PDF《中渝国际（1 号楼）建设项目》

中渝国际(1 号楼)建设项目 竣工环境保护验收监测报告 (报批稿) 建设单位:成都和佳置业有限公司 编制单位:四川蓉测环境检测有限公司 二零一九年五月 建设单位法人代表: 魏冬编制单位法人代表: 李林项目负责人: 唐军明 填表人: 唐军明 建设单位: 成都和佳置业有限公司 (盖章) 编制单位:四川蓉测环境检测有限公 司(盖章)

电话:13678003440

电话:/ 传真: 传真:/ 邮编:610000 邮编:611730 地址: 四川省成都市天府新区华阳 街道伏龙社区

5 社 地址:成都市郫都区成都现代工业港 北片区港通北三路

269 号 附表 附表

1 建设项目工程竣工环境保护 三同时 验收登记表 附图 附图

1 项目地理位置图 附图

2 项目总平面布置图 附图

3 项目外环境关系图 附图

4 项目现场检测照片及环保设施图 附件 附件

1 验收监测委托书 附件

2 《关于成都和佳置业有限公司商业用房开发项目登记备案 的通知》 附件

3 《关于成都和佳置业有限公司商业用房开发项目(天府大 厦)执行标准的批复》 附件

4 《关于成都和佳置业有限公司商业用房开发项目(天府大 厦)环境影响报告书的审查批复》 附件

5 中渝国际(2 号楼)验收意见(废水废气)及验收批复(噪 声固废) 附件

6 工况说明 附件

7 建设用地规划许可证及建筑工程施工许可证 附件

8 环保管理制度 附件

9 应急预案 附件

10 企业营业执照及法人代表身份证复印件 附件

11 公众意见调查表及公众意见调查表真实性承诺书 附件

12 验收检测报告 附件

13 检测单位资质 附件

14 项目名称变更说明 附件

15 专家意见及修改说明 成都和佳置业有限公司中渝国际(1 号楼)建设项目竣工环境保护验收监测报告 第1页共34 页1项目概况 成都和佳置业有限公司新建中渝国际(项目原名称原为:商业用 房开发项目 (天府大厦) 项目, 由于成都和佳置业有限公司内部原因, 将 商业用房开发项目(天府大厦) 更名为 中渝国际 ,项目名称变 更说明见附件 14.

项目所在地址不变,位于天府新区华阳街道伏龙 社区,总投资

46755 万元建设,规划净用地面积 16833.23m2 ,总建筑 面积 112590.21m2 ,包括

1 号楼(商业用房)和2号楼(住宅用房),

2 号楼(住宅用房)已建成并于

2018 年7月13 日通过废水废气自主 验收,于2018 年8月经四川天府新区成都管委会环保和统筹城乡局 以天成管环统复[2018]169 号文件通过噪声固体废物验收,故本次仅 对1号楼(商业用房)进行验收.中渝国际(1 号楼) (以下简称 项目 或本项目)总投资

31755 万元,其中环保投资

176 万元,占总投 资的 0.55%.

2013 年1月11 日,原双流县发展和改革局以双发改投资备案 【2013】012 号文件同意项目备案;

2014 年10 月3日,原天府新区 成都管理委员会经济发展局以天成管经环复[2014]55 号文件下达了 该项目执行环境标准的批复;

2014 年12 月,中国气象研究院编制完 成了《商业用房开发项目(天府大厦)》环境影响报告书;

2014 年12 月,原天府新区成都管理委员会经济发展局以天成管经环审 [2014]39 号文件对该项目进行了审查批复.2 号楼(住宅用房)已建 成并于

2018 年7月13 日通过废水废气自主验收,于2018 年8月经 四川天府新区成都管委会环保和统筹城乡局以天成管环统复 [2018]169 号文件同意通过噪声固体废物验收.中渝国际(1 号楼)于2015 年3月开工建设,2019 年4月竣工.该项目在建设期未发生环 境污染事故,无未解决的环境问题及投诉. 成都和佳置业有限公司中渝国际(1 号楼)建设项目竣工环境保护验收监测报告 第2页共34 页 项目采取分期建设分期验收的方式,本次验收内容为 中渝国际 (1 号楼) , 即原项目的 商业用房开发项目 (天府大厦) (1 号楼) , 该项目规划净用地面积 8555.43m2 ,主要建设

1 栋商业办公楼,规划 总建筑面积 94822.41m2 ,其中地上建筑面积 71855.82m2 ,地下三层 建筑面积 22966.58m2 ,项目实际净用地面积 8585.18m2 ,实际建设

1 栋34F 商业办公楼及附属设施, 实际总建筑面积 77775.96m2 , 其中地 上建筑面积 62886.08m2 ,地下

2 层建筑面积 14889.88m2 .目前,该 项目主体设施和与之配套的环境保护设施运行正常, 运行负荷满足验 收监测要求,符合验收监测条件.

2019 年4月成都和佳置业有限公司委托四川蓉测环境检测有限 公司开展该建设项目的竣工环境保护验收监测工作. 根据国家环保总 局环发[2000]38 号文 《关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理 有关问题的通知》及其附件《建设项目环境保护设施竣工验收监测技 术要求》(试行)的规定和要求,2019 年4月四川蓉测环境检测有 限公司组织技术人员对本次验收项目进行了现场踏勘, 并收集了相关 资料,在此基础上编制了项目竣工环境保护验收监测工作安排,2019 年4月15 日~16 日,四川蓉诚优创环境科技有限公司对以上项目开 展了竣工环境保护验收现场监测与检查, 并在阅读相关技术资料的基 础上,编制完成了该项目的竣工环境保护验收监测报告. 本次环境保护验收范围为:中渝国际(1 号楼)及其配套设施, 项目组成表见 3-1. 验收监测内容包括: (1)有组织废气排放浓度和排放速率监测;

(2)废水处置情况检查;

(3)噪声排放监测;

成都和佳置业有限公司中渝国际(1 号楼)建设项目竣工环境保护验收监测报告 第3页共34 页(4)固体废物处置情况检查;

(5)环境管理检查;

(6)公众意见调查. 成都和佳置业有限公司中渝国际(1 号楼)建设项目竣工环境保护验收监测报告 第4页共34 页2验收监测依据

1、《建设项目环境保护管理条例》(中华人民共和国国务院令 第682 号,2017 年7月16 日);

2、《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》(中华人民共和国 环境保护部办公厅国环规环评〔2017〕4 号,2017 年11 月20 日);

3、《关于发布的公告》 (生态环境部, 公告

2018 年第

9 号,

2018 年5月15 日) ;

4、《中华人民共和国环境噪声污染防治》2018 年修订版(2018 年12 月29 日);

5、《关于成都和佳置业有限公司商业用房开发项目登记备案的 通知》(原双流县发展和改革局,双发改投资备案【2013】012 号,

2013 年1月11 日);

6、 《关于成都和佳置业有限公司商业用房开发项目(天府大厦) 执行标准的批复》 (原天府新区成都管理委员会经济发展局,天成管 经环复[2014]55 号,2014 年10 月3日);

7、《成都和佳置业有限公司商业用房开发项目(天府大厦)环 境影响报告书》(中国气象研究院,2014 年12 月);

8、 《关于成都和佳置业有限公司商业用房开发项目(天府大厦) 环境影响报告书的审查批复》 (原天府新区成都管理委员会经济发展 局,天成管经环审[2014]39 号,2013 年6月);

9、成都和佳置业有限公司对四川蓉测环境检测有限公司的验收 监测委托书. 成都和佳置业有限公司中渝国际(1 号楼)建设项目竣工环境保护验收监测报告 第5页共34 页3建设项目概况 3.1 地理位置及外环境关系 项目建设地点位于四川省成都市天府新区华阳街道伏龙社区

5 社,与环评拟建位置一致.项目地理位置图见附图 1. 项目实际建设

1 栋商业办公楼(1 号楼)、1 栋住宅楼(2 号楼) , 其中

2 号楼(住宅用房)已建成并于

2018 年7月13 日通过废水废气 自主验收,于2018 年8月经四川天府新区成都管委会环保和统筹城 乡局以天成管环统复[2018]169 号文件通过噪声固体废物验收,故本 次仅对

1 号楼(商业用房)进行验收.项目总平面图见附图 2. 项目位于天府新区成都直管区华阳街道伏龙社区, 东侧为蜀郡又 一城小区(北区);

西侧为滨江天樾在建楼盘;

南侧为中渝国际

2 号楼(即融创 NANO 公馆),隔2号住宅楼为蜀郡又一城小区(南区) ;

北侧为吉泰路,隔吉泰路为空地.项目外环境关系图见附图 3. 3.2 项目建设概况 3.2.1 工程基本情况 项目名称:中渝国际(1 号楼) 建设单位:成都和佳置业有限公司 建设性质:新建 建设地点:四川省成都市天府新区华阳街道伏龙社区

5 社3.2.2 项目组成 (1)项目建设内容及规模 项目采取分期建设分期验收的方式,本次验收内容为 中渝国际 (1 号楼),即原项目的 商业用房开发项目(天府大厦) (1 号楼) , 该项目实际净用地面积 8585.18m2 ,主要建设

1 栋34F 商业办公楼及 成都和佳置业有限公司中渝国际(1 号楼)建设项目竣工环境保护验收监测报告 第6页共34 页 其附属设施,实际总建筑面积 77775.96m2 ,其中地上建筑面积 62886.08m2 ,地下

2 层建筑面积 14889.88m2 . (2)项目投资 项目总投资

31755 万元, 环保投资

176 万元, 占总投资的 0.55%. (3)项目组成 项目组成及主要环境问题见表 3-1. 表3-1 项目组成及主要环境问题一览表 名称 建设内容及规模 主要环境问题 备注 主体 工程 环评设计 实际建设 商业用房1号楼

1 ~3F 建 筑面积

4 014.54m

2 计划引 入百货 店、银行、 移动 电信营 业厅、 餐 饮等

1 号楼 1~2F 为商业用 房,建筑面积 4088.99m

2 ,计划引入百货店、银行、移动电信营业厅、 餐饮等 油烟废气、 天然 气燃烧废气、 生 活污水、 生活垃 圾、办公垃圾、 噪声、 餐厨垃圾 建筑面 积增 大,不 属于重 大变动 办公用房(1 号楼 4~3 7F,建筑面积 61998.2 9m2 ) 办公用房(1 号楼 3~12 F、14~25F、27~34F, 建筑面积 53247.92m2 ) , 避难层(1 号楼 13F、2 6F,建筑面积 3494.72m

2 ) 生活污水、 生活 垃圾、 办公垃圾 住宅面积(2 号楼 1~2 7F,建筑面积 24439.5 9m2 ) 住宅面积(2 号楼,已 在中渝国际(2 号楼) 中验收合格,不纳入本 次验收范围) 油烟废气、 天然 气燃烧废气、 生 活污水、 生活垃 圾、办公垃圾、 噪声 - 地下室 (项目商服用地 地下室建筑层数

3 层, 基坑深度 16.5m;

城镇 住宅用地地下室建筑 层数

2 层, 基坑深度 9. 2m.建筑面积 33705.2 7m2 ) 地下室(项目商服用地 地下室建筑层数

2 层, 基坑深度 9.2m;

城镇住 宅用地已在中渝国际 (2 号楼)中验收合格,不 纳入本次验收范围 噪声、 机动车尾 气 建筑层 数减 少,不 属于重 大变动 辅助 工程 格栅沉渣预处理池(2 座,容积 100m?) 格栅沉渣预处理池(2 座,容积 100m?/座,本 项目修建

1 座,另一座 在已在中渝国际(2 号 废水、污泥 / 成都和佳置业有限公司中渝国际(1 号楼)建设项目竣工环境保护验收监测报告 第7页共34 页楼)中验收合格,不纳 入本次验收范围 GG-3SF 隔油池(2 座, 容积 12m?*2),均位 于1#楼北侧 GG-3SF 隔油池(2 座, 容积 12m?*2),一座位 于1#楼北侧,另一座位 于1#楼西侧 废水、废油脂 平面布 局变 动,不 属于重 大变动 备用发电机组 (主机位 于地下室-2F,排烟位 于1号楼楼顶, 进出风 口位于1号楼南侧地下 室出入通道旁) 备用发电机组(主机位 于地下室-2F, 排烟位于

1 号楼楼顶,进出风口 位于

1 号楼西侧地下 室) 噪声、废气 生活水泵房(1 号楼和

2 号楼地下室-2F 各一 座) 生活水泵房 (1 号楼和

2 号楼地下室-2F 各一座) 噪声 / 消防水泵房 (位于

2 号 楼地下室-2F) 消防水泵房(位于

2 号 楼地下室-2F) (已在中 渝国际(2 号楼)中验 收合格,不纳入本次验 收范围) 噪声 / 风机房 (2 号楼地下室- 1F 和-2F) 风机房(2 号楼地下室- 1F 和-2F),已在中渝 国际(2 号楼)中验收 合格,不纳入本次验收 范围 噪声 / 公用 工程 供水、排水 供水、排水 废水、噪声 / 供配电 供配电 / / 通讯 通讯 噪声 / 空调系统:1 号楼采用 设置水环热泵多联机 空调系统, 冷源采用多 联机空调机组, 不设集 中式冷冻站, 冷却塔采 用集中式冷却塔;

辅助 热源采用燃气热水锅 炉. 多联机空调机组布 设于1号楼各层设备用 房内冷却塔设置在1号 楼楼顶(37F),锅炉 房位于地下室-1F.2 号楼不设置中央空调 系统, 采用分体式空调 空调系统:1 号楼采用 设置水环热泵多联机空 调系统,冷源采用多联 机空调机组,不设集中 式冷冻站, 不设冷却塔, 不设锅炉房.多联机空 调机组布设于

1 号楼各 层设备用房内.2 号楼 已验收,不纳入本次验 收范围 噪声 平面布 局变 动,不 属于重 大变动 道路及停车场 道路及停车场 噪声、扬尘 / 绿化 绿化 / / 成都和佳置业有限公司中渝国际(1 号楼)建设项目竣工环境保护验收监测报告 第8页共34 页 办公 及生 活设 施 物管用房(400m2 ) 物管用房(400m2 ) (已 在中渝国际(2 号楼) 中验收合格,不纳入本 次验收范围) 办公垃圾、 生活 污水 / 门卫室(8m2 ) 门卫室(8m2 ) (已在中 渝国际(2 号楼)中验 收合格,不纳入本次验 收范围) 办公垃圾、 生活 污水 / 仓储 或其 它 垃圾收集房 (布置于场 地东南侧,20.1m?) 垃圾收集房(已在中渝 国际(2 号楼)中验收 合格,不纳入本次验收 范围) 臭气、垃圾 / 机动车位:10................