PDF《上海电力股份有限公司 关于合作开发杨树浦电厂土地项目的公...》

8000 万元 注册地址 上海市杨浦区杨树浦路

2800 号180 幢 经营范围 能源与环境技术领域的技术咨询、技术服务. 证券简称:上海电力 证券代码:600021 编号:临2018-71

5 经营期限

2014 年11 月27 日至

2034 年11 月26 日 上海杨电能源环境科技有限公司(以下简称 科技公司 )是上海电力的全 资子公司,成立于

2014 年11 月27 日,是杨树浦电厂后续开发项目实施主体之 一的项目公司. 科技公司近三年资产及财务状况如下: 单位:万元 项目

2015 年12 月31 日2016 年12 月31 日2017 年12 月31 日2018 年10 月31 日 资产总额 1,022.20 1,549.34 2,761.55 64,373.42 负债总额 20.68 541.99 52.14 56,937.27 净资产 1,001.52 1,007.35 2,709.41 7,436.15 项目

2015 年2016 年2017 年2018 年1-10 月 营业收入 0.00 0.00 0.00 0.00 利润总额 2.02 7.78 0.99 7.36 净利润 1.52 5.84 2.05 6.39 项目

2015 年2016 年2017 年2018 年1-10 月 经营活动产生的现金流量 净额 1.57 0.24 4.28 6.44 投资活动产生的现金流量 净额 -534.53 -778.55 -1,262.74 -907.60 筹资活动产生的现金流量 净额 1,000.00 498.61 1,198.26 2,000.00 现金及现金等价物净增加 额467.04 -279.71 -60.20 1,098.83 注:以上数据均经信永中和会计师事务所(特殊普通合伙)审计.

4、审计、评估情况 以2018 年10 月31 日为基准日,上海电力聘请了中介机构对科技公司进行 了审计和评估. (1)审计情况 证券简称:上海电力 证券代码:600021 编号:临2018-71

6 经信永中和会计师事务所审计,出具的审计报告.根据上海电力《关于同意 02-1 地块受让人由上海电力股份有限公司变更为上海杨电能源环境科技有限公 司的批复》 , 02-1 地块的受让人变更为科技公司,将与 02-1 地块相关成本与义 务转移至科技公司. 以2018 年10 月31 日为基准日, 科技公司的资产为 64,373.42 万元、负债为 56,937.27 万元、净资产为 7,436.15 万元. (2)资产评估情况 上海东洲资产评估有限公司以

2018 年10 月31 日为基准日对科技公司全部 股东权益价值进行评估,并出具资产评估报告. 科技公司的主要资产为定海街道

122 街坊 02-1 地块, 截止本次评估基准日, 该地块的证载权利人为上海电力股份有限公司.根据上海电力《关于同意 02-1 地块受让人由上海电力股份有限公司变更为上海杨电能源环境科技有限公司的 批复》 , 02-1 地块的受让人变更为科技公司,享有使用、开发、处置该地块的 全部权益. 科技公司经审计账面净资产为 7,436.15 万元,资产基础法评估结论为 215,100.00 万元,收益法评估结论为 183,400.00 万元.资产基础法较好的反映 了目前企业的资产价值.因此,本次评估采用资产基础法作为评估结论,科技公 司在评估基准日全部股东权益价值为 215,100.00 万元.目前已完成国有资产评 估备案程序. 按照资产基础法评估, 科技公司在基准日市场状况下股东全部权益价值评估 值为 215,100.00 万元;

其中: 总资产账面值 64,373.42 万元, 评估值 272,037.27 万元,增值额 207,663.85 万元,增值率 322.59%;

总负债账面值 56,937.27 万元,评估值 56,937.27 万元,无评估增减值;

净资产账面值 7,436.15 万元,评 估值 215,100.00 万元,增值额 207,663.85 万元,增值率 2792.63%. 资产基础法评估结果汇总如下表: 单位:万元 项目 账面价值 评估价值 增值额 增值率% 流动资产 1255.37 1255.37 非流动资产 63118.05 270781.90 207663.85 329.01 证券简称:上海电力 证券代码:600021 编号:临2018-71