PDF《市场：各线城市成交量全线回升》

商业方 面,地块周边主要以附近小区的沿街底商为主,能满足日常基本的购物需求;

教育方面,方圆2公里内幼儿园、 中小学均有,且数量也比较多.目前地块周边在售一手盘不多,以距离最近的兰亭盛荟来看,当前最新成交价在 4.9万元/平方米,并且周边二手盘也比较密集,价格皆在3万元~4万元/平方米之间,由此来看地块的盈利压力较 大.此外,该地块的成功出让能够带动周边配套成熟,盘活片区人气,对于区域形象的提升有着重大意义,同时 还意味着金融城建设将进入新阶段、推进至新片区,是金融城与黄埔临港经济区融合为 广州第二CBD 迈出 的重要一步. 地址:上海市静安区广中路

788 号秋实楼

9 楼

电话:021-60867863 【热销项目】

2019 年2月25 日,位于杭州的龙湖〃春江天越首次开盘,项目本次开盘主力产品为洋房,当日销售

9 成, 共108 套.我们认为该项目热销主要基于两个方面: 第一,项目位于东杭州,周边配套较为优质.项目地处下沙区,在当下的杭州东部属于配套较完善区域.项 目所在地为拥江发展地带,未来发展看好.商业方面,近邻金沙天街,远靠和达商业,龙湖自营商业与品牌商业 双重保障项目住户的日常生活需求.此外在教育方面,除了项目自体配套的幼儿园与小学外,另有启源教育自幼 儿园至中学的全体系教育保障. 在文体方面, 作为嵌入拥江绿地的改善住宅, 项目毗邻杭州大学城、 龙湖滟澜山、 杭州大剧院、环球中心、奥体中心等文体设施.优质的地段与相应的成熟配套综合使得项目的外在条件足以打动 改善需求的购房者. 第二,项目深挖内部景观,产品户型打造合理.在项目内部景观方面,为了匹配项目的改善定位,项目努力 使得园林景观的设置更加具有杭州特色和人文情怀,在原有的 五重园林 概念上增加 空间即服务 的理念, 使得景观更具有生命价值.与精美的景观相比,对购房者更具吸引力的当属别出心裁的产品户型设置.在户型的 设置上,考虑到改善性需求的实际需求与住房特点,设置了

4 开间均朝南以及大面积四房的户型特点,用 墅级 洋房 来定义房型虽有所夸张但及其迎合购房者的需求. 因此, 极有竞争力的区位和适用实用的产品设计使得项目在外在与内在兼具极佳的性价比, 购房者对本项目 趋之若鹜也是情理之中的事. 第9周热销项目表(部分) 城市 企业名称 项目名称 销售情况 杭州 杭州龙程房地产开发有限公司 龙湖春江天越 项目开盘当日销售

9 成 资料来源:CRIC 监测 地址:上海市静安区广中路

788 号秋实楼

9 楼

电话:021-60867863 【新获预售证项目】 城市 项目名称 区域 物业 类型 销售报价 (元/O) 本期推案 (O) 开盘时间 开发商 广州 大城云山花园 从化区 住宅

4740 2 月28 日 广州大城房地产开发有限公司 广州 慧富滨海花园 南沙区 住宅

19094 2 月25 日 广州中Z慧富房地产开发有限公司 广州 保利南怡湾 南沙区 住宅

17174 2 月25 日 广州保祺房地产开发有限公司 广州 招商雍景湾 萝岗区 住宅

10993 2 月28 日 天骄(广州)房地产开发有限公司 广州 招商雍景湾 萝岗区 住宅

25183 2 月28 日 天骄(广州)房地产开发有限公........