PDF《关于广珠城际轨道建设征地的公告》

10 米所包含的土地面积 (含城轨设计红 线范围用地)为准;

股票简称:中炬高新 股票代码:600872 编号:临2007-026

3 3.3 若中山市规划局审核同意的控制性详细规划未能满足上述第

2 条(1) (2)项条件,城轨公司及本公司同意,城轨建设用地最终确定的征地面积以 审核同意后的控制性详细规划所规定的城轨两侧建筑红线所包含的土地面积 (含城轨设计红线范围用地)为准.

4、最终的规划方案将报中山市人民代表大会审议;

因而最终确认征地面 积可能较 300.303 亩有所减少.

(二)征地价格 经拆迁办审核,在评估的基础上,经与城轨公司、本公司协商,确定征 用土地的单价为

55 万元/亩.

(三)付款约定

1、城轨公司在正式合同签署生效后

10 日内向拆迁办支付首期征地款 2,000 万元;

2、拆迁办收到上述款项后,将2,000 万元代转付给本公司,作为首期征 地款;

3、征地余款待控制性详细规划经中山市规划局审核同意后,按最终确定 的征地面积予以结算, 城轨公司于控制性详细规划经审核同意后

10 天内将余 款付清给拆迁办;

4、拆迁办收到城轨公司款项后

10 日内一次性代为转付清给本公司;

5、 若2009 年6月30 日前中山市规划局尚未能对新控制性详细规划出具 审核同意意见,城轨公司按目前实施的控制性详细规划之控制红线范围土地 面积 300.303 亩计算并支付征地余款:即支付 14,516.665 万元给拆迁办;

拆 迁办于

2009 年7月10 日前一次性将所有款项转付给本公司.

三、意向书的其他约定: 股票简称:中炬高新 股票代码:600872 编号:临2007-026

4

1、本《征地意向书》生效后

30 天内,意向三方将签订正式的征地合同.

2、本公司收到所有征地款后,应及时协助城轨公司办理土地过户,相关 税费全部由城轨公司承担.

3、城轨公司如未按期支付征地款给拆迁办,应承担违约责任,本公司在 得到拆迁办证明后,可直接向城轨公司追收征地款并追究违约责任.

四、审批 上述征地方案涉及的资产标的金额在公司董事会权限范围内,经董事会 审议通过后,即可授权经营班子实施.

五、不确定因素 由于中山市国土局的控制性规划尚在修订中,本次征地面积将可能少于 300.3 亩,公司将积极与规划部门沟通,争取早日落实征地面积.

六、本次征地对公司经营及损益的影响

1、由本次征地涉及对控制性详细规划中的轻轨控制红线的修改,会延缓 公司商住地整体规划设计的进度.

2、本次征地将加快城际轨道的建设进程,保证轨道

2009 年通车的总工 期目标;

有利于公司中山站商住地的升值;

同时,如控制性详细规划对城轨 两侧控制红线进行缩减的修改得到落实,将增大公司可开发的土地面积,有 利于公司资产的进一步增值.

3、 目前公司城东商住地由于土地平整工程正在进行, 开发费用尚待结转;

预计

55 万元的地价将略高于公司的帐面成本. 但征地款的收取尚需在中山市 规划局审核确认征地面积后才能最终实现, 预计征地转让的收益需在

2008 年或2009 年才能确认. 股票简称:中炬高新 股票代码:600872 编号:临2007-026

5 特此公告 中炬高新技术实业(集团)股份有限公司 董事会

2007 年8月22 日 备查文件:

1、广东珠三角城际轨道交通有限责任公司营业执照