PDF《2008年中国中化集团公司信用评级报告》

2017 年末已完成投资 58.66 亿元. 表2:截至

2017 年末公司主要在建工程建设项目情况(单位:万元) 项目名称 总投资 已投资 建设期间 跃龙路拓宽改造工程 40,000 39,200 2017.02-2018.02 五一路拓宽改造 10,100 10,000 2017.07-2019.07 纬五路(幸余路-纬三路 6,500 6,000 2016.08-2018.08

2015 年小游园 25,000 2,100 2016.07-2018.07 啬园路快速化改造(跃龙路~通富路)工程 280,000 19,500 2016.04-2019.04 锡通高速南通西互通与长江路高架衔接工程 70,000 50,000 2016.04-2018.04 通吕运河绿廊(外环西路-长江路) 19,800 13,000 2016.11-2018.11 通吕运河绿廊(通宁大桥-南憩亭大桥) 15,000 13,500 2016.10-2018.10 南通水上植物园 68,000 48,000 2016.12-2018.12 铁路西站站前快速路 360,000 295,000 2016.03-2019.03 洪江东路(含两侧绿化带) 20,000 10,000 2016.04-2018.04 长江中路(洪江路-跃龙路) 50,000 40,000 2016.08-2018.08 小游园项目 25,000 21,000 2016.07-2018.07 纬十三路(含两侧绿化带) 14,340 10,000 2017.02-2019.02 福隆路 19,200 9,300 2017.09-2018.09 合计 1,022,940 586,600 -- 资料来源:公司提供 公司拟建项目主要系长泰路跨九圩港大桥工 程、南通东站综合交通枢纽等工程,计划总投资 13.20 亿元,资金来源为自筹资金加外部融资.

6 南通城市建设集团有限公司

2018 年度跟踪评级报告 www.ccxi.com.cn 表3:截至

2017 年末公司拟建工程建设项目情况(万元) 项目名称 建设周期 总投资 长泰路跨九圩港大桥工程 2018.12-2020.12 26,000 深南路污水总管及配套管线工程 2018.11-2019.11 11,000 南通东站综合交通枢纽 2018.09-2021.10 50,000 主城区环境整治和零星地块绿化 2018.07-2018.11 10,000 滨江片区景观修复工程 2018.04-2019.12 35,000 合计 -- 132,000 资料来源:公司提供 除政府委托建设的基础设施项目以外,公司还 积极开展自建的基础设施项目,预期未来可获得稳 定现金流. 截至

2017 年末, 公司自建项目主要为政 务中心停车综合楼项目. 政务中心停车综合楼位于崇川区工农路西、政 务中心北侧,总投资额约为 2.48 亿元,其中土地投 资0.30 亿元.项目占地面积 6,814 平方米,总建筑 面积约 48,972 平方米,项目地下部分

2 层(面积约 6,887 平方米),地上部分

16 层,其中地下部分及 地上 2~7 层供停车使用, 可新增汽车停车位

653 个, 其余为商业办公区域(面积约 15,254 平方米),该 项目

2016 年12 月完工并投入使用. 政务中心停车综合楼由南通国盛城镇建设发 展有限公司(以下简称 国盛城镇 )自主经营,商 业办公区域均由国盛城镇长期持有、对外出租,以 获取长期、稳定的租赁收入;

截至

2017 年末,商业 办公区域各楼层已满负荷入驻,对外出租部分按照

110 元/平方米?月收取租金, 另外代收水电费、 物业 管理费等约

30 元/平方米?月,2017 年实现租赁收 入0.17 亿元;

车位区域已经对外开放,免费供社会 车辆使用. 总体来看,公司城市基础设施建设板块投资规 模较大,盈利较为稳定,但建设项目资金回笼对财 政状况的依赖性较强,存在一定的不确定性;

受益 于公司自建项目的投入运营,未来经营性资产有望 带来稳定现金流. 轨道交通业务投资规模很大,未来面临很大 资本支出压力,中诚信国际将持续关注轨道 建设资本金到位情况 公司轨道交通建设由全资子公司南通城市轨 道交通有限公司负责. 南通市轨道交通