PDF《河南明泰铝业股份有限公司 关于控股子公司出售新建研发办公...》

②参照物与委估房地产属同一交易类型,且 用地性质相同;

③参照物的交易属于正常交易或可修正为正常交易;

④参照物为 近期(一年内)发生交易的交易案例;

⑤参照物的个别因素与委估房地产基本相 同,可作比较. 评估结论:在评估基准日

2018 年12 月31 日,产权持有单位申报的委估资 产评估值为 55,049.21 万元.

四、协议的主要内容

1、标的转让的价格及转让款的支付方式 转让标的总价款为 5.5 亿元.受让方采取分期方式付款,具体付款节点和数 额如下: (1)自转让合同生效且转让标的现场移交和资料移交完成后

10 个工作 日内,支付总价款的 80%,即44,000 万元;

(2)自转让标的产权以及应当变更 至受让方名下的备案和审批文件全部变更完成之日起

10 个工作日内,再支付总 价款的 20%,即11,000 万元.

2、税费 交易双方应当按照国家的有关规定, 各自依法向相应部门缴纳因本协议履行 发生的各自应该缴纳的税费.

五、其他安排 控股子公司本次出售新建研发办公楼所得款项将用于生产经营活动, 包括但 不限于偿还有息债务以及补充流动资金.

六、本次交易对公司的影响 此次交易不会影响控股子公司的生产活动,预计对

2019 年度归属母公司净 利润的影响额约 1.5 亿 (此数据为初步测算, 最终数据以经审计的财务报告为准) , 使得公司现金流更加充裕,有效降低财务费用. 特此公告. 河南明泰铝业股份有限公司 董事会2019 年1月14 日