PDF《海南省 农垦投资控股集团有限公司拟收购》

非流动资产 40,888,507.10 元;

流动负债5,275,911.64 元. 上述资产与负债数据摘自经中审众环会计师事务所(特殊普通合伙) 审计的

2016 年8月31 日的海南老城海胶深加工产业园投资管理有限 公司资产负债表,评估是在企业经过审计后的基础上进行的. 委托被评估企业和评估范围与经济行为涉及的被评估企业和评估 范围一致.

(一) 委估主要资产情况 本次评估范围中的主要资产为流动资产、固定资产、在建工程、 无形资产等.其中: 房屋建筑物共

2 项,为两栋宿舍楼,面积总计 7,996.00 平方米, 位于海南省澄迈县老城开发区南二环路,基准日全部未取得房屋产权 证.无形资产土地使用权一宗,宗地面积为 128,092.02 平方米,土地 证号为老城国用(2010)第1199 号,土地为出让性质的工业用地,土 地证证载权利人均为海南康尔乳胶制品有限公司(海南老城海胶深加 工产业园投资管理有限公司前身),土地出让金全部缴纳.在建工程 为城市基础设施配套费.

(二) 企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况 企业申报的无形资产主要为土地使用权. 无形资产土地使用权一宗,宗地面积为 128,092.02 平方米,土地 证号为老城国用(2010)第1199 号,土地为出让性质的工业用地,土 地证证载权利人均为海南康尔乳胶制品有限公司(海南老城海胶深加 工产业园投资管理有限公司前身),至评估基准日土地出让金全部缴 海南老城海胶深加工产业园投资管理有限公司・资产评估报告 中联资产评估集团有限公司 第9页纳. 截止基准日

2016 年8月31 日,被评估企业申报评估范围内无未 记录的无形资产.

(三) 企业申报的表外资产的类型、数量 截止本次基准日

2016 年8月31 日,被评估企业申报评估的范围 内无表外资产.

(四) 引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和 账面金额 本次评估报告中评估基准日的各项资产及负债账面值是中审众环 会计师事务所(特殊普通合伙)的审计结果. 本次评估报告中评估基准日的无形资产-土地使用权评估结论引用 其海南华智土地房地产评估有限公司出具的《土地估价报告》结论. 除此之外,未引用其他机构报告内容.

四、价值类型及其定义 依据本次评估目的,确定本次评估的价值类型为市场价值. 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强 迫的情况下,被评估企业在评估基准日进行正常公平交易的价值估计 数额.

五、评估基准日 本项目资产评估的基准日是

2016 年8月31 日. 此基准日是委托方在综合考虑被评估企业的资产规模、工作量大 小、预计所需时间、合规性等因素的基础上确定的.

六、评估依据 本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规 依据、评估准则依据、资产权属依据,及评定估算时采用的取价依据 和其他参考资料等,具体如下: 海南老城海胶深加工产业园投资管理有限公司・资产评估报告 中联资产评........