PDF《公司通讯 2018年11月》

股份讯息(2018年11月12日) 每股股价: 2.

90 港元 市值: 约79.5亿港元 52周波幅: 2.85 C 4.63 港元 总股数: 约27.31亿股 本公司为以下指数成分股:恒生港股通指数,恒生港股通中小型股指数;

恒生港股通小型股指数;

恒生港股通中国内地公司指 数;

及恒生港股通非AH股公司指数.

1 最新讯息 建业地产二零一八年首十月物业合同销售达人民币约409.76亿元,按年增 79.3% 二零一八年首十月,本集团已取得物业合同销售总额约人民币409.76亿元, 按年上升79.3% (二零一七年首十月:人民币228.54亿元).合同销售建 筑面积为5,591,679 平方米,按年增加62.7% ( 二零一七首十月:3,437,327平方米).二零一八年首十月每平方米平均销售价格为人民币 7,328元,同比上升10.2%(二零一七年首十月:每平方米人民币6,649 元),主要由于产品组合的改变. 二零一八年十月份,本集团已取得物业合同销售总额约人民币36.00亿元, 按年上升127.6%.总合同销售建筑面积为501,730平方米,按年上升 138.4%.二零一八年十月份之每平方米平均销售价格为人民币7,175元, 同比下降4.6%,主要由于产品组合的改变. 集团十月份合同销售获以下因素支持: i. 十月份有18个项目开盘或加推新产品,平均销售认购率为68%;

ii. 来自郑州的合同销售贡献约在总销售额的12%左右;

iii.来自河南

三、四线城市的项目约占总销售额66%左右;

iv.来自县级城市的合同销售贡献约在总销售额的22%左右;

v. 我们的省域化战略令合同销售持续多元化,合同销售来自河南省

二、三 及四线城市,以及县级城市的95个项目/分期;

vi. 十月份有90%合同销售额来自未受限购令影响的项目 十月份合同销售明细,请见下页. 联络我们 林楚女士 投资者关系经理

电话: (852)

2620 5233 传真: (852)

2620 5221 电邮: [email protected] 建业地产是河南省领先的物业开发商之一,专注高质量的住?开发.凭借 卓越的质量、强大的品牌及经验丰富的管理团队,建业地产在中国房地产 业协会与中国房地产测评中心联合发布的《2017中国房地产上市公司测评 研究报告》中位列第26名,并连续九年位居 区域运营十强 第一名,蝉 联中国房地产上市公司经营绩效五强,并稳居河南地产行业第一. 公司通讯 2018年11月1二零一八年十月份合同销售明细: 城市 项目 合同销售金额 (人民币百万元) 合同销售面积 (平方米) 平均销售价格 (人民币/平方米) 洛阳 贰号城邦

529 62,664 8,438 周口 世和府

274 42,608 6,424 新乡 辉县春天里

176 33,998 5,181 安阳 桂园

138 22,607 6,115 漯河 西城森林半岛

135 15,512 8,733 安阳 安阳壹号城邦

134 18,549 7,236 商丘 天筑

124 8,675 14,323 濮阳 世和府

123 12,782 9,588 驻马店 汝南建业城

120 24,594 4,880 濮阳 濮阳建业新城

117 25,880 4,526 平顶山 舞钢森林半岛

105 22,620 4,654 新乡 比华利庄园

97 13,685 7,119 郑州 尚悦居

13 5,505 16,103 郑州 五龙新城

84 5,581 15,054 郑州 郑西联盟新城

73 8,628 8,510 漯河 桂园

72 10,806 6,636 濮阳 壹号城邦

61 10,526 5,840 商丘 幸福里

60 8,852 6,810 三门峡 尊府

55 9,110 6,077 许昌 长葛春天里

51 7,803 6,544 郑州 天筑

49 1,232 40,024 安阳 林州百城天地

48 6,782 7,150 郑州 巩义春天里

47 4,267 11,003 濮阳 通和府

46 7,871 5,904 商丘 公园里

46 6,571 6,975 郑州 泰宏国际城

45 4,080 11,045 安阳 汤阴森林半岛

41 7,252 5,590 驻马店 平舆建业城

40 8,260 4,887 鹤壁 滑县壹号城邦

39 6,691 5,808 南阳 壹号城邦

37 4,682 7,975 郑州 嵩岳府

37 5,002 7,451 驻马店 遂平森林半岛

31 5,968 5,152 新乡 壹号城邦

31 3,362 9,081 驻马店 正阳建业城

27 5,895 4,524 许昌 长葛森之苑生态城

26 1,699 15,074 许昌 世和府

25 2,528 9,949 其他

366 48,740 7,509 合计 3,600 501,867 7,175

2 公司通讯 2018年11月 主要推盘项目 十月份,建业地产推出18个新项目或新期产品,分别位于濮阳、漯河、驻马店、南阳、郑州、安阳、商丘、周口、 平顶山及许昌.新可售资源人民币21.34亿元.推盘首日录得平均销售认购率68%,并将于未来数月转换为合同销 售.

3 二零一八年十月推盘项目如下: 项目 推盘日期 预计 收入 (人民币 百万元) 推盘首日 销售额 (人民币 百万元) 销售/ 认购率 (%) 可售面积 (平方米) 推盘首日 销售面积 (平方米) 已售面积/ 认购率 (%) 濮阳建业新城二期二批(加推) 1/10/2018

102 68 66% 22,474 14,866 66% 濮阳壹号城邦五期 1/10/2018

135 16 12% 25,938 2,800 11% 漯河桂园二期一批 13/10/2018

79 55 70% 11,874 8,384 71% 漯河建业西城森林半岛 13/10/2018

167 120 72% 19,047 15,156 80% 汝南建业城一期 15/10/2018

118 113 96% 24,125 23,174 96% 南阳壹号城邦二期 16/10/2018

44 29 66% 2,527 1,694 67% 驻马店建业十八城六期 20/10/2018

31 14 44% 5,228 2,278 44% 巩义春天里二期三期(商铺) 20/10/2018

24 24 100% 1,798 1,798 100% 林州百城天地二期 20/10/2018

33 21 63% 2,788 1,748 63% 商丘天筑二期 22/10/2018

246 159 64% 17,448 11,299 65% 周口世和府一期 23/10/2018

173 147 85% 25,339 21,538 85% 郑西联盟新城五期二批 26/10/2018

84 46 55% 9,676 5,240 54% 安阳桂园三期二批 27/10/2018

198 144 73% 32,030 23,128 72% 濮阳建业世和府二期一批 27/10/2018

273 151 55% 31,243 16,008 51% 舞钢森林半岛四期一批 27/10/2018

146 131 90% 31,243 28,618 92% 辉县春天里一期 27/10/2018

194 170 88% 38,130 33,225 87% 公司通讯 2018年11月12个月合同销售滚动趋势

2010 54.90亿2011 81.25亿2012 103.46亿2013 140.03亿2014 155.57亿2015 157.44亿2016 201.46亿2017 304.15亿Oct

2018 485.36亿12/10 6/11 12/11 6/12 12/12 6/13 12/13 6/14 12/14 6/15 12/15 6/16 12/16 6/17 12/17 6/18 12/18 公司通讯 2018年11月4土地收购 十月,集团在河南省郑州市登封县,合共收购3幅土地,预计应占建筑面积约273,591平方米,集团应付土地款约 为人民币4.27亿元,平均土地成本为每平方米人民币1,561元. 项目 推盘日期 预计 收入 (人民币 百万元) 推盘首日 销售额 (人民币 百万元) 销售/ 认购率 (%) 可售面积 (平方米) 推盘首日 销售面积 (平方米) 已售面积/ 认购率 (%) 长葛春天里二期二批 27/10/2018

86 48 55% 13,518 7,841 58% 长葛春天里二期二批(车位) 27/10/2018

0 0 35%

48 17 35% 合计 2,134 1,456 68% 314,474 218,811 70% 收购日期 项目名称 城市 收购方式 开发用途 楼面地价 (人民币/ 平方米) 总建筑面积 (平方米) 建业集团应 付地价 (人民币 百万元) 应占 楼面面积 (平方米) 持有权益 (%) 2018年1月11日 安阳世和府 安阳 收并购类 住宅、商业及车库 2,108 183,107

212 100,709 55% 2018年1月22日 郑州花园里安置房 (开发用地) 郑州 一二级联动 住宅、商业及车库 1,788 39,714

71 39,714 100% 2018年1月31日 新蔡百城天地二批地 驻马店 新蔡县 合作类型 住宅、商业及车库

478 177,135

85 177,135 100% 2018年2月1日 三门峡梁家渠项目 三门峡 合作类型 住宅、商业及车库

926 123,060

114 123,060 100% 2018年2月3日 濮阳凯旋广场 濮阳 合作类型 住宅、商业及车库

693 134,323

93 134,323 100% 2018年2月7日 洛阳尊府 洛阳 一二级联动 住宅、商业及车库 1,795 173,730

312 173,730 100% 2018年2月8日 平顶山春天里 平顶山 公开竞买 住宅、商业及车库

759 357,515

271 357,515 100% 2018年2月11日 周口世和府 周口 收并购类 住宅、商业及车库 1,009 190,556

192 190,556 100% 2018年3月6日 汝南县建业城二批地 (89亩)项目 驻马店 汝南县 合作类型 住宅、商业及车库

800 125,731

55 69,152 55% 2018........