PDF《存量成新抓手 东方雨虹转型建筑建材系统服务商》

主编:万鹏 编辑:陈英

2018 年10 月20 日 星期六 A7 Capital Circle 资本圈 Tel:(0755)83509452 存量成新抓手 东方雨虹转型建筑建材系统服务商 证券时报记者 王小伟 继2017 年营业收入成功突破百 亿元之后, 东方雨虹在续写持久成长 性方面提前做出战略布局.

公司总经 理刘斌日前接受证券时报记者采访时 表示, 公司酝酿从防水系统服务商向 建筑建材系统服务商转型, 不少配套 措施都在有序推进. 七大板块联动 布局存量更新市场 东方雨虹是中国防水行业首家上 市公司. 伴随着近些年地产和基建产 业的快速发展, 公司经营稳健增长,

2017 年成功晋级百亿企业. 伴随着基 建高峰期的逐步落幕, 公司战略也出 现相应改变. 整体来看, 东方雨虹近年来在做 大做强建筑防水主业的基础上, 开辟 出以建筑防水为基础,以民用建材、节 能保温、特种砂浆、建筑涂料、非织造 布、 建筑修缮为延伸的建筑建材综合 1+6 系统服务体系. 公司希望通过 各业务板块的联动, 在现有渠道和优 质客户的基础上, 提供更加丰富的产 品和服务,完成从 防水系统服务商 向 建筑建材系统服务商 的转变. 按照公司初步测算, 这将在原先

1500 亿元-1800 亿元的建筑防水市 场基础上,为公司打开接近

9000 亿元 的功能型建筑建材市场. 从发达国家 发展规律来看, 地产和基建经过高速 成长期后,开发速度必然会逐步放慢, 但这也导致既有建筑市场维修保养市 场的逐步放大. 公司总经理刘斌分析 说. 以建筑修缮板块为例,早在

2015 年, 东方雨虹就开始介入建筑修缮业 务,2017 年正式成立修缮技术服务公 司,开展各类建筑的修缮、翻新及加固 等业务,如既有建筑翻新改造、建筑结 构补强加固工程、钢结构防腐工程、地 下空间渗漏修缮、 厂房防腐防水修缮 及桥隧渗漏工程等. 据不完全统计, 经历了过去

30 年的地产开发, 我国积累了超过

400 亿平方米的城镇住宅面积, 此外,大 量的工业厂房建筑需要维修保养,建 筑物屋顶、外墙、地面等都需要修缮 和翻新. 这为传统的工程防水业务打 开了广阔的修缮服务市场,形成了未 来5-10 年的黄金行当. 刘斌介绍说, 目前,公司修缮业务在 百城千店 计 划的实施下, 签约服务中心已过百 家,并收获了芜湖万科城、南京万达 华府、 绿都温莎城堡等经典项目,逐 渐形成一个规范化、规模化和服务化 的建筑修缮平台. 除此之外, 东方雨虹其他板块在 应对由增量向存量的市场转变上也各 具优势,其中建筑功能涂料( 收购德国 第一涂料品牌 DAW 在亚太地区的经 营权) 、节能保温系统( 与美国杜邦战 略合作) 等在既有建筑改造方面的作 用尤为突出. 多品类发展是建材巨头的必经 之路. 从国际比较来看,盖福、西卡、 索普瑞玛等国际巨头均发展多品类 建材产品,不同产品之间具备协同作 用,公司也可更好发挥管理、渠道、规 模优势. 通过推广多品类发展战略, 打破成长及估值天花板,有望使公司 的增长空间被打开,同时受周期性波 动的影响更小. 刘斌表示. 响应供给侧改革 积极调整产能布局 近年来, 供给侧改革 要求社会 解放生产力,淘汰落后产能,将发展方 向锁定新兴领域、创新领域,创造新的 经济增长点.在此背景下,东方雨虹致 力于深耕创新领域,推动行业发展. 防水施工极度依赖人工作业,工人 的技术水平直接影响工程质量,极大限 制了行业整体水平的提升. 为了进一步 提高施工效率、提升工程品质,东方雨 虹认为,除了工人的持续培养,实现施 工机械化、自动化、智能化也成为破局 的关键. 因此,公司在智能施工装备研 发方面积极投入, 成立智能装备公司, 并自主研发生产具备国际领先技术水平 的 虹人 系列智能型防水卷材自动摊铺 设备,达到了提高功效、规避人工误差、提 高施工质量和降低能耗等优异的技术特 点,为行业解决了人工热熔铺贴所面临的 施工质量难以保障、风险隐患多,同时作 业劳动强度高、效率低、高耗能、施工成本 高等难题. 防水施工自动化、 智能化将成为趋 势,在人力成本日益高涨、工业加工技术 日益提高的前提下,开发工程机械、使用 工程机械成为当下建筑工程领域的合理 选择. 刘斌介绍说. 在产能布局的调整方 面,随着公司战略转型的推进,东方雨虹 陆续公布了多个大额投资项目. 刘斌表 示, 任何一家公司要想长远发展,必须提 前考虑未来部署. 对于东方雨虹来说,与 其说是扩张过速,不如说是提前布局. 这里提到的'