PDF《烟台坐标地产 大点》

应该说,此次住博会将开创一个烟 台住宅博览会的新局面,其规模和效应 有望超越历届住博会.

为了配合本届住 博会的成功举办,进一步推广烟台地产 项目, 引导购房者理性购房, 作为烟台地 区最强势的媒体运营商―― ―烟台日报传 媒集团有义务也有责任承担起这个重 任,集团将充分发挥旗下各媒体的强势 传播作用,全力为本届住博会和参展地 产企业呐喊助威,致力于打造广大市民 购房信息专业化平台. 以此为契机, 烟台日报传媒集团将 开展 烟台坐标地产 评选活动. 烟 台坐标地产 展评范围为烟台地区在 建地产项目, 采取专家评审、 公开投票 等方式, 从最佳户型设计、 最佳景观布 局、最佳区位物业等三个方面进行评 选, 接受公众投票. 同时, 展评活动还将 邀请烟台日报传媒集团地产研究中心 部分研究员,建筑及景观设计机构专 家, 高校地产、 区域、 经济研究领域专 家, 以及部分业主进行奖项评定, 最终 奖项由公众投票和专家评审相结合的 方式确定. 目前, 已经有众多房企携品牌楼盘 加入展评行列.比如,祥隆 ・ 万象城、 大华・上海滩花园、 融科 ・ 林语、 越秀 ・ 星汇 凤凰、 金地 ・ 澜悦、 金桥 ・ 澎湖湾等十几家 将陆续参加展评. 工作人员告诉记者, 昨 天是展评第二天,从这两天市民对展评 项目的投票情况来看, 融科 ・ 林语的园林 景观比较受认可,有望冲击最佳园林景 观的奖项;

大华 ・ 上海 滩花园的户型和园林 景观也颇受市民青睐;

越秀 ・ 星汇凤 凰的区位和物业更是独领风骚.目前, 展评活动仍在进行. 在此,记者提醒广大读者, 烟台 坐标地产 邀请读者参加评选活动.从 即日起到

7 月20 日,凡在烟台日报传 媒集团旗下的《 烟台日报》、 《 烟台晚 报》和《今晨

6 点》版面上标有 投票 须知 的楼盘项目, 读者可以发送参与 展示的 楼盘编号 到1062778858 ( 信息费

1 元/条),给自己喜欢的楼 盘投票, 您的一票将会起到决定性的作 用, 具体投票方式请参照参展楼盘版面 上标注的 投票须知 .

7 月13 日上午, 烟台海信 ・ 依云小 镇3A 住宅性能认证新闻发布会在烟 台开发区新时代大酒店隆重启幕! 烟台市首个 住宅小区 住宅性能认证由国家住建部根据 住宅适用性能、 安全性能、 耐久性能、 环 境性能和经济性能进行评分, 将住宅性 能依次划分为 1A、 2A、 3A, 1A 是经济 适用型住宅, 2A 是舒适型住宅,而3A 住宅则是在适用、 安全、 耐久性等性能 上均达到最高标准,属于高性价比、 高 舒适度的住宅. 而且为了使住宅能确保

70 年的使用年限, 3A 住宅在建筑材料 上的强度和数量也远远高于普通住宅 标准. 因此, 它既是高品质、 高舒适的代 名词, 亦是让广大消费者放心的 全寿 命住宅 . 自2006 年开展此项工作以来, 全 山东省仅有青岛、 济南、 潍坊的三个项 目获得 3A 认证.目前, 烟台市也仅有

12 个项目通过了 2A 住宅性能评审. 依 云小镇项目为烟台市首个获得 3A 认 证的房地产项目, 为烟台市赢得了极大 的荣誉. 稀有低密度半山庭院洋房 依云小镇项目占地

19 万O,位于 烟台开发区

206 国道以南,云龙山以 西, 东临云龙山原生山地园林, 北眺金 沙滩, 丘陵山地中长有大量原生花草树 木, 环境自然纯净.住宅均为欧式原乡 风格,再现了欧式风情小镇的田园风 韵, 社区环境以休闲度假为主题. 依云小镇内设置联网型可视对讲 门禁系统, 具备访客、 住户、 监控室三方 通话及电锁功能、 一卡通门禁功能及住 户安防功能. 在小区内的

8 个重点部位 设置多部摄像机, 安防措施严密、 周到. 项目自身配备沿街商业、小学及幼儿 园, 配套设置完善.高层住宅采用集中 式热水器供热, 多层住宅采用分户式太 阳能热水器, 各户独立设置集热板和储 水罐, 通过自动温度控制, 热水水温不 够时,采用电加热系统作为辅助加热. 园区内采用的是节水环保的中水系统, 传统小区生活废水会直接排入市政系 统, 而中水系统可以将园区的生活废水 进行回收处理, 然后直接用于小区公共 绿化的灌溉, 这样将日常生活水的重新 利用, 节水低碳. 目前, 依云小镇正在进行景观示范 区楼座施工,部分楼座主体基本已封 顶,小区南片区楼座正在准备动土施 工.项目预计今年

10 月份开始对外销 售. A56 房地产 烟台 新闻 年月日星期五 责任编辑 丁宝杰 订版电话 年第九届中国 烟台 国际住宅产业博览会即将在 月 日与烟台市民见 面 据了解 本次住博会有 余家房地产企业 多家建材装饰企业参展 展会期 间将举办住宅产业化部品推介会 住宅产业化新技术发布会 大型团购会 住宅产业化 新材料 新产品 推介会 家装设计大赛等活动 专刊记者 杨鸿远 本届住博会由住房和城乡建设部 住宅产业化促进中心、 山东省房地产业 协会、 烟台市人民政府主办, 烟台市住 房和城乡建设局承办, 主题为 圆百姓 安居梦想, 创和谐宜居城市 , 目的是 提升房地产市场人气, 引导消费者理性 购房, 创建和谐适宜居住的城市环境. 据工作人员介绍, 本届住博会共设 置1000 个国际标准展位,展出面积

2 万平方米.据不完全统计, 房地产展位 数达到

700 个左右.建材装饰展位达 到300 个, 涵盖了门业、 卫浴、 太阳能、 洁水设备、 橱柜等住宅产业化部品. 自2003 年以来,住博会已经成功 举办了八届,随着展会规模的不断扩 大, 展会品牌的不断升值, 受到越来越 多的人关注.与往年不同的是, 今年的 住博会异常热闹, 甚至 兵马未动, 粮草 先行 , 国家级、 省级、 地方媒体纷纷加 入报道行列, 媒体大战已经悄然开始. 从2009 年下半年到

2010 年, 大批 一线实力房企如金地、 万科、 龙湖等涌 入烟台跑马圈地,与06 年第一批进驻 的大华集团、 世贸等 会师 , 再加上本 土的祥隆集团、容大置业等实力房企, 使烟台地产市场出现 百盘争鸣, 百花 齐放 的局面. 尤其是今年, 烟台即将迎来这些实 力房企的推盘高峰.目前, 很 多项目都已经成型, 比如下半 年即将登场的金地 ・ 澜悦、 龙湖・葡醍海湾等项目.甚至有的项 目已经 迅雷不及掩耳 地售罄, 比如福山万科假日风景,推出的

600 多套房源开盘当天就基本被 抢光 . 与往年不同的是, 本届住 博会参展的房地产企业, 无论从 品牌知名度, 还是盘量上都将有 突破性的进展. 而且助阵本届住 博会的建材企业, 也呈现企业品 牌知名度提高、科技含量高、 节 能环保产品占主流的趋势. 国家 住宅性能认证首次落地烟台 海信 依云小镇获此殊荣 疑问 李先生来电咨询说, 其与开发商签订的 《 商 品房买卖合同》 中明确约定房屋层高 2.8 米, 但 入住后却发现缩水了

10 厘米, 其找开发商理论, 但开发商辩称, 楼层高的变化是经过规划部门的 批准无须担责. 解答 通世律师事务所王明珠律师指出, 《 商品房 销售管理办法》第二十四条规定: 房地产开发企 业未经规划部门批准,不得擅自变更房屋的规 划、 设计.如经过规划部门批准的规划变更, 导致 商品房的结构形式、 户型、 空间尺寸、 房屋朝向等 发生了变化, 房地产开发企业应在变更确立之日 起10 日内, 以书面形式通知买受人. 买受人有权在通知到达之日起

15 日内作出是 否退房的书面答复.买受人在通知到达之日起

15 日内未作书面答复的, 视同接受规划、 设计变更以 及由此引起的房价款的变更. 房地产开发企业未在 规定时间内通知买受人的, 买受人有权退房;

买受 人退房的, 由房地产开发企业承担违约责任. 据此, 开发商变更房屋的规划、 设计必须经 过规划部门的批准.并在变更确定之日起

10 日 内以书面形式通知购房者, 购房者有权决定是否 解除合同, 并有权要求开发商承担违约责任.如 果开发商未经过规划部门批准, 擅自变更房屋的 规划、 设计, 购房者还可向规划部门举报, 要求其 承担行政责任. 本案中, 房屋高度属于房屋空间尺度的范围, 开发商将合同中约定的房屋层高由 2.8 米变更为 2.7 米, 虽经规划部门的批准, 但未通知购房者, 其 行为已构成违约, 购房者有权要求解除合同, 退还 房款,并有权要求开发商依合同约定支付违约金 或赔偿利息损失或同地段房屋的差价部分.如购 房者选择接受房屋,则可要求开发商依合同约定 赔偿其由于层高缩水造成的房屋贬值等损失. 房子层高 缩水 , 购房者如何要求赔偿? 王律 师认为, 如商品房买卖合同有约定, 就按约定处理;

如合同没有约定,购房者可与开发商协商解决;

协 商不成, 可采取法律途径解决, 根据实际情况决定 是否退房, 并要求开发商承担违约责任.王律师提 醒广大购房者,为了防止买 到层高缩水的房子时无索赔 依据和标准,购房者在与开 发商签订房屋买卖合同时, 最好对层高缩水的赔偿方式 和如何确定赔偿金额进行约 定. 专刊记者 丁宝杰 百家房企齐上阵 一线房企抛头露面 坐标地产 邀您投出信任的一票 房子层高缩水 开发商是否违约 烟台坐标地产 大点展现名盘风采 引导理性购房 ........