必要性和需求分析.14 2.1 项目建设必要性.14 2.2 需求分析.18

第三章 建设地点与建设条件.22 3.1 场址现状.22 3.2 建设条件.23

第四章 项目主体工程方案.26 4.1 总体规划方案.26 4.2 项目建设规模.28 4.3 布置方案.29 4.4 建筑结构方案.33 4.5 建筑装修方案.34

第五章 公用工程方案.36 5.1 给水工程.36 5.2 排水工程.36 5.3 消防工程.38 5.4 电气工程.39 5.5 电气照明.41 5.6 垂直运输.43 5.7 供热系统.44 5.8 空调及通风.44 从化市太平中心镇医院项目建议书 广东庆达咨询有限公司

2 5.9 弱电系统.45 5.10 防雷与接地.49

第六章 环境保护评价.51 6.1 环境保护标准.51 6.2 项目所在地环境现状.51 6.3 项目建设和运营对环境的影响.51 6.4 环境保护措施.52 6.5 生态保护措施和预期效果.54 6.6 环境影响评价.54

第七章 节能.55 7.1 节能设计规范和预期目标.55 7.2 项目所在地能源供应条件.55 7.3 能耗指标分析及节能措施.56 7.4 绿色建筑.61

第八章 项目建设管理.64

第九章 组织机构与定员.66 9.1 管理体制及机构设置.66 9.2 项目定员.68

第十章 项目实施进度和招标.69 10.1 项目实施进度.69 10.2 项目招标.70 第十一章 投资估算及资金筹措.72 11.1 投资估算.72 11.2 资金筹措.79 第十二章 财务评价.80 12.1 财务评价编制说明.80 从化市太平中心镇医院项目建议书 广东庆达咨询有限公司

3 12.2 财务评价.80 第十三章 社会评价.86 13.1 社会影响分析.86 13.2 项目与所在地互适性分析.89 13.3 社会风险分析.90 13.4 社会评价结论.91 第十四章 结论与建议.92 14.1 研究结论.92 14.2 项目建议.93 附件 1.事业单位法人证书;

2.医疗机构执业许可证;

3.广州市发展和改革委员会《关于从化市太平中心镇医院项目的批复》 (穗发改 社【2008】23 号) ;

4.《建设用地规划许可证》 (从规地证【2009】4 号(太平) ) ;

5.从化市城市规划局《关于办理建设用地的复函》 (从规函【2009】398 号) ;

6.《广州市建设项目用地预审意见》 (穗地预审字【2010】22 号) ;

7.广东省国土资源厅《广东省国土资源厅关于广州市

2012 年度第七批次城镇建 设用地的批复》 (粤国土资(建) 【2012】1046 号) ;

8.从化市城市规划局《关于办理建设用地规划选址的复函》 (从规函【2008】72 号) ;

9.从化市环境保护局 《关于太平中心镇医院建设项目的选址意见》 (从环函 【2007】

136 号) ;

10.广东省林业局《使用林地审核同意书》 (粤林地许准【2009】529 号) ;

11.广州市公路管理局《路政管理许可证》 (穗公【2009】许叉字第

80 号) ;

12.广州市人民政府办公厅《印发广州市医药卫生体制改革近期重点实施方案 从化市太平中心镇医院项目建议书 广东庆达咨询有限公司

4 (2009-2011 年)等文件的通知》 (穗府办[2010]90 号) ;

13.广州市人民政府办公厅《广州市人民政府办公厅关于印发进一步加强和改进 基层医疗卫生工作及配套方案的通知》 (穗府办函[2014]108 号) ;

14.广州市人民政府《关于完善市对区(县级市)财政管理体制的意见》 (穗府函 [2010]91 号) ;

15.从化市人民政府《关于印发从化市加快医药卫生体制改革与发展实施方案的 通知》 (从府[2010]27 号) ;

16.从化市人民政府办公室《印发从化市医药卫生体制改革近期重点实施方案 (2009-2011)等文件的通知》 (从府【2011】78 号) ;

17.《关于我市医疗服务价格管理有关问题的通知》 (穗价【2006】231 号) ;

18.中华人民共和国国有建设用地划拨决定书(编号:440184-2014-00027) . 附图 1.项目总平面图;

2.从化市国土资源和房屋管理局征地地形图. 从化市太平中心镇医院项目建议书 广东庆达咨询有限公司

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第一章 概述1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 项目名称:从化市太平中心镇医院 承办单位:从化市太平镇中心卫生院 单位地址:从化市太平镇太平东路

133 号 法定代表人:李根成 主管部门:从化市卫生局 1.1.2 承办单位概况 从化市太平镇中心卫生院(以下简称:医院)创建于

1958 年,是一 间集医疗、预防保健、公共卫生服务、妇幼保健、康复、健康教育、计 划生育、紧急医疗救援等于一体的一级甲等综合性医院,是广州市城镇 职工基本医疗保险定点医院、保险公司定点医疗机构、爱婴医院、从化 市

120 紧急救援中心成员单位. 原医院占地

10 亩,业务用房建筑面积

7454 平方米,年门诊量

14 万 人次,开放床位

70 张,设有内儿科、外科、妇产科、全科医疗科、中医 综合服务、预防保健科、公共卫生科、儿保科等

19 个临床及医技科室, 其中泌尿腔镜外科、肛肠外科、创伤骨科、心内科、儿保科为医院特色 专科. 医院拥有先进的系列内窥镜设备(包括德国 WOLF 输尿管镜、膀胱 镜、电子阴道镜、电子胃镜等) 、CT 机、C 臂X光机、胃肠 X 光机、彩 色多普勒及黑白 B 超、全自动生化仪........