PDF《全球商场开发十大城市 中国占九》

14 场形式多 样、主题各异的商务活动,吸引国内外动漫、 游戏、衍生品等各类项目

453 个,现场洽谈 1,255场,同比增长近36%,达成合作交易意 向374项. 董悦介绍,顺应O2O电子商务模式,围绕 B2B,主办方树立「互联网+」办展理念,专 门研发了服务於商家的手机端APP「国漫通」 商务平台,帮助参展参会企业实现项目发布、 信息浏览、商务社交和洽谈预约的智能化,动 漫节期间日均使用量150余台次,活跃企业用 户近百家,极大地方便了企业之间的商务联 系. 此外,主办方首次推出动漫节网上虚拟展厅, 并与阿里巴巴达成合作,创新开设「码上智慧博 览会」,在现场设置了「二维码无人商店」,开 展了「码上点亮」互动活动,为观展的市民群众 提供了场馆信息预览、动漫商品预购,以及快捷 购物、快递到家等一系列智慧服务.本届动漫节 还首次尝试电子门票预售,首次将动漫节人才招 聘会移师互联网. 第第11 11届中国国际动漫节现场 届中国国际动漫节现场. . 李晨韵 李晨韵 摄摄全球商场开发十大城市 全球商场开发十大城市, , 中国占九个 中国占九个, ,上海居首 上海居首. .图图为上海南京路上的购物商 为上海南京路上的购物商 场场. . 网上图片 网上图片 调查报告显示,上海以410万平米的在建 购物中心面积排名该榜单第一位,紧 随其后的是深圳(340万平米)和成都(300 万平米),重庆、广州和北京排列第四至第 六位,南京、武汉和天津亦跻身前十,泰国 曼谷(排名第九)成为前十中唯一非中国城 市. 将考验综合能力 报告指出,中国一线城市80%以上的供应 都集中在外围非核心商圈.而这些郊区商圈 的客群结构以周边居民为主,随着轨道交通 的外延以及城乡结合部大规模居住社区的开 发,将刺激中国主要城市的郊区零售业迎来 发展新机遇. 「在目前商业地产整体市场泡沫风险加大 时,大体量的开发实际上存在一定风险.」 世邦魏理仕中国区总裁潘可维表示,未来的 开发风险、市场风险继续加大,必将更加考 验开发商的综合开发能力和全程营运能力. 他说,目前,全球经济增速放缓,加之 不断变换的国内政策导向,一些购物中心 项目,由於资金链断裂,导致项目停工, 或者一些由非传统商业地产开发领域转型 而来的开发商,因缺乏操盘经验,项目设 计、施工难以对接商户实际功能需求,消防、环评等问题频出,或付出巨额改造费 用,或被迫中途改变项目用途,导致项目 推迟落成. 零售物业运营受冲击 去年全球购物中心新开业面积达1,140万平 米,高於2013年的1,060万平米.在前20个 城市排名中,中国占氡诮,其中武汉 凭借八个项目共计近100万平米的交付面积, 超越成都夺得第一,2013年冠军成都以98.1 万平米位居第二,北京和重庆列第三和第 四. 内地购物中心大量供给,以及电子商务崛 起和经济放缓对零售物业运营带来一定冲 击,这对业主的商场运营能力带来较大的考 验. 今年是世邦魏理仕连续第四年对全球171 个主要城市购物中心的发展水平进行研究, 调查覆盖大於2万平米的购物中心,但不包 括零售仓........