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400 20 西安经发地产有限公司

800 40 西安经发置业有限公司

800 40 合计

2000 100 西安经发集团有限责任公司除了直接持有经发物业 20%股权之外,还持有西 安经发地产有限公司 100%股权和西安经发置业有限公司 70%股权 (并且西安经发 地产有限公司持有西安经发置业有限公司其余的 30%股权) ,故西安经发集团有 限责任公司还间接持有经发物业其余 80%股权,合计西安经发集团有限责任公司 持有(包括直接和间接)经发物业 100%股权. 西安经发集团有限责任公司同时为本公司第一大股东,持有本公司 12,868,062 股,占本公司总股本的 20.60%. 历史沿革: 经发物业成立于

2000 年12 月5日,成立时名称为西安经济技术 开发区凤城物业管理有限公司;

2001 年4月2日,名称变更为西安文景物业管 理有限公司;

2004 年10 月27 日,名称变更为西安经发物业管理有限责任公司. 主营业务:停车场经营;

餐饮服务;

绿化施工及养护;

物业管理;

道路保洁;

日用百货的销售;

家务服务、水暖及电器安装、房屋维修、物业管理咨询服务;

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5 - 房屋租赁、机电设备租赁、房屋中介. 住所:西安市未央路

132 号 最近一个会计年度(2018 年度)的主要财务数据(未经审计) :总资产 120,915,277.78 元,净资产 18,809,422.32 元,主营业务收入 279,253,748.59 元,净利润 3,420,289.96 元. 经发物业是国家一级资质物业管理企业、 中国物业管理协会 常务理事单 位、国家建设部 《城市开发》物业管理(高端住宅)企业联盟 成员单位、 陕 西省物业管理协会 会员单位、 西安市物业协会 副会长单位,目前物业管理 面积

390 万平方米, 服务项目包括全国物业管理示范大厦――经发大厦,全国物 业管理示范小区――白桦林居, 陕西省物业管理示范小区――白桦林间,及白桦 林印象、白桦林明天、白桦林系列项目,以及西安市委、市政府、市人大办公区、 经开区管委会办公区、西安市政务服务中心、文景小区东西区等项目.

(二)与上市公司的关联关系. 经发物业与上市公司具有关联关系,具体的关联关系为:经发物业是我公司 第一大股东西安经发集团有限责任公司的全资子公司(包括直接和间接持股) , 为上市公司的关联法人. 该关联法人符合《上海证券交易所股票上市规则》第10.1.3 条第二款规定 的关联关系情形, 即经发物业是由直接控制上市公司的法人、直接控制的除上市 公司及其控股子公司以外的法人.

(三)关联交易的执行情况和履约能力分析. 经发物业自

2017 年8月起,开始负责城市学院的物业保洁服务,具体包括 教学办公室内区域、校园室外区域、学生公寓三部分.经过

2017 年8月至今的 服务,经发物业的服务质量好,履约能力强,学院和师生都表示满意,城市学院 对经发物业的综合实力、服务水平和质量管理能力都予以认可.

三、关联交易主要内容和定价政策

(一)本次拟定的日常关联交易合同服务主要内容为: (1)教学办公室内区 域物业保洁、维修工作,行政科室、教师办公室及教师休息室的饮用水供应及配 送;

(2)校园室外物业保洁工作;

(3)学生公寓提供保洁、管理以及维修服务. 均是由经发物业负责物业保洁等.具体分为三个合同.

(二)本次城市学院与经发物业服务合同的定价, 是以城市学院以国家有关 物业服务文件和市场价格为指导, 经与其他同类优质物业公司对比、 商议、 比价, 之后继续与经发物业谈判,商定服务范围和服务价格与 2017/2018 学年保持不 -