PDF《YIDA CHINA HOLDINGS LIMITED》

11 1,186,619 990,036 预付款项、按金及其他应收款项 3,463,103 5,131,013 预付企业所得税 143,720 30,851 预付土地增值税 262,178 153,188 受限制现金

12 728,486 1,879,540 现金及现金等价物

12 1,077,775 1,484,138 流动资产总额 19,824,588 18,490,054 资产总额 43,086,362 37,097,484

5 二零一八年 二零一七年 附注 人民币千元 人民币千元 非流动负债 计息银行贷款及其他借款

14 4,375,520 10,073,500 递延税项负债 2,516,583 1,878,348 非流动负债总额 6,892,103 11,951,848 流动负债 合约负债 3,046,881 C 应付客户的合约工程款总额 C 525,575 预收款项 C 881,468 应付账款

13 2,716,306 2,319,770 其他应付款项及应计费用 4,138,083 1,935,900 衍生金融工具 746,708 591,065 计息银行贷款及其他借款

14 12,651,205 6,912,232 应付企业所得税 469,079 454,604 土地增值税拨备 587,438 382,116 流动负债总额 24,355,700 14,002,730 负债总额 31,247,803 25,954,578 权益 本公司拥有人应占权益 已发行股本 159,418 159,418 储备 11,215,526 10,578,761 11,374,944 10,738,179 非控股权益 463,615 404,727 权益总额 11,838,559 11,142,906 流动 (负债) 资产净额 (4,531,112) 4,487,324 资产总额减流动负债 18,730,662 23,094,754

6 财务报表附注 二零一八年十二月三十一日 1. 公司及集团资料 亿达中国控股有限公司 ( 「本公司」 ) 於二零零七年十一月二十六日在开曼群岛根旱汗痉ǖ

22 章注册成 立为获豁免有限责任公司.本公司的注册办事处地址为 Cricket Square, Hutchins Drive, P.O. Box 2681, Grand Cayman, KY1-1111, Cayman Islands. 本公司的主要上市地点为香港联合交易所有限公司. 本公司为一间投资控股公司.截至二零一八年十二月三十一日止年度,本公司及其附属公司 (统称为「本集团」 ) 主要於中华人民共和国 ( 「中国」 ) 大连、武汉、沈阳、北京、上海、天津、郑州、合肥、西安、苏州、杭州、深圳、长沙、重庆及成都从事物业开发、物业投资、商务园区运营管理、物业施工、装潢及园林绿化以及物业管 理. 本公司董事 ( 「董事」 ) 认为,本公司的控股公司为於英属维尔京群岛注册成立的嘉佑 (国际) 投资有限公司 ( 「嘉佑」 ) ,最终控股公司为中国民生投资股份有限公司. 除另有说明外,综合财务报表以人民币千元 ( 「人民币千元」 ) 列示. 2.1 编制基准 (a) 遵守香港财务报告准则及香港公司条例 本集团截至二零一八年十二月三十一日止年度的综合财务报表乃根愀刍峒剖 ( 「香港会计师公会」 ) 颁布的香港财务报告准则 ( 「香港财务报告准则」 ) 以及香港法例第

622 章香港公司条例的披露规定编制. 编制符合香港财务报告准则的财务报表需要使用若干关键会计估计.亦需要管理层在应用集团会计政策的 过程中行使其判断. (b) 历史成本法 综合财务报表乃按历史成本基准编制,惟按公允值计量的投资物业及若干金融工具除外. (c) 按持续经营基准 本集团於二零一八年十二月三十一日的流动负债超出其流动资产人民币 4,531,112,000 元,於一年内到期的 即期借款为人民币12,651,205,000元,货币资金余额为人民币1,077,775,000元.截至该日止年度,本集团关 联方的财务状况发生变化,导致影响本集团银行贷款协议所载的条款.若贷款人颂岢龌箍钜,则本 集团需就本金金额为人民币 8,371,035,000 元的银行贷款立即进行偿还.其中人民币 3,365,561,000 元为原定 於一年以内还款的银行贷款,人民币 5,005,474,000 元则为原定到期日为二零一九年十二月三十一日之后并 被重分类为流动负债的非流动银行贷款或公司债券.