PDF《上海电力股份有限公司 关于合作开发杨树浦电厂土地项目的公...》

7 本次评估增值的原因是上海电力以自有的工业用地采用存量补地价方式转 性为商业办公用地,取得成本较低.地块位于杨浦滨江发展带南段核心地区.按 照上海市、杨浦区关于 高质量推进滨江开发 的部署要求,杨树浦电厂地块将 打造成为杨浦区滨江国际创新带的产业高地和标杆项目.

四、合资合同的主要内容 上海电力与合作方拟签署的合资协议主要内容如下:

(一)合作的原则

1、按照上海市、杨浦区关于 高质量推进滨江的开发 的部署要求,上海 电力与杨浦滨江强强联合、 优势互补,共同将出让地块打造成为杨浦区滨江国际 创新带的产业高地和标杆项目.

2、出让地块的合作开发经营应采用上海电力与杨树浦置业共同整体合作、 统一规划、系统开发、分步实施的方式.双方应充分发挥各自的资源优势,共同 开发经营好出让地块, 高起点、 高品质地将出让地块打造和经营成东外滩高端现 代服务业集聚区. 可供出售金融资产净额 持有至到期投资净额 长期应收款净额 长期股权投资净额 投资性房地产净额 固定资产净额 62.92 61.30 -1.62 -2.57 在建工程净额 3349.80 -3349.80 -100.00 工程物资净额 固定资产清理 生产性生物资产净额 油气资产净额 无形资产净额 30.61 30.61 长期待摊费用 递延所得税资产 其他非流动资产 59674.72 270689.99 211015.27 353.61 资产合计 64373.42 272037.27 207663.85 322.59 流动负债 56937.27 56937.27 非流动负债 负债合计 56937.27 56937.27 净资产(所有者权益) 7436.15 215,100.00 207663.85 2792.63 证券简称:上海电力 证券代码:600021 编号:临2018-71

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3、杨树浦发电厂作为 中国电力工业摇篮 ,具有百年历史文化底蕴和光 荣的革命传统,是上海市文物保护单位、风貌保护街坊和爱国主义教育基地.双 方合作开发经营应注重杨树浦发电厂百年历史文化底蕴和 红色基因 的传承, 有利于电力、节能环保等高端功能企业集聚,提高规划和建筑品质,推动成片开 发,实现可持续发展.

4、契合杨浦滨江规划开发建设要求,上海电力与杨树浦置业应积极推进项 目地块开发建设,共同做好规划调整、开发建设、运营管理等具体工作.

5、O2-1 地块的合作开发经营以合资协议项下的约定为准,双方同意,除项 目地块以外的其他出让地块(即O3-1 地块、O3-2 地块和 P1-10 地块)后续继续由 上海电力与杨树浦置业共同合作开发、 经营, 同步整体规划、 同步整体方案设计, 推动促成包含项目地块的出让地块的整体开发, 其他出让地块的合作开发经营可 以整体同时进行,也可以分期进行,可以采用股权合作方式,也可以采用合作开 发、管理、经营等方式,具体合作模式及合作方案将由双方另行协商制定.

6、在馨懿公司和科技公司中,根据中国共产党章程的规定,设立中国共产 党的组织, 展开党的活动. 馨懿公司和科技公司应当为党组织的活动提供必要条 件.

(二)法人治理结构

1、股东会.双方........